RIEDEL Immobilien
CONTUR - Lebensgefühl Gärtnerplatz
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
- 80% verkauft
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseFraunhoferstraße 13a, 80469 München / Ludwigsvorstadt
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WohntypEigentumswohnung, Apartment, Dachgeschosswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Maisonettewohnung, Penthouse
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Preis2.270.000 € - 3.890.000 €
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Zimmer3 - 5 Zimmer
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Wohnfläche82,95 - 153,31 m2
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Bezugsfertigvsl. Sommer 2024
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Einheiten16
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KategorieLuxus
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Projekt-ID23648
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Offene Küche
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Smart Home
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
KP zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz für 49.000 € bis 60.000 €
Energieausweis in Bearbeitung
70% verkauft
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Neubauprojekt: 16 außergewöhnliche Wohnungen - CONTUR München
** in ruhiger Innenhoflage **
Inmitten des Glockenbachviertels, unweit der Altstadt und in Laufnähe zur Isar: Hier präsentiert sich das hochkarätige Wohnensemble mit 16 außergewöhnlichen Einheiten, in denen urbanes Leben auf natürliches Ambiente trifft. Transparente Außenräume und großflächige Glasfronten fluten die Räume mit Licht.
Im Inneren wartet avantgardistisches Design und technische Raffinesse mit höchstem Komfort auf. Für die Bäder stehen drei von der Natur inspirierte Designs zur Wahl: Agave, Lavagna und Terra. Mit den speziell gestalteten Farbpaletten und Materialkompositionen entstehen individuelle Lebensräume, die die Sinne ansprechen — elegant, authentisch und ausdrucksstark. In der zweigeschossigen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung; auch Abstellflächen für Lastenräder sind vorhanden. Eine hauseigene Packstation sorgt für zusätzlichen Service.
- 16 Einheiten
- 1-7 Zimmer
- 50-335 m² Wohnfläche
- 2024 Fertgstellung im Sommer
Wohnungsangebot
Sechzehn echte Naturschönheiten
Vier verschiedene Typologien schaffen im CONTUR einen vielfältigen Wohnungsmix. Das Angebot reicht von großzügigen Maisonette-Wohnungen über kompakte City-Apartments und 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu einem spektakulären Penthouse auf zwei Ebenen.
Maisonetten
- EG - 1.OG
- 3 - 5 Zimmer
- ca. 109 - 140 m² Wohnfläche
- Haus-in-Haus-Charakter
- Großer Masterbereich mit Bad ensuite
- Terrasse mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
City-Apartments
- 2.OG - 4.OG
- 1 - 2 Zimmer
- ca. 50 - 67 m² Wohnfläche
- Hohe Effizienz auf kleinem Raum
- Helle Räume durch perfekte Süd-Westausrichtung
Wohnungen
- 2.OG - 4.OG
- 3 Zimmer
- ca. 78 - 111 m² Wohnfläche
- Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit großen Glasfronten
- Alle Wohnräume haben Zugang zum großen Balkon
Penthouse
- 5.OG - 6.OG
- 7 Zimmer
- ca. 335 m² Wohnfläche
- Spektakulärer Luftraum mit vertikalen Blickbeziehungen und 6 Meter hoher Glasfassade
- Herrliche Freiräume in Form von einer Terrasse, einem Balkon und zwei Dachterrassen
- Repräsentativer Masterbereich mit Ankleide und Bad ensuite
- Kaminanschluss und Fitnessraum
- Optional mit Outdoor-Küche und Sauna auf den Dachterrassen im 6.OG
Ausstattung
Ein Refugium, bei dem funktionale Ästhetik auf elegante Natürlichkeit trifft: Wenngleich das Stadtleben ganz nah ist, so fühlt man sich in diesen Räumen der Natur ganz verbunden. Die Architekten und Stylisten des Wohnensembles schufen ein Interieur aus authentischen Materialien und lebendigen Nuancen — für ein zeitgemäßes Verständnis von Luxus.
Für die Ausstattung der Badezimmer stehen speziell für die Architektur kuratierte Designkonzepte zur Auswahl: Agave, Lavagna und Terra. Inspiriert von der Natur, schaffen ihre unterschiedlichen Farbpaletten und Fliesen Lebensräume mit natürlicher Anmutung. Klare Linien und funktionale Formen erfüllen höchste Ansprüche an Komfort, während fein strukturierte, gemaserte und texturierte Materialien die Sinne ansprechen.
Ausstattung-Highlights
- Außergewöhnliche Architektur, die höchste Ansprüche an Funktion und Ästhetik kombiniert
- Zwei Innenhöfe schaffen ruhige, grüne Rückzugsorte mitten in der quirligen Innenstadt
- Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Dachterrassen
- BUS-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Jalousien
- Eichen-Dielenböden, geölt und gebürstet, wählbar in drei Varianten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Aluminium-Raffstores als Sonnenschutz an allen Fenstern
- Weiß beschichtete und stumpf einschlagende Innentüren
- Luxuriöse, extravagante Badausstattung, wählbar in drei Ausstattungslinien (Sanitärkeramik und -möbel von Ceramica Cielo, Armaturen von Dornbracht, Feinsteinzeug von 41zero42 und Mosa)
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Penthouse: Oberlichter, Kaminanschluss und Vorrüstung für Klimageräte
- Personenaufzug vom 2. Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Einzel-Tiefgaragenstellplätze, optional mit Stromanschluss für E-Mobilität
- Autoaufzug für die komfortable Einfahrt in die Tiefgarage
- Funkgesteuerte Toranlage
- Zwei extra breite Stellplätze für Lastenräder
- Packstation für Paketdienste
Lage
Ein aussergewöhnlicher Alltag
Quirlig, begehrt, gehoben: Das Glockenbachviertel, dessen Name sich von einer alten Gießerei und einem angrenzenden Bach ableitet, ist heute ein exklusiver Szenetreff. Ganz zentral — zwischen Altstadt, Isar und den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der bayerischen Landeshauptstadt — lässt es sich hier stilvoll flanieren, entdecken und genießen. Es locken kulinarische Erlebnisse, erholsame Badestellen, vielfältige Sportprogramme sowie kulturelle und künstlerische Höhepunkte. Wir laden ein zu einem Leben mit Wochenend-Flair — in einem der abwechslungsreichsten Stadtviertel Münchens!
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
RIEDEL Immobilien
Tizianstraße 50, 80638 München
Ansprechpartner
Dagmar Scheffer
Immobilienmaklerin, Diplom-Ingenieurin (Architektur FH)
+49 (0)89 15945582
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