nowinta REAL ESTATE GmbH
COOL Studioapartments Crailsheim
Neubau von 18 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 40 KFN
Projektdetails
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AdresseBaltische Straße, 74564 Crailsheim
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WohntypEigentumswohnung, Apartment, Kapitalanlage
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Preis189.000 € - 329.000 €
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Zimmer1 - 2 Zimmer
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Wohnfläche31,96 - 70,02 m2
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Bezugsfertigvsl. Ende 2025
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Einheiten24
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26519
Merkmale
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Möbliert
- Solaranlage
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
Jede Wohnung mit Balkonkraftwerk
- Zinsgünstiges KFW-Darlehen 150.000.- €
- Steuersparmodell durch Sonderabschreibung § 7 EstG
Projektbeschreibung
Auf den Grundstücken Los 1 und 2 der GRUNDWEGSIEDLUNG werden ab dem III. Quartal 2024 die beiden Mehrfamilienhäuser COOL gebaut. Hier entstehen im 1. Bauabschnitt 16 Studio Apartments. Weitere 8 Comfort- Apartments entstehen im 2. Bauabschnitt. Konzeptgleich folgen später die Bauabschnitte 3 und 4, in denen 12 Studio Apartments und 8 Comfort- Apartments.
Cool – Clever und Smart Wohnen.
Clever
Mit funktionalen Grundrissen und einem ausgefeilten Möblierungskonzept garantieren die Studio Apartments und Comfort- Apartments gute Vermietungsmöglichkeiten an eine breite Zielgruppe wie Auszubildende, Singles, Senioren oder Pendler.
Smart
Die zukunftsweisende Vorrüstung für E-Mobilität und die moderne Videosprechanlage mit Anbindung ans Smartphone sind wegweisend zeitgemäß. Selbstversorgung über Balkonkraftwerke und das Nachhaltigkeitskonzept „greenConcept“ mit einer hocheffizienten Wärmepumpenheizung sind weitere Highlights. Aufgrund der hohen Energieeffizienz nach dem KfW 40 KfN Standard stehen den Käufern eine Reihe von Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Auch die monatlichen Nebenkosten liegen deshalb weit unter vergleichbaren Objekten. Und während der Bauträger die Erstvermietung kostenlos übernimmt, steht danach auf Wunsch eine professionelle Sondereigentumsverwaltung zur Verfügung.
Mietpreiserwartungen:
Wohneinheit 13.- € / m“ + Zuschlag EBK und Möblierung 120.- € + 60.- € Carport
Geplante Nebenkosten:
2,50 €/m²
Moderne Designs, klare Linien und funktionale Grundrisse stehen für das Wohnen von heute, das neben einer attraktiven Wand- und Bodengestaltung, großen bodentiefen Fenstern und einer hochwertigen Teilmöblierung auch clevere Lösungen für Alltag und Zukunft bietet.
Unsere Objekthighlights.
- Effizienzhaus KfW 40
- Balkonkraftwerk für jede Wohnung
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Großzügiger Balkon oder Terrasse
- Fußbodenheizung und Vinyl-Designboden
- moderne Designbäder
- Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- Carportstellplätze für Wallbox vorbereitet
- Gestaltete Gartenanlage mit Bepflanzung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Sonder-AFA möglich
Energiestandard:
KfW 40 - Förderung durch KFW-Darlehen 100.000.- € möglich
Möblierung
1. Bauabschnitt
Die Studioapartments Nr. 1, 3,6,8,9,11,14 und 16 erhalten eine Einbauküche mit Elektrogeräten und werden wie folgt teilmöbliert: 2 Kleiderschränke mit Überbau im Schlazimmer, 1 Garderobenschrank, 1 Sideboard im Essbereich, Wandspiegel mit Beleuchtung im Bad und WC, Waschtischplatte mit Ablage im Bad und WC, Duschabtrennung Die Kosten der Einbauküche sowie der Teilmöblierung betragen 15.000.- € und sind im Kaufpreis enthalten.
2. Bauabschnitt
Die Studioapartments erhalten alle eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Wandspiegel mit Beleuchtung im Bad und WC, Waschtischplatte mit Ablage im Bad und WC, Duschabtrennung Die Kosten der Einbauküche sowie der Teilmöblierung betragen 9.000.- € und sind im Kaufpreis enthalten
Etwa 1,5 Kilometer südöstlich vom Stadtkern entfernt, entsteht mit der GRUNDWEGSIEDLUNG im Stadtteil Altenmünster ein komplett neues Wohngebiet, das südlich an Altenmünster grenzt. Östlich verläuft die Eisenbahnstrecke Crailsheim-Ellwangen, westlich liegt das Sportplatzgelände des VFR Altenmünster.
Altenmünster. CLEVER und SMART Wohnen in der neuen GRUNDWEGSIEDLUNG.
Trotz seiner Nähe zum Stadtzentrum hat sich Altenmünster sein fast dörfliches Flair erhalten, das durch die grüne Umgebung charmant unterstrichen wird. Als einer der beliebtesten Stadtteile erfreut sich Altenmünster zunehmender Nachfrage nach hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese Nachfrage nach Wohnraum wird auch durch die im Jahr 2020 von der Stadt Crailsheim durchgeführte Wohnraum- Bedarfsanalyse zusätzlich untermauert. Nach dieser Bedarfsanalyse liegt der Neubaubedarf bis zum Jahr 2035 bei ca. 2900 Wohnungen.
Die im Umfeld der GRUNDWEGSIEDLUNG vorhandene, gewachsene Infrastruktur Altenmünsters bietet alle Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung, seien es Supermarkt oder Getränkehandel, Bäckerei oder Metzgerei, Ärzte oder Apotheke. Die Nahe gelegenen Bushaltestellen des ÖPNV sichern unkomplizierte Mobilität in die Stadt oder Region. Über die zahlreichen Fuß- und Radwege gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder in die vor der Haustüre gelegene schöne Natur. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sorgen für eine optimale Betreuung der Jüngsten. Verschiedene Sportstätten der beiden Sportvereine laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
nowinta REAL ESTATE GmbH
Ellwanger Straße 32, 73433 Aalen
