Das Lehen - Reihenhäuser mit Erbpacht

Das Objekt

Lehenstraße 68- 68/3

• Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien (EE) nach BEG
• 4 Reihenhäuser
• Wohnflächen von ca. 150 m²
• Sonnige Gärten
• Bauweise erfüllt die Anforderungen des GEG 2020 und des Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien (EE) nach BEG
• Energieeffizienzklasse B / C
• Endenergiebedarf 74-85 kWh/(m²a)
• Nahwärmeversorgung über bivalente Wärmeerzeugungsanlage bestehend aus einer Pelletheizung kombiniert mit Gasbrennwertkessel

Die Ausstattung

Überblick

• Parkettboden in allen Wohn-/Schlafräumen
• Sanitärgegenstände von namhaften Markenherstellern
• Bäder mit bodenebener Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper
• Multimediasteckdosen Fa. Homeway und Glasfaser-Vorbereitung
• Video- Sprechapparat mit Signalempfänger für die Türsprechanlage
• Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im Keller

Wohn– und Lebensqualität inklusive

Alles drin, alles dran! Das ist bei der Bietigheimer Wohnbau GmbH selbstverständlich!

• Gebäude in Massivbauweise
• Ausführung durch geprüfte Fachfirmen
• Erstberatungsgespräch bei Sonderwünschen mit dem bauleitenden Architekt
• Kompletter Innenausbau inkl. Malerarbeiten, Fliesen– und Bodenbeläge, Zimmertüren
• Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Haustüren mit Dreifachverriegelung
• Bonitätsstarker Partner:
  keine durch die Bietigheimer Wohnbau GmbH eingetragenen Belastungen im Grundbuch durch Grundpfandrechte

Machen Sie Ihre Individualität zum Luxus

• Große Auswahl bei der Ausstattung Ihrer Wohnung
• Hochwertige, mit Sorgfalt ausgewählte Materialien
• Auswahl an verschiedenen Bodenbelägen (ggf. Aufpreis zum Standard)
• Fliesen in unterschiedlichen Formaten und Farben
• Ausstattungen renommierter Hersteller wie z. B.: Sanibel, Mediano, Geberit, Bette, LAUFEN, Hansgrohe, Duravit, Jung, Hoppe

Die Lage

Asperg – Historie & Harmonie

Asperg - eine Stadt mit idyllischer Lage am Fuße des Hohenasperg - bietet nicht nur natürliche Schönheit, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt ist durch den S-Bahnhof und die Nähe zur Autobahn A81 verkehrstechnisch optimal angebunden, wodurch Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn schnell erreichbar sind.

Eine große Auswahl an Sport-, Kultur,- und Freizeiteinrichtungen, sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufsschulzentrum), attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ortsansässigen Ärzten machen die Stadt zu einem angenehmen Wohnort.

Tauchen Sie ein in die Atmosphäre von Asperg ein und erleben Sie, wie sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbinden.

Optional: Reihenhäuser mit Erbpacht

Infos zum Erbbaurecht

Das Erbbaurecht ist ein Vorteil für den Erwerb eines eigenen günstigeren Hauses.

Wir bieten in Asperg wunderschöne Reihenhäuser zum Kauf an, die dazugehörigen Grundstücke bieten wir im Erbbaurecht mit an. Was heißt das genau?

• Das Haus wird auf dem Erbbaugrundstück erbaut, das Haus gehört Ihnen.
• Das Erbbaurecht ist Bestandteil des Bauträgerkaufvertrages.
• In diesem Vertrag ist geregelt, dass Sie die auf dem Grund und Boden erbaute Immobilie kaufen können. Im Gegenzug müssen Sie für das Grundstück einen jährlichen Erbbauzins (vergleichbar mit einer Miete) an die Bietigheimer Wohnbau GmbH zahlen.
• Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren.
• Das Erbbaurecht wird im Grundbuch eingetragen und kann ebenso, wie die auf dem Grundstück stehende Immobilie, verkauft oder vererbt werden.
• Der große Vorteil: Der Kaufpreis der Immobilie ist geringer. Die Kaufnebenkosten sind ebenfalls geringer. Somit ist eine solche Immobilie auch für junge Familien und Kapitalanleger sehr interessant.
• Die Grunderwerbsteuer ist bei Erbbaugrundstücken niedriger. Dies richtet sich u.a. nach der Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages. Je länger die Laufzeit, desto niedriger ist die Grunderwerbsteuer.
• Ihre Finanzierung des Reihenhauses wird leichter, da Sie nur das Haus und nicht auch noch das Grundstück finanzieren müssen.
• Das Grundstück kann auch jederzeit von der Bietigheimer Wohnbau GmbH erworben werden.
• Der Erbpachtzins beträgt 2% p.a.
• Die Erbpachtsteigerung beträgt 4% p.a. auf den jährlichen Betrag.

Alle Infos finden Sie auch in unserem Info-Flyer zum download (PDF, 231 KB).

Zum Seitenanfang

Hinweis
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.