rse bau GmbH
die grundstücke niederrheinstraße
Neubau von 4 Doppelhaushälften
- Effizienzhaus 55 EE
Projektdetails
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AdresseNiederrheinstraße 140—140c, 40474 Düsseldorf / Lohausen
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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Preis799.900 € - 949.900 €
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Zimmer6 Zimmer
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Wohnfläche145 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26986
Merkmale
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gäste-WC
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
Lage
Projektbeschreibung
haus OPTIMA. referenz-objekte.
Auf ca. 208 – 424 m2 alt-gewachsenen Grundstücken entstehen vier Einfamilienhäuser der besonderen Art.
In hochwertiger Hausnachbarschaft zeigen sich diese in 2-geschossiger Massivbauweise geplanten Einfamilienhäuser unter anthrazitfarbener Pfanne eines Satteldachs. Gehüllt in wertigen Klinkersteinfassaden und anthrazitfarbene Tür- und Fensteranlagen – teils bodentief – kommen sie bereits im äußeren Erscheinungsbild einladend und anmutig daher.
Seitlich angeordnete Garagen sorgen für äußerste Ruhe in den nach Westen ausgerichteten Gärten.
Durch ca. 145 m2 beeindruckende Wohnfläche mit wasserundurchlässiger Unterkellerung und somit nochmals ca. 52 m2 zusätzlicher Nutzfläche, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss mit offener oder geschlossener Küche, drei oder zwei Schlafzimmer im Obergeschoss und optional zwei Schlafzimmer mit Bad im Dachgeschoss lassen der Gestaltung ihres eigenen Raumprogramms freien Lauf.
die AUSSTATTUNG. wertig und anspruchsvoll.
- traditionelle Massivbauweise
- Stein auf Stein
- erbaut nach GEG
- im KfW 55-EE-Standard
- auf jeweils ca. 208 – 424 m2 Grundstücken
- voll erschlossen
- Pflasterarbeiten in grau
- Fassaden im Klinkerstein der Fa. Muhr
- Dacheindeckung in anthrazitfarbenen Pfannen
- Unterkellerung mit Haushalts-/Versorgungsräumen
- Haustüranlage, farblich harmonisiert; Marke VEKA
- Fenster-Türanlagen der Marke VEKA
- elektrische Rollläden zur Beschattung
- Holz-Innentüren in Weiß mit Holzzargen, Fa. Lebo mit Edelstahl-Griffen, matt
- Treppenanlage mit Holzhandlauf und Holztrittstufen (massiv)
- weitläufiger Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- tagesbelichtetes Bad
- weißes Markensanitär der Fa. Geberit
- edle Chromarmaturen von Grohe
- 30 x 60 cm Wand-/Bodenfliesen
- weißes Schalterprogramm von Busch/Jäger
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Heizung als energieschonende hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem hohem Wirkungsgrad
- zentrale Warmwasserversorgung
- Einzelgarage elektr. Sektionaltor
- Außenstellplatz
- Maler & Oberböden in Eigenregie
die LAGE. leben und arbeiten im GRÜNEN.
Lohausen ist als nördlichster Stadtteil von Düsseldorf mit seiner dörflichen Prägung und seinen zahlreichen Reiterhöfen ein äußerst begehrter Wohnstandort. Lohausen zählt zu den reichsten Stadtteilen Düsseldorfs und profitiert von einer perfekten Einbindung ins private (A 44, A 52, B 8) und öffentliche Verkehrsnetz (DB-Regionalverkehr, S-Bahn, Flughafen, Stadtbahn, Schnellbus, Buslinien und Nachtverkehr) und der direkten Nähe zum Stadtteil Kaiserswerth und dessen Einrichtungen.
Die soziale Infrastruktur gilt als erstklassig, was sich auch an der Art der Bebauung unschwer erkennen lässt – 89% der Gebäude sind Einfamilienhäuser.
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Anbieter
rse bau GmbH
Melatenweg 60 f, 46459 Rees
