Constance

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Constance

CONSTANCE: Entspannen und genießen: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage

  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
S Immobilienpartner GmbH
  • Adresse
    Poppelsdorfer Allee, 53115 Bonn
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    474.000 €
  • Provision für Käufer
    0 %
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    64,67 m2
  • Baujahr
    2021
  • Bezugsfertig ab
    Ende 2024
  • ID
    262915
  • Anbieter Objekt-ID
    69636

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rohbau

Lage


Das Flair der Bonner Südstadt erfahren - Die malerische Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser nehmen mich jeden Morgen in Empfang, wenn ich meine neue Wohnung an der Poppelsdorfer Allee verlasse. Mein Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke. Hier schaue ich kurz vorbei und genieße ein frisches Croissant und dazu einen heißen Espresso. Die Atmosphäre des Cafés weckt bei mir jedes Mal Erinnerungen an meine Zeit in Paris. Gleiches gilt für die kleinen Boutiquen hier im Viertel, in denen ich immer wieder etwas Neues finde. Um zum Poppelsdorfer Schloss oder zum Rheinufer zu gelangen, ist es von meiner Wohnung aus ebenfalls ein entspannter Spaziergang.

Ausstattung

Für alle Hobby-Gärtner oder jene, die es noch werden wollen! Für alle Naturliebhaber, die nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten. Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit dem Grünen Daumen freie Hand zu lassen. Diese 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen nicht einfach einen Garten, sondern zusätzlichen Raum zum entspannen und genießen. Doch nicht nur der Garten ist ein Highlight, auch die Ausstattung bietet modernen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst:

Ausstattungsdetails der Erdgeschosse:
- Barrierefreiheit
- abschließbare Fenstergriffe
- Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Privatsphäre und Intimität durch Hecken und Zäune
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glasduschtrennwände, Handtuchheizkörper sowie Armaturen bekannter Markenhersteller

Beschreibung

CONSTANCE wird mit dem Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit geplant und errichtet – aus diesem Grunde entspricht es dem aktuellen Effizienzhaus 55-Standard. Die jeweiligen Eingangsbereiche werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet: So beginnt Ihre Wohnung bereits beim Betreten des Quartiers.

Alle Eigentumswohnungen verfügen entweder über eine Loggia, einen Balkon oder einen Garten und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Die
durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen von 39 m² bis 174 m²: Genug Raum um Ihre individuellen sowie persönlichen Ideen und Wünsche perfekt umsetzen zu können.

Der zentrale Innenhof vom CONSTANCE öffnet sich zur Poppelsdorfer Allee. Damit schafft dieser einen fließenden Übergang von der Ruhezone
im Privaten in das pulsierende Leben der Innenstadt oder Fahrräder können bequem oberirdisch abgestellt werden. Der Hof ist nachts beleuchtet und bietet Sicherheit für Eigentümer und Gäste. So werden die Außenanlagen zu Räumen der Begegnung, der Nachbarschaft, des Zusammenhalts.
Im CONSTANCE finden Sie mehr als eine Immobilie. Sie finden hier ein neues Zuhause. Für Singles. Für Paare. Für Familien. Für Sie!

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Sonstiges

Baujahr: 2021
Befeuerung_alt: Fernwärme
Heizmedium: Fußboden

Die Wohnungen werden Ende 2024 fertiggestellt und können bereits Live besichtigt werden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter 0228 9090-510.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 94.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.461 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Constance

CONSTANCE: Die perfekte Balance zwischen Leben in der Bonner Südstadt und privatem Rückzugsort

Preis

569.000 €

Wohnfläche

82,23 m2

Zimmer

3 Zi.

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Wohnfläche

122,31 m2

Zimmer

4 Zi.

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