Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Constanze
City-Leben, Dorf-Feeling: Hier trifft modernes Wohnen auf Gartenidylle in der List
- 60% verkauft
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseHebbelstraße, 30177 Hannover / List
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WohntypStadthaus
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Preis698.500 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche132,76 m2
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Baujahr2023
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Bezugsfertig abbezugsfertig
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Anzahl Außenstellplätze1
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ID240605
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Anbieter Objekt-ID6314
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Fahrradraum
- Freiplatzstellplatz
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Südbalkon/-terrasse
Lage
Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.
Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee. Die List ist, ebenso wie unser Projekt Constanze, bunt fürs Leben.
Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.
Ausstattung
Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Garderobenbereich. Rechter Hand abgehend ist die Küche. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC. Geradezu gelangen Sie in das Herzstück- dem großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern/Türen zur Südseite. Unter der Treppe ist ein weiterer Abstellraum.
Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Wannenbad sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im 2. Obergeschoss haben wir ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügiges Tageslicht Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich noch ein weiterer Abstellraum.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie in Ihren Garten der Ihnen im Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Viel Grün, ein Gartenhäuschen und ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür runden Ihren Außenbereich ab.
Die Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•moderner Grundriss
•Süd-Terrasse mit Garten
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
•Abstellräume und Gartenhäuschen
•Außenstellplatz direkt vor der Haustür
•Projekteigene Paketstationen
•Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen
Beschreibung
Die List macht Hannover bunt. Die Lage zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede verbindet Stadt mit Natur auf charmante Weise. Und mittendrin liegt das Constantin Quartier.
Mit dem Projekt "Constanze - bunt fürs Leben" wird diese neu entstandene Nachbarschaft nun komplett.
Im vierten und damit auch letzten Bauabschnitt des Constantin Quartiers, sind 21 Stadthäuser und 19 Eigentumswohnungen entwickelt wurden, die auf die Buntheit des Lebens zugeschnitten sind.
Es gibt diesen einen Ort, an dem alles zusammen kommt: Familie, Freizeit, Homeoffice, Alltag und die ganz besonderen Momente des Lebens - unser Zuhause.
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-01-11
Endenergiebedarf: 69
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
69
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 139.700 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.179 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Constanze
Anbieter
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Jarrestraße 42, 22303 Hamburg