HEINRICH WOHNBAU GMBH
DAS TRIO Fellbach-Oeffingen
Neubau von 13 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit
- Effizienzhaus 55
Projektdetails
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AdresseHauptstraße 6, 6/1, 6/2, 70736 Fellbach / Oeffingen
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WohntypEigentumswohnung
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Preis297.400 € - 703.600 €
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Zimmer2,5 - 4,5 Zimmer
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Wohnfläche48,76 - 102,71 m2
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BezugsfertigEnde 2025
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Einheiten14
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26483
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Kaufpreise Garagen & Stellplätze
Doppelparker: 22.000 €
Tiefgaragen-Stellplatz: 29.000 €
Kaufpreis zusätzlicher Abstellraum: 14.900 €
Kaufpreis Fahrrad-Abstellplatz: 600 €
Wohnbeispiele
Preis
297.400 €
Wohnfläche
48,76 m2
Zimmer
2,5 Zi.
Preis
334.600 €
Wohnfläche
49,94 m2
Zimmer
2,5 Zi.
Preis
381.400 €
Wohnfläche
54,49 m2
Zimmer
2,5 Zi.
Projektbeschreibung
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Das Projekt
Drei moderne Mehrfamilienhäuser mit Wohlfühlcharakter
Drei wertige und attraktive Mehrfamilienhäuser entstehen in der Hauptstraße 6, 6/1 und 6/2 in Fellbach-Oeffingen. Attraktive Terrassen und Balkone sorgen für viel Licht und verlängern den Wohnbereich ins Freie. Die 13 modernen und individuellen Wohnungen bieten genügend Platz für alle Ihre Wünsche und Wohnbedürfnisse. Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss rundet das Ganze ab.
Die drei modernen Wohnhäuser sind durch einen überdachten Laubengang verbunden, über den Sie bequem und im Trockenen in Ihre Wohnung gelangen. Der Kinderspielplatz ist für alle Wohnhäuser zugänglich und im Erdgeschoss von Haus 3 DAS TRIO TRE befindet sich eine Gewerbefläche.
Komfort beginnt beim Heimkommen. Über die bequem anzufahrende Einfahrt gelangen Sie in die Tiefgarage mit 15 großzügigen Stellplätzen und Doppelparkern. Im Untergeschoss finden Sie auch die Nebenflächen: Private Abstellräume, Trocken- und Technikräume.
Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in alle Stockwerke.
Neue Ortsmitte
Im dritten Haus des TRIOS – dem DAS TRIO TRE – ist im Erdgeschoss eine Gewerbefläche, die mit einer Bäckerei mit Café besetzt wird.
Behutsam und nachhaltig fügt sich der Neubau mit zukunftsorientierten Ideen und neuen Impulsen, in die Ortsmitte ein. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss gibt dem Handel Freiraum, die Stühle und Tische im Vorhof laden zum Verweilen und „Ratschen“ ein.
Objekt und Ausstattung
Schnell erklärt
- Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 m² bis 102 m²
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Sonnige Balkone und Terrassen
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Moderne und wertige Sanitärausstattung
- Garten-Sondernutzungsrechte am Haus
- KfW 55 Standard
- Zukunftssichere Photovoltaikanlage
- Abstellräume und Fahrradstellplätze
- 15 Stellplätze in der Tiefgarage
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Stockwerke
- Lichtdurchflutete Wohnungen durch 3 Einzelhäuser
- Eigener Zugang zur Wohnung über Laubengang
Die Lage
Fellbach
Seit der Eingemeindung 1974 ist Oeffingen ein Stadtteil der Stadt Fellbach und hat knapp 7000 Einwohner. Die Siedlungsfläche befindet sich auf einer Hochebene zwischen Rems und Neckar. Der reizvolle Naturraum umgibt den Ort, der mittlerweile mit dem Nachbarort Schmiden zusammengewachsen ist.
Zahlreiche Vereine tragen für einen großen Zusammenhalt in der Gemeinde bei. Hier wird für alle Altersgruppen und Interessen etwas geboten. Der DFB-Stützpunkt in Oeffingen hat in der Vergangenheit bereits zahlreiche Talente hervorgebracht, die später den Sprung in den Profifußball geschafft haben. Die Einrichtung ist somit ein wichtiger Bestandteil der Nachwuchsförderung des DFB und ein Aushängeschild für den deutschen Fußball.
Wer die Natur gemeinsam erleben will, ist im Obst- und Gartenbauverein bestens versorgt, ein hohes Engagement wird der Landschaftspflege, auch den vielen Streuobstwiesen rund um Oeffingen, entgegen gebracht. Aber auch ganz spontan und in Eigenregie, kann die schöne Umgebung erwandert und entdeckt werden. Lauschige Rastpunkte und Highlights wollen erkundet werden.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
HEINRICH WOHNBAU GMBH
Heppacher Str. 39, 71404 Korb (Württemberg)
