Constance

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Constance

CONSTANCE: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Wohnküchenbereich (34 m²)

  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
S Immobilienpartner GmbH
  • Adresse
    Poppelsdorfer Allee, 53115 Bonn
  • Preis
    649.000 €
  • Provision für Käufer
    0 %
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    91,59 m2
  • Baujahr
    2021
  • Bezugsfertig ab
    Ende 2024
  • ID
    247566
  • Anbieter Objekt-ID
    69617

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rohbau

Lage


Das Flair der Bonner Südstadt erfahren - Die malerische Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser nehmen mich jeden Morgen in Empfang, wenn ich meine neue Wohnung an der Poppelsdorfer Allee verlasse. Mein Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke. Hier schaue ich kurz vorbei und genieße ein frisches Croissant und dazu einen heißen Espresso. Die Atmosphäre des Cafés weckt bei mir jedes Mal Erinnerungen an meine Zeit in Paris. Gleiches gilt für die kleinen Boutiquen hier im Viertel, in denen ich immer wieder etwas Neues finde. Um zum Poppelsdorfer Schloss oder zum Rheinufer zu gelangen, ist es von meiner Wohnung aus ebenfalls ein entspannter Spaziergang.

Ausstattung

Herzlich Willkommen in dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Sonnenbalkon im 1. Obergeschoss. Die Wohnung bietet mit ihren 91,59 m² Wohnfläche und 3 Räumen eine Vielzahl an Möglichkeiten und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, offene Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-W, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Flur und Diele sowie ein schöner Balkon, der zum verweilen einlädt.

Ausstattungsdetails:
- Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit 33 m² Wohnfläche und vielen Fenstern für einen lichtdurchfluteten Rückzugsort
- Der offene Küchenbereich zum Wohnbereich hin bietet viele Möblierungsmöglichkeiten
- Masterbad mit bodengleicher Dusche und Masterbad mit Badewanne
- Schöner Balkon mit einer Größe von knapp 7 m² für maximale Entspannung
- Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen, Glasduschtrennwände, Handtuchheizkörper sowie Armaturen bekannter Markenhersteller
- Quartierseigene Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang

Beschreibung

CONSTANCE wird mit dem Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit geplant und errichtet – aus diesem Grunde entspricht es dem aktuellen Effizienzhaus 55-Standard. Die jeweiligen Eingangsbereiche werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet: So beginnt Ihre Wohnung bereits beim Betreten des Quartiers.

Alle Eigentumswohnungen verfügen entweder über eine Loggia, einen Balkon oder einen Garten und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Die
durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen von 39 m² bis 174 m²: Genug Raum um Ihre individuellen sowie persönlichen Ideen und Wünsche perfekt umsetzen zu können.

Der zentrale Innenhof vom CONSTANCE öffnet sich zur Poppelsdorfer Allee. Damit schafft dieser einen fließenden Übergang von der Ruhezone
im Privaten in das pulsierende Leben der Innenstadt oder Fahrräder können bequem oberirdisch abgestellt werden. Der Hof ist nachts beleuchtet und bietet Sicherheit für Eigentümer und Gäste. So werden die Außenanlagen zu Räumen der Begegnung, der Nachbarschaft, des Zusammenhalts.
Im CONSTANCE finden Sie mehr als eine Immobilie. Sie finden hier ein neues Zuhause. Für Singles. Für Paare. Für Familien. Für Sie!

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Sonstiges

Baujahr: 2021
Befeuerung_alt: Fernwärme
Heizmedium: Fußboden

Die Wohnungen werden Ende 2024 fertiggestellt und können bereits Live besichtigt werden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter 0228 9090-510.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 129.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
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2.025 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Constance

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