Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DAS JOE
Ihr Gartentraum in Ruheoase | 2 Zimmer| Bezugsfertig Anfang 2026
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AdresseLoschmidtgasse 22, 1210 Wien / 21. Bezirk - Floridsdorf
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis264.600 €
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche40,6 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche18,9 m2
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Gartenfläche27 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abQ1 2026
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Tiefgaragen-Stellplatz30.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze10
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ID234551
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Anbieter Objekt-IDW-LO22-7D-02
Merkmale
- Badewanne
- Barrierefrei
- Befeuerung: Alternativ
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
Dokumente
Dokument
Lage
Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Buslinie 36A und 36B verbinden Sie in nur wenigen Stationen mit der U6 oder der S-Bahn, die Sie innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens erreichen lässt.
Die Lage ist auch für Fahrradfahrer ideal, da die Wohnanlage an das Radwegnetz angeschlossen ist und das Naherholungsgebiet der Alten Donau in nur 15 Minuten erreichbar ist.
Die Kellergassen in Stammersdorf und der Bisamberg sind in kurzer Zeit sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein weiteres Plus der Lage dieser Wohnung ist mit Sicherheit auch die Nähe zur neu errichteten Klinik Floridsdorf.
Ausstattung
+ Fahrradabstellräume
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung mittels LUFTWÄRMEPUMPE
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Beschattungssystem
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen
+ Handtuchheizung im Badezimmer
FERTIGSTELLUNG: Anfang 2026
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Gerne gehen wir je nach Baufortschritt gerne auf Ihre individuellen Wünsche ein!
Beschreibung
Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.
Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.
Diese sonnige 2 Zimmer Garten-Wohnung auf ca. 40m², verfügt über einen entzückenden Eigengarten und eine einladende südseitige Terrasse, welche sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar sind.
Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen Wohnküche, 1 Schlafzimmer sowie mit einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC ausgestattet.
Für den Eigengebrauch oder als Anlegerwohnung: die Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, als auch für Paare..
Überblick
+15 Wohneinheiten
+ 10 Tiefgaragenplätze
+ Private Freiflächen
+ Eigengärten
+ Fahrradstellplätze
+ Ruhige Wohngegend
+ Perfekt auch für Anleger
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 52.920 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
830 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DAS JOE
Preis
249.300 €
Wohnfläche
38,4 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
254.700 €
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314.100 €
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44,7 m2
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2 Zi.
Anbieter
Sieben Dörfer Immobilien Wien
Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien
Ansprechpartner
Sieben Dörfer Immobilien
+43 (0)664 2867935
[email protected]