DAS NEUE GREUT

Direkte Infrastruktur

Zu jeder Zeit der richtige Ort

DAS NEUE GREUT IST AUTOFREI. SPIELWEGE, SPIELPLÄTZE UND RUHEZONEN ZWISCHEN DEN HÄUSERN, VON BÄUMEN ÜBERSCHATTET UND VON PFLANZUNGEN DURCHWOBEN, VERMENGEN SICH ZU EINEM LEBENSWERTEN MEHRGENERATIONEN- QUARTIER.

DAS NEUE GREUT zeichnet viel aus. Eingerahmt von Obstbaumwiesen, Feldern und altem Baumbestand wird die Landschaft auch nach der Bebauung die Hauptrolle spielen. Leben im Grünen lautet die Maxime, umgesetzt durch ein CO2-neutrales Quartier, autofreies Areal und Freihaltung von wichtigen Kaltluftschneisen und noch viel mehr: Schaffung von Ausgleichsflächen beispielsweise und zusätzliche Pflanzung von Bäumen, für jede Wohnung einen. Wer hier wohnt, leistet einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz und zu nachhaltigem Wohnen.

DAS NEUE GREUT liegt im Grünen und ist doch zentrumsnah. Älteres und gewachsenes Umfeld und doch Innovationen Vorschub leistend. Idyllisch und doch individuell. Ruhig gelegen, Naherholungsgebiete vor der Haustüre und doch nur wenige Minuten entfernt von allen Geschäften des täglichen Bedarfs – das macht DAS NEUE GREUT aus.

Die Mischung aus elf familiengerechte Reihenhäuser und 41 hochwertigen Eigentumswohnungen – darunter auch öffentlich geförderte Wohnungen – einerseits und die mit einbezogene Landschaft andererseits ist generationenübergriefend ausgewogen.

Genauso wie die familienorientierte Struktur der jungen und älteren Bewohner, die DAS NEUE GREUT mit dem Quartiersplatz ab Mitte des Jahres 2024 zum Leben erwecken werde

Wer hier lebt, kann atmen, kann die Seele baumeln lassen, ausspannen und abschalten. DAS NEUE GREUT ist der richtige Ort zu jeder Zeit.

Architektur und Ausstattung

Puristische Baukunst

LASSEN SIE IHRE SEELE BAUMELN UND DIE BLICKE SCHWEIFEN. DAS NEUE GREUT BIETET ATEMBERAUBENDE AUSBLICKE. NACH AUSSEN – AUF ESSLINGEN UND DIE NATUR. NACH INNEN – INS QUARTIER MIT SEINER AUSSERGEWÖHNLICHEN ARCHITEKTUR.

DAS NEUE GREUT, eingebettet in eine unglaublich schöne Umgebung, strahlt nicht nur nach außen. Die Immobilien glänzen auch von innen.

AUSSEN: Eine klassische, fast schon puristische Architektur spricht eine zeitlose, sachliche Sprache. Trotz begrünter Dächer und Photovoltaik-Paneelen prägen die Kuben das Quartier. Ein FarbDesign-Studio entwirft ein eigenes, hell anmutendes und abgestuftes Konzept der Fassadengestaltung. Es beweist, dass das Zurückhalten und wohldosierte Changieren von Farben nicht langweilig sein muss. Im Gegenteil: Es ist Teil des Klimakonzepts.

INNEN: Die Ausstattung ist stilvoll und langlebig. Viel Wert wird auf ein wohnliches und dennoch individuell auslegbares Ambiente gelegt. Alle Häuser und Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster sowie großzügige Balkone oder Terrassen. Die Sonnenstunden können Sie somit auch draußen genießen.

