Daheim in München – Eintauchen ins Grüne

Großzügig und
Großartig.

Eine Immobilie in München ist immer etwas Besonderes. Die eigenen vier Wände dort zu besitzen, wo Wirtschaftspower auf unvergleichliche Lebensqualität trifft, wo man Heimat fühlt und Zukunft spürt, wo man arbeitet, lebt und liebt, macht heute mehr Sinn als je zuvor.

Denn Wohneigentum im Stadtgebiet ist ein starkes Fundament – als solider Sachwert, sicherer Hafen, Vermögensstrategie oder Altersvorsorge. Doch gerade im Stadtgebiet wird nur noch wenig gebaut, sind die Angebote begrenzt. Schön, dass DAHEIM zwischen den Stadtteilen Lerchenau und Fasanerie neue Chancen auf die eigene Immobilie in München eröffnet.

Die Highlights.
Alles und mehr.

• BEGEHRT: Neubauimmobilie im Münchner Stadtgebiet
• WUNSCHWOHNEN: Eigenes Haus mit 4,5-Zimmern und sonnigem Garten
• PARKCHARAKTER: Eingebettet in Grün und mit altem Baumbestand, bis ca. 250 m² große Privat-Gärten
• DESIGNARCHITEKTUR: Blickfangästhetik und hochfunktionale Planung
• WOHLFÜHLFAKTOR: Lichterfüllte Wohnkonzepte mit durchdachter Aufteilung
• ENERGIE-KONZEPT: Mit Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik – Unabhängig von Öl und Gas
• KOMFORTPAKET: Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails
• SICHERHEIT: Solider Sachwert, Investition mit hohen Wertentwicklungschancen
• LEBENSQUALITÄT: Ideale Verbindung von Urbanität und Beschaulichkeit
• TOPLAGE: Traditionsstandort zwischen Lerchenau & Fasanerie
• IDEALE ADRESSE: : Zentral, gut angebunden, ideal erreichbar
• FREIZEITWERT: Drei Seen in unmittelbarer Umgebung

4,5 Zimmer.
Raum wie im Traum.

Eine einmalige Gelegenheit. Ein Stadthaus in ruhiger, parkähnlicher Umgebung, durchdacht und besonders großzügig geplant. Modern und qualitätsstark gemacht in tradtioneller Ziegelbauweise. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Haus mit einem der sechs wunderschönen Familienhäuser von DAHEIM, die bevorzugt im Grünen liegen. Errichtet werden je drei Reihenhäuser, verteilt auf zwei Gebäude. Der Anspruch nach exklusiver Überschaubarkeit und viel Privatsphäre wird also bestens erfüllt. Jedes Haus bietet 3 Wohnebenen, 4,5 Zimmer und einen großen Privat-Garten.

Grundrisse, wie sie besser nicht sein könnten: Die clevere Planung setzt auf lebendige Bereiche, in denen alle zusammenkommen, und auf Rückzugszonen, in denen jeder für sich sein kann. Das Erdgeschoss mit Wohnen, Essen und Küche zeigt ein offenes Konzept , mit Blick über große Fensterfronten auf Terrasse und Garten. Besonders schön: Die Erker der Eckhäuser laden als gemütliche Essnischen ein. Jedes Haus hat eine massive Treppe und bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Kaminofen anzuschließen. Alle Bäder haben Fenster und strahlen eine helle, wohnliche Atmosphäre aus.

Hochwertig, durchdacht und besonders großzügig

• 6 wunderschöne, besonders großzügige Familienhäuser mit jeweils 4,5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 121 m² bis 158 m²
• Traditionelle Ziegelbauweise für gesundes Raumklima
• Jedes Haus mit 3 Wohnebenen, voll unterkellert, Terrasse und Garten
• Wertige Ausstattung von namhaften Markenherstellern
• Großer Masterbereich für die Eltern im Dachgeschoss inkl. Wellnessbad mit freistehender Badewanne
• Reiheneckhäuser mit eigenem Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum
• Kaminzug für gemütliches Beisammensein bereits enthalten
• Besondere Architektur und sorgfältig durchdachte Grundrissplanung
• Autofreies Quartier mit gepflegten Grün- und Freiflächen
• Direkter Zugang zur Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

Sich Zeit nehmen – nur für sich. Den Arbeitstag hinter sich lassen. Entspannen, Regenerieren, dem Körper etwas Gutes tun. Dafür müssen Sie künftig nicht mehr das Haus verlassen, denn Ihre Wellnessoase bei den Eckhäusern liegt nur ein paar Treppenstufen entfernt – in Ihren eigenen vier Wänden.

