Penta Real Estate
das hofgartenhaus
Neubau von 28 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseHagelberger Str. 6a, 10965 Berlin / Kreuzberg
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WohntypEigentumswohnung
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Preis899.900 € - 1.399.900 €
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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Wohnfläche86 - 133 m2
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BezugsfertigAugust 2024
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Einheiten28
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KategorieGehoben
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Projekt-ID21913
Merkmale
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Loggia
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Ausstattung
Überzeugende Architektur, durchdachte Grundrisse und die wertbeständige Ausstattung machen das hofgartenhaus zu Ihrem zukünftigen Lieblingsort.
- Sieben Geschosse
- Große Aufzugskabine
- 28 Wohnungen
- Wohnflächen zwischen 53 und 133 m²
- Jede Wohnung mit Balkon, Balkon-Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden/Senkrechtmarkisen
- Videosprechanlage
- Hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Moderne Fliesen
- Bodengleich geflieste Walk-In Dusche
- Sanitärkeramik und Armaturen von deutschen Markenherstellern
- Kellerräume
- Tiefgaragenstellplätze
- Fahrradstellplätze
Lage
Umgebung
Der Kreuzberg zählt zu den höchsten Hügeln Berlins, er erhebt sich 66 Meter über der Stadt. Ganz oben krönt das Denkmal des Baumeisters und Architekten Karl Friedrich Schinkel seit rund 200 Jahren den Kreuzberg. Auf der Spitze trägt das Denkmal ein eisernes Kreuz – bis heute ist dies der Namensgeber des Bergs und des Ortsteils. Unter dem Denkmal schmiegt sich der Viktoriapark an den Hügel. Er zählt zu den beliebtesten und größten Berliner Volksparks aus dem 19. Jahrhundert.
Lagebeschreibung
Die geografische Mitte der Hauptstadt liegt nicht in Mitte, sondern in Kreuzberg. Genauer gesagt, auf einem Grünstreifen zwischen Alexandrinenstraße und Lobeckstraße. Wenn man von hier mit dem Zirkel Kreise zieht, dann wird schnell klar, dass sich im Umkreis von wenigen Kilometern das echte Großstadtleben abspielt. Kreuzberg und Mitte. Zwei ungleiche Geschwister im Zentrum Berlins. Kultur, Nachtleben, Arbeit, Regierung. Magische Orte, weltberühmte Bauwerke, versteckte Geheimnisse – alles befindet sich hier.
das hofgartenhaus ist wie ein Bild eingerahmt. Die Nachbarbebauung von Riehmers Hofgarten ist der äußere Rahmen, das Grün alter Bäume und junger Pflanzen darin das Passepartout. Maurermeister Riehmer verwirklichte zwischen 1881 und 1899 sein Lebenswerk. Er schuf ein einzigartiges Ensemble aus 18 Wohnhäusern rund um einen parkähnlichen Innenhof. Ergänzt wurden seine Bauten durch weitere prachtvolle Gebäude mit etlichen Geschäften und Restaurants im Kiez zwischen Yorckstraße, Großbeerenstraße, Hagelberger Straße und Mehringdamm.
Anbindung
Der U-Bahnhof Mehringdamm als Umsteigebahnhof erschließt die Stadt über die U6 und die U7. Die U6 verkehrt in Nord-Süd-Richtung über Stadtmitte und Friedrichstraße, die U7 verläuft u.a. durch Wilmersdorf und Charlottenburg. Mit Bussen lässt es sich bequem ab Yorckstraße beispielsweise zum Kurfürstendamm fahren. Die Linie M19 fährt täglich im 24-Stunden-Betrieb. Für Radfahrer ist das hofgartenhaus bestens angebunden. Ab Hagelberger Straße bis zum Gendarmenmarkt zum Beispiel sind es gerade mal 2,7 Kilometer, meist auf breitem Radweg.
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Anbieter
Penta Real Estate
Eberhard-Roters-Platz 6, 10965 Berlin