Der Mittelpunkt des Lebens

Die Küche und der Essbereich sind heute der Mittelpunkt einer Wohnung. Sie dienen als Lebensraum, rationeller Arbeitsplatz und zugleich gemütliche Stätte. Unser Anspruch ist, diesen Bereich als Lebensraum zu integrieren und als fließenden Übergang zum Wohnen in den Mittelpunkt zu stellen. Denn von jeher trifft sich die Familie an diesem ganz besonderen Ort. Mit jeweils zwei Bädern je Einheit schenken wir Ihnen Rückzugsorte für Familie und Gäste. Ästhetisch gestaltete Räume mit bodenebenen Duschen und vielem mehr sorgen für nötige Entspannung und Wohlbefinden für Körper und Seele. Genau das Richtige am Morgen und nach anstrengenden Arbeitstagen. Formschöne Qualitätsprodukte von Markenherstellern, ausgesuchte Materialien und ansprechende Keramik greifen harmonisch ineinander. Hier tanken Sie Ruhe und Erholung, die Ihnen Kraft verleiht.

Effizientes Energiekonzept

Zukunft durch Technik

UNSER ZIEL: EINE CO2- NEUTRALE ENERGIESTRUKTUR IM QUARTIER. DAS BEDEUTET: DEN FORTSCHRITT AKTIV ZU GESTALTEN.

Wir setzen hocheffiziente Technologie ein, um das Areal mit Wärme zu versorgen. Konkret: Ein Erdgas-Blockheizkraftwerk, das ökonomisch vorteilhaft bei hohen Wirkungsgraden arbeitet, wird die Wärme für Heizung, Warmwasser und Strom er- zeugen. Etwaige Stromüberschüsse können ins öffentliche Netz eingespeist werden. Diese sogenannte Kraft-Wärme-Kopplung, mit der DAS NEUE GREUT die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) für Neubauten erfüllt, ist ein wichtiges Element im Rahmen der Transformation zu einer CO2- neutralen Erzeugungsstruktur. Sie ist gleich- zeitig offen für zukünftige Entwicklungen in Richtung Biogas, synthetischer Gase und Wasserstoff.

Auf den Dächern montierte Photovoltaik-Anlagen erzeugen zusätzlich Strom, der im Rahmen des sogenannten Mieterstrommodells genutzt werden kann. In der Tiefgarage entsteht eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Ein intelligentes Lastmanagement sorgt dafür, dass die E- Fahrzeuge jederzeit optimal geladen werden.

Umgesetzt wird das gesamte Energiekonzept von den Esslinger Stadtwerken im Rahmen eines Contracting. Die SWE planen, bauen, finanzieren und betreiben die gesamte Anlagentechnik und sorgen mittels „Rundum-Sorglos-Paket“ für eine zuverlässige, effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung. 24/7- Bereitschaftsdienst inklusive. Auch die Abrechnung der Ladevorgänge für E-Autos übernimmt die SWE.

Privilegiert

Esslingen bietet alles, was das Herz begehrt

VON OBEN OFFENBART: DAS NEUE GREUT BEDEUTET LEBEN IM GRÜNEN. WUNDERBAR FÜGEN SICH DIE INSGESAMT ELF BAUKÖRPER IN DIE LANDSCHAFT UND UMGEBUNG EIN.

DAS NEUE GREUT begeistert mitten im Grünen gelegen und doch stadtnah, ruhig und gleichwohl zentral. So profitieren Sie von der herrlichen Natur rund um das Wohnquartier und haben trotzdem attraktive Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Zur Esslinger Innenstadt und damit zu allem, was die größte Mittelstadt Baden-Württembergs alles zu bieten hat, sind es nur wenige Minuten. Oder Sie orientieren sich an den Einkaufsmöglichkeiten Hohenkreuz und Sulzgries/RSKN, die mit zahlreichen Ladengeschäften und Märkten locken.

Egal in welcher Lebensphase Sie sich gerade befinden, vom Kindergarten über Kinderbetreuung, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (von der Seewiesenschule bis zum Schmelztor-Gymnasium) finden Sie als Familie alles in Ihrem unmittelbaren Umfeld. Rund um das Thema Sport und Bewegung bieten Hohenkreuz und RSKN mit ihren Sportvereinen ein umfangreiches Angebot für jeden Anspruch und jedes Lebensalter.

Ein Muss ist der Spaziergang hoch zur Katharinenlinde. Von dort hat man einen fantastischen Rundblick über Stuttgart, die Fildern und das Neckartal bis zur Schwäbischen Alb.