Erst mit aromatischen Aufgüssen schwitzen, dann im Ruhebereich relaxen: Gleich neben dem Hobbyraum statten wir Ihre private Wellnessoase aus – mit finnischer Sauna und tagesbelichtetem Ruheraum. Ein wunderschöner Rückzugsort, der Gesundheit und Balance fördert.

In Ihrem neuen Traumhaus bleiben keine Wünsche offen: Das Dachgeschoss ist wie gemacht für einen Rückzugsort der besonderen Art. Als eigener Master-Bereich findet man hier eine großzügige Kombination aus Schlafen, Ankleide und Wellness- Bad, das neben dem ästhetischen Ambiente auch den Übergang zur Natur draußen schafft: Das bodentiefe Fenster lässt Grün, Licht, Luft und Vogelgezwitscher herein.

Jedes Detail der Badausstattung wurde nach dem Prinzip zeitgemäßer Qualität, maximaler Nachhaltigkeit und langlebiger Wertigkeit ausgewählt:

• Bodenbelag in großformatigen, 60 x 60 cm großen Designfliesen von Graniti Fiandre und Duschbereich mit kleinformatigen Mosaikfliesen Marazzi Modell „Lume“
• Großer Waschtisch von Duravit, Modell „Durasquare“
• Designarmatur von Hansgrohe, Modell „Finoris“
• WC von Duravit „Happy D2 rimless” mit Hydraulikdeckel und Geberit-Drückerplatte
• Walk-in-Dusche mit Duschtrennwand, Hansgrohe-Armatur und Rainshower, Ablaufrinne in Edelstahl
• Freistehende Badewanne von Duravit, Modell „DuraKanto“ mit Hansgrohe-Designarmatur „Finoris“
• Formschöne Handtuchheizkörper der Marke Kermi

Bei einer Immobilie ist die Lage von entscheidendem Wert. Mit DAHEIM wählen Sie einen Standort, der beides bieten kann: vielseitige Citylage ebenso wie Ruhe und Natur. Ihr neuer Lebensmittelpunkt liegt in einem Umfeld, das hauptsächlich von Wohngebäuden, Gärten und dem südlichen Waldgebiet geprägt ist. Eine gelassene Nachbarschaft, in der es sich hervorragend leben lässt. Weiteres Plus: Sie wohnen nur einen Katzensprung von den begehrtesten Naherholungszielen der Stadt entfernt – die Dreiseenplatte liegt Ihnen hier zu Füßen!

Die Wege.
Kurz und direkt.

Und wie sieht der Alltag aus? Viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf – wie Bäcker, Lebensmittel- und Getränkemarkt, Bank, Apotheke und Hausarzt – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station „Fasanerie“ ist nur 3 Gehminuten entfernt – mit Direktverbindung zum Münchner Flughafen oder zur Stammstrecke. Nach nur einer S-Bahn-Station können Sie in die U-Bahn umsteigen und zum Beispiel mit der U3 zum Olympia Einkaufszentrum OEZ oder mit der U2 zum Königsplatz fahren. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in Gehweite.

Die ideale Anbindung an den Autobahnring A 99, die Bundesstraße B 304, den Mittleren und den Frankfurter Ring schafft ebenfalls schnelle Verbindungen zu Zielen in der Stadt oder im Umland. Kurze Arbeitswege sind von hier also garantiert, vor allem zu den vielen Unternehmen im Münchner Norden, in Garching, Karlsfeld oder Dachau.