Constance

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Constance

CONSTANCE: Lichtdurchflutetes Penthouse mit Blick auf die Bonner Südstadt.

  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
S Immobilienpartner GmbH
  • Adresse
    Poppelsdorfer Allee, 53115 Bonn
  • Preis
    1.650.000 €
  • Provision für Käufer
    0 %
  • Etage
    5 OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    138,24 m2
  • Baujahr
    2021
  • Bezugsfertig ab
    Ende 2024
  • ID
    137990
  • Anbieter Objekt-ID
    69572

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rohbau

Lage


Das Flair der Bonner Südstadt erfahren - Die malerische Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser nehmen mich jeden Morgen in Empfang, wenn ich meine neue Wohnung an der Poppelsdorfer Allee verlasse. Mein Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke. Hier schaue ich kurz vorbei und genieße ein frisches Croissant und dazu einen heißen Espresso. Die Atmosphäre des Cafés weckt bei mir jedes Mal Erinnerungen an meine Zeit in Paris. Gleiches gilt für die kleinen Boutiquen hier im Viertel, in denen ich immer wieder etwas Neues finde. Um zum Poppelsdorfer Schloss oder zum Rheinufer zu gelangen, ist es von meiner Wohnung aus ebenfalls ein entspannter Spaziergang.

Ausstattung

Constance bietet nicht nur einzigartige Penthouse-Wohnungen mit bis zu 5-Zimmern und sonniger Dachterrasse für traumhafte Sommerabende über den Dächern Bonns, sondern Constance bietet Ihnen Ihr neues Zuhause direkt an der Poppelsdorfer Allee. Lichtdurchflutete Grundrisse, moderne Ausstattung und natürlich barrierefrei. Durch sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien und einer Hingabe zum Detail schafft Constance ein einzigartiges Wohngefühl. Aber überzeugen Sie sich doch einfach selbst!

- Aufzug bis in die Wohnung
- Barrierefrei
- erstes Tageslichtbad mit Austritt, bodengleicher Dusche, Glasduschtrennwänden und Handtuchheizkörper
- zweites Tageslichtbad mit Oberlicht, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer mit Ankleide & Blick auf die Poppelsdorfer Allee
- offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich
- großformatige Fliesen von Porcelaingres (Wandfliesen 30x60 cm & Bodenfliesen 60x60 cm)
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner
- Zu der Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse mit ca. 36 m² & Süd-West Ausrichtung. Zur Wohnfläche angerechnet werden jedoch nur 18,34 m².

Beschreibung

CONSTANCE wird mit dem Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit geplant und errichtet – aus diesem Grunde entspricht es dem aktuellen Effizienzhaus 55-Standard. Die jeweiligen Eingangsbereiche werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet: So beginnt Ihre Wohnung bereits beim Betreten des Quartiers.

Alle Eigentumswohnungen verfügen entweder über eine Loggia, einen Balkon oder einen Garten und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Die
durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen von 39 m² bis 174 m²: Genug Raum um Ihre individuellen sowie persönlichen Ideen und Wünsche perfekt umsetzen zu können.

Der zentrale Innenhof vom CONSTANCE öffnet sich zur Poppelsdorfer Allee. Damit schafft dieser einen fließenden Übergang von der Ruhezone
im Privaten in das pulsierende Leben der Innenstadt oder Fahrräder können bequem oberirdisch abgestellt werden. Der Hof ist nachts beleuchtet und bietet Sicherheit für Eigentümer und Gäste. So werden die Außenanlagen zu Räumen der Begegnung, der Nachbarschaft, des Zusammenhalts.
Im CONSTANCE finden Sie mehr als eine Immobilie. Sie finden hier ein neues Zuhause. Für Singles. Für Paare. Für Familien. Für Sie!

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Sonstiges

Baujahr: 2021
Befeuerung_alt: Fernwärme
Heizmedium: Fußboden

Die Wohnungen werden Ende 2024 fertiggestellt und können bereits Live besichtigt werden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter 0228 9090-510.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 330.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

5.158 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Constance

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