Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
DEMOS Wohnbau
Die neue Gerberau
Neubau von 153 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseGerberau München, 80997 München / Allach
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche84 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten153
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KategorieGehoben
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Projekt-ID12140
Merkmale
- Aufzug
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Die neue Gerberau
Eigentumswohnungen
Herzlich willkommen in der Gerberau im schönen Stadtteil Allach im Münchner Nordwesten. Mit dem jüngsten Projekt "DIE NEUE GERBERAU" realisieren die Bauträger DEMOS und INDUWO fünf moderne Wohnhäuser in bewährter Bauqualität. Angeboten werden attraktive 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und eleganter Ausstattung, natürlich in Markenqualität.
Qualität und Stil
Wohnungsausstattung
- 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 56 m² bis ca. 113 m² Wohnfläche
(nur noch eine 3-Zimmer-Wohnung verfügbar) - alle Wohnungen mit Loggia / Terrasse, z.T. mit Gartenanteil
- Bauweise nach EnEV 2016
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
- Markenfliesen von namhaften Herstellern und Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Videogegensprechanlage
- Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
München-Allach
stadt- und naturverbunden
Unternehmen wie die MAN, die MTU, Krauss-Maffei und die Deutsche Telekom schätzen München-Allach bereits seit vielen Jahren als wirtschaftlich wertvollen Standort.
Doch auch beim Thema Wohn- und Lebensqualität hat sich kaum ein Münchner Stadtteil in den letzten Jahren so positiv entwickelt wie Allach-Untermenzing. Kein Wunder, denn der überdurchschnittlich hohe Grünflächenanteil des Stadtbezirks mit seinen gewachsenen Wohngebieten im Gartenstadtcharakter bietet einen hohen Lebensstandard.
Wer die Natur liebt, wird hier ein Zuhause finden: wertvoller Landschaftsraum, wie das Erholungs- und Naturschutzgebiet "Allacher Lohe" und der artenreiche "Allacher Forst", befindet sich in direkter Nachbarschaft. Schöne Wander- und Radwege führen an saubere Badeseen, die zu Ausflügen und Wassersport einladen.
Und sollte die lebendige Großstadt rufen, wohnen Sie in der Eigentumswohnanlage "DIE NEUE GERBERAU" an einem denkbar günstigen Standort. Sie haben die Wahl: In nur drei Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station "München- Karlsfeld" (S2). Zusätzlich bringt Sie die schnelle Anbindung per Pkw sowohl an den Mittleren Ring als auch an die A99 auf kurzen Wegen direkt ans Ziel.
Doch auch beim Thema Wohn- und Lebensqualität hat sich kaum ein Münchner Stadtteil in den letzten Jahren so positiv entwickelt wie Allach-Untermenzing. Kein Wunder, denn der überdurchschnittlich hohe Grünflächenanteil des Stadtbezirks mit seinen gewachsenen Wohngebieten im Gartenstadtcharakter bietet einen hohen Lebensstandard.
Wer die Natur liebt, wird hier ein Zuhause finden: wertvoller Landschaftsraum, wie das Erholungs- und Naturschutzgebiet "Allacher Lohe" und der artenreiche "Allacher Forst", befindet sich in direkter Nachbarschaft. Schöne Wander- und Radwege führen an saubere Badeseen, die zu Ausflügen und Wassersport einladen.
Und sollte die lebendige Großstadt rufen, wohnen Sie in der Eigentumswohnanlage "DIE NEUE GERBERAU" an einem denkbar günstigen Standort. Sie haben die Wahl: In nur drei Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station "München- Karlsfeld" (S2). Zusätzlich bringt Sie die schnelle Anbindung per Pkw sowohl an den Mittleren Ring als auch an die A99 auf kurzen Wegen direkt ans Ziel.
Standortvorteile auf einen Blick:
- attraktives Wohnen
- schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner City und des Umlandes
- sehr hohe Arbeitsplatzdichte (25.000) und Standort namhafter Unternehmen
Intelligent geplantes
Wohneigentum
Das architektonische Konzept in "DIE NEUE GERBERAU" überzeugt durch zeitlose Eleganz. Durch die moderne Bauweise gelingt es, außergewöhnlich großzügige Grundrisse zu realisieren. Die sorgfältige Planung der fünf Gebäudekörper mit umlaufenden Loggien und bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Liebevoll angelegte Grünflächen und einladende Gemeinschaftsflächen auf der gesamten "Esplanade" der Innenhöfe schaffen entspannten Freiraum.
Energieausweis
- EA-B: 25 bis 27 kWh (m²*a)
- Energieeffizienzklasse A +
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Wasser, Erdgas (Grundwasserwärmepumpe)
- Baujahr 2017
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
DEMOS Wohnbau
Thalkirchner Straße 26, 80337 München
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