rse bau GmbH

die grundstücke am neusser weg

Neubau von 2 Doppelhaushälften

  • Effizienzhaus 55 EE
  • Letzte Einheit!

Projektdetails

  • Neusser Weg 81+81a, 40474 Düsseldorf / Lohausen
  • Doppelhaushälfte, Haus
  • 999.900 €
  • 6 Zimmer
  • 147 m2
  • Auf Anfrage
  • 1
  • Gehoben
  • 26984

Merkmale

  • Elektrische Rollläden
  • Gäste-WC
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Lage

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Projektbeschreibung

Bild Neubau die grundstücke am neusser weg, Düsseldorf

haus OPTIMA. referenz-objekte.

In naturverbundener und äußerst ruhiger Lage der Stadt Düsseldorf entstehen auf ca. 535 – 583 m2 altgewachsenen, sehr großzügigen Grundstücken zwei Einfamilienhäuser der besonderen Art.

In hochwertiger Hausnachbarschaft zeigen sich diese in 2-geschossiger Massivbauweise geplanten Einfamilienhäuser unter anthrazitfarbener Pfanne eines Satteldachs. Gehüllt in wertigen Klinkersteinfassaden und weißen Tür- und Fensteranlagen – teils bodentief – kommen sie bereits im äußeren Erscheinungsbild einladend und anmutig daher.

Durch ca. 142 m2 beeindruckende Wohnfläche mit wasserundurchlässiger Unterkellerung und somit nochmals ca. 56 m2 zusätzlicher Nutzfläche, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss mit offener oder geschlossener Küche, zwei oder drei Schlafzimmer im Obergeschoss und optional zwei Schlafzimmer mit Bad im Dachgeschoss lassen der Gestaltung ihres eigenen Raumprogramms freien Lauf.

Bild Neubau die grundstücke am neusser weg, Düsseldorf

die AUSSTATTUNG. wertig und anspruchsvoll.

  • traditionelle Massivbauweise
  • Stein auf Stein
  • erbaut nach GEG
  • im KfW 55-EE-Standard
  • auf jeweils ca. 535 – 583 m2 Grundstücken
  • voll erschlossen
  • Fassaden im Klinkerstein der Fa. Muhr
  • Dacheindeckung in anthrazitfarbenen Pfannen
  • Unterkellerung mit Haushalts-/Versorgungsräumen
  • Haustüranlage der Marke VEKA
  • Fenster-Türanlagen der Marke VEKA
  • elektrische Rollläden zur Beschattung im EG
  • Holz-Innentüren in Weiß mit Holzzargen, Fa. Lebo mit Edelstahl-Griffen, matt
  • Treppenanlage mit Holzhandlauf und Holztrittstufen (massiv)
  • weitläufiger Wohn-/Essbereich
  • Gäste-WC
  • tagesbelichtetes Bad
  • weißes Markensanitär der Fa. Geberit
  • edle Chromarmaturen von Grohe
  • 30 x 60 cm Wand-/Bodenfliesen
  • weißes Schalterprogramm von Busch/Jäger
  • komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
  • Heizung als energieschonende hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem hohem Wirkungsgrad
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • Maler & Oberböden in Eigenregie
Bild Neubau die grundstücke am neusser weg, Düsseldorf

die LAGE. leben und arbeiten im GRÜNEN.

Lohausen ist als nördlichster Stadtteil von Düsseldorf mit seiner dörflichen Prägung und seinen zahlreichen Reiterhöfen ein äußerst begehrter Wohnstandort. Lohausen zählt zu den reichsten Stadtteilen Düsseldorfs und profitiert von einer perfekten Einbindung ins private (A 44, A 52, B 8) und öffentliche Verkehrsnetz (DB-Regionalverkehr, S-Bahn, Flughafen, Stadtbahn, Schnellbus, Buslinien und Nachtverkehr) und der direkten Nähe zum Stadtteil Kaiserswerth und dessen Einrichtungen.

Die soziale Infrastruktur gilt als erstklassig, was sich auch an der Art der Bebauung unschwer erkennen lässt (89% der Gebäude sind Einfamilienhäuser). Die Landluft spürt man förmlich in Lohausen zentrumsnah. Vor allem Familien mit Kindern finden ein freizeitgeprägtes Umfeld.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.