Constance

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Constance

CONSTANCE: Traumhaftes Penthouse mit 5 Zimmern auf zwei Ebenen in der Südstadt

  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
S Immobilienpartner GmbH
  • Adresse
    Poppelsdorfer Allee, 53115 Bonn
  • Wohntyp
    Maisonettewohnung
  • Preis
    1.545.000 €
  • Provision für Käufer
    0 %
  • Etage
    4 OG
  • Zimmeranzahl
    5
  • Wohnfläche
    134,39 m2
  • Baujahr
    2021
  • Bezugsfertig ab
    Ende 2024
  • ID
    164189
  • Anbieter Objekt-ID
    69585

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rohbau

Lage


Das Flair der Bonner Südstadt erfahren - Die malerische Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser nehmen mich jeden Morgen in Empfang, wenn ich meine neue Wohnung an der Poppelsdorfer Allee verlasse. Mein Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke. Hier schaue ich kurz vorbei und genieße ein frisches Croissant und dazu einen heißen Espresso. Die Atmosphäre des Cafés weckt bei mir jedes Mal Erinnerungen an meine Zeit in Paris. Gleiches gilt für die kleinen Boutiquen hier im Viertel, in denen ich immer wieder etwas Neues finde. Um zum Poppelsdorfer Schloss oder zum Rheinufer zu gelangen, ist es von meiner Wohnung aus ebenfalls ein entspannter Spaziergang.

Ausstattung

Diese Maisonette-Wohnung bietet zwei unterschiedliche Wohnbereiche, was eine klare Trennung zwischen Wohnzimmer, Küche und dem privaten Bereich (z. B. Ihrem Schlafzimmer) ermöglicht. Von Ihrer großzügigen Dachterrasse haben Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen, fühlt sich die Maisonette-Wohnung geräumiger an, als eine einzelne Etage mit vergleichbarer Fläche. Dies ermöglicht eine flexiblere Gestaltung der Innenräume und schafft verschiedene Zonen für unterschiedliche Aktivitäten.
Ausstattungsdetails der Maisonette-Penthouses:
- "Haus in Haus"-Charakter
- Wohnkomfort auf zwei Ebenen
- ein Tageslichtbad mit Oberlicht, Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche, Glasduschtrennwänden, Badewanne und Handtuchheizkörper
- zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glasduschtrennwänden und Handtuchheizkörper
- großformatige Fliesen von Porcelaingres (Wandfliesen 30x60 cm & Bodenfliesen 60x60 cm)
- Schlafzimmer mit Blick auf die Poppelsdorfer Allee
- Quartierseigene Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang
- Zu der Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse mit ca. 25 m² & Süd-Ost-Ausrichtung. Zur Wohnfläche angerechnet werden jedoch nur 12,78 m².

Beschreibung

CONSTANCE wird mit dem Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit geplant und errichtet – aus diesem Grunde entspricht es dem aktuellen Effizienzhaus 55-Standard. Die jeweiligen Eingangsbereiche werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet: So beginnt Ihre Wohnung bereits beim Betreten des Quartiers.

Alle Eigentumswohnungen verfügen entweder über eine Loggia, einen Balkon oder einen Garten und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Die
durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen von 39 m² bis 174 m²: Genug Raum um Ihre individuellen sowie persönlichen Ideen und Wünsche perfekt umsetzen zu können.

Der zentrale Innenhof vom CONSTANCE öffnet sich zur Poppelsdorfer Allee. Damit schafft dieser einen fließenden Übergang von der Ruhezone
im Privaten in das pulsierende Leben der Innenstadt oder Fahrräder können bequem oberirdisch abgestellt werden. Der Hof ist nachts beleuchtet und bietet Sicherheit für Eigentümer und Gäste. So werden die Außenanlagen zu Räumen der Begegnung, der Nachbarschaft, des Zusammenhalts.
Im CONSTANCE finden Sie mehr als eine Immobilie. Sie finden hier ein neues Zuhause. Für Singles. Für Paare. Für Familien. Für Sie!

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Sonstiges

Baujahr: 2021
Befeuerung_alt: Fernwärme
Heizmedium: Fußboden

Die Wohnungen werden Ende 2024 fertiggestellt und können bereits Live besichtigt werden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter 0228 9090-510.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 309.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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4.820 €

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Constance

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