Private Residenzen Heiligendamm

Die weiße Stadt am Meer.

Das Seeheilbad Heiligendamm.

Heiligendamm ist ein besonderer Ort. Nicht nur seine Geschichte als erstes Seeheilbad Deutschlands, sondern die wunderschöne Architektur direkt am Meer, die unberührte Natur, das gesunde Klima und das vielfältige Sport-, Kultur- und Kinderprogramm beeindrucken jeden Eigentümer und Gast. Heiligendamm bietet einen exklusiven Lebensraum für Menschen, die den wahren Luxus von heute suchen: Ruhe, Entspannung und Zeit für Aktivitäten.

Heiligendamm bietet die schönsten Aussichten für den Erwerb einer privaten Residenz. Neben dem Strandleben gibt es vielfältige Wassersportmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Golf-, Tennis- und Reitangebot. Zudem gibt es ein ansprechendes Spa- und Fitness-Programm im Grand Hotel Heiligendamm. Wer nicht nur etwas für seinen Körper, sondern auch für seinen Geist tun möchte, der kann an den anspruchsvollen Kulturveranstaltungen teilnehmen. Auch kulinarisch hat Heiligendamm mit zum Beispiel dem Restaurant MEDINIS einiges zu bieten.



Die schnelle Erreichbarkeit über die Autobahn oder per Flugzeug ermöglichen jederzeit einen spontanen Besuch.



Heiligendamm ist zu allen vier Jahreszeiten der ideale Ort für diejenigen, die nach einer privaten Residenz direkt an der Ostsee mit dem Service eines 5-Sterne Hotels suchen.

Die Perlenkette.

Kulturerbe.

Heiligendamm mit den acht klassizistischen Logierhäusern direkt am Meer vor der Kulisse des Buchenwaldes wird neu zum Leben erweckt. Jede Villa ist ein Kleinod für sich und die Architektur der Villen ein luxuriöser Mix aus Tradition und Moderne.



Der Wiederaufbau erfolgt nach den historischen Originalplänen und unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen. Jedes Logierhaus hat fünf bis acht Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 70 m² bis 215 m². Alle Wohnungen haben einen direkten Blick auf die Ostsee und sind mit Balkonen, Terrassen oder einer Dachterrasse ausgestattet.



Den Bewohnern des Ensembles steht ein exklusiver Concierge-Service zur Verfügung der auf Wunsch unter anderem folgende Dienstleistungen individuell organisiert: Housekeeping, Roomservice, Baby- und Hundesitting und Shuttle-Service. Als "Gated Community" verfügt das Ensemble über ein 24 h-Sicherheitskonzept.



Die Vorschriften im Bebauungsplan gestatten es, die Wohnungen in den Privaten Residenzen Heiligendamm sowohl als privaten Freizeit- oder Erstwohnsitz zu nutzen als auch als Ferienwohnung zu vermieten.

Villa Klingler.

Der Tradition verpflichtet.

Die Villa Klingler entsteht als Neubau im südlichen Teil des Ensembles. Orientiert an der Formensprache und den Bauelementen der historischen Gebäude, fügt sie sich mit Ihren Ornamenten, Fensterbekrönungen und Bekleidungen harmonisch in das Gesamtkunstwerk des Ensembles ein. Die im 19. Jahrhundert entwickelte Architektur ist Grundlage und ästhetischer Ausdruck dieses Gebäudes.

Auch bei der Errichtung der Villa Klingler werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet: u.a. wertvolle Beläge für die Böden, Naturstein in den Bädern und hochwertige Innentüren. Auch in diesem Logierhaus schaffen Raumhöhen von mehr als drei Metern den Rahmen für ein repräsentatives Ambiente.

Ein fernbedienbarer Gaskamin und Glasfaserkabel für einen leistungsstarken Internetanschluss gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Für größtmöglichen Komfort sorgt ein Personenaufzug zwischen den Abstellräumen im 2. Untergeschoss und allen Wohnebenen.

Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, Einbauschränke und Fußbodenheizung sowie Sprossenfenster aus ausgesuchtem Holz mit Wärmeschutzverglasung.

Einzäunungen, die Zugangskontrolle und eine diskrete Videoüberwachung des als „gated-community“ konzipierten Ensembles sichern auch die Wohnungen in diesem Gebäude.

Die Villa Hirsch.

Baukultur nach Palladio.

Der Architekt August Rathsagg holte sich für die „Villa Hirsch“ um 1860 Anregungen und Ideen vom bedeutendsten Architekten der italienischen Spätrenaissance, Andrea Palladio.

Die „Villa Hirsch“ vollendet 1862 als krönender Abschluss die einzigartige Bebauung der Perlenkette. Die 162 Jahre alte Schönheit imponiert mit ihrer gesamten Architektur, der wunderschönen Loggia samt gusseisernem Baldachin sowie reichen Verzierungen.

Bei der Sanierung der "Villa Hirsch" entstehen auf drei Etagen sechs großzügige Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 108 – 120 m². Jede mit atemberaubendem Panoramablick und zwei 2 Balkonen oder Terrassen. Im Untergeschoss entstehen zusätzlich fünf stilvolle Gäste-Apartments.

Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit jeder Immobilie in dem Ensemble der Privaten Residenzen Heiligendamm verzaubern.

Die Kolonnaden.

Klassizistische Schönheit.

In unmittelbarer Nachbarschaft zum „Grand Hotel Heiligendamm“ entstanden ab Mitte des 19. Jahrhunderts acht Logierhäuser, in denen die Gäste direkt am Meer wohnen konnten. Hinter den Villen Greif, Möwe und Seestern wurde nach Fertigstellung der Perlenkette ein Gebäude in einem für Heiligendamm neuen Baustil errichtet: die Kolonnaden.

In der Gründerzeit kam das deutsche Bürgertum zu Wohlstand und Reichtum. Diese Entwicklung machte auch vor Heiligendamm nicht halt. Während sich die Ansprüche der Gäste in Heiligendamm ursprünglich auf Natur, See, Kunst und Wald beschränkten, waren nun auch schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen gefragt.

Um Platz für mehrere Verkaufs- und Dienstleistungsgeschäfte zu schaffen, wurde der etwa 50 Meter lang gestreckte, zweigeschossige Putzbau mit seiner vorgelagerten dorischen Säulenreihe und seinem flachen Satteldach errichtet. Geprägt ist der Baustil durch den Säulengang, der bereits in der zweiten Hälfte des 5. Jahrhunderts v. Chr. in der griechischen Architektur zu finden ist. Die Klassizisten des 19. Jahrhunderts übernahmen diesen Stil. An den im Jahre 1874 fertiggestellten Kolonnaden stellt es das wohl wichtigste architektonische Element dar.

Die Kolonnaden wurden ein wesentlicher Bestandteil der Infrastruktur Heiligendamms. Es waren hier eine Buchhandlung, ein Modegeschäft, kleinere Restaurationen, eine Parfümerie, ein Friseur, ein Geschäft mit Badeartikeln, und einige weitere Läden angesiedelt. Das Flanieren durch die Läden machte Heiligendamm lebendig.

Es ist uns ein Anliegen, die Kolonnaden in ihrer Bausubstanz zu erhalten und schonend zu sanieren. Dies betrifft vorrangig das äußere Erscheinungsbild mit der vorgelagerten Säulenhalle, den horizontalen Profilierungen sowie den umlaufenden Gesimsen. Ebenso werden alle Fenster und Türen wieder in Holz und entsprechend der historischen Optik in Form, Größe und Profilierung nachgebaut und ersetzt.

Auf einer Gesamtfläche von rund 4.000 m² entstehen in den Kolonnaden neun Townhouses mit 3 bis 5 Schlafzimmern und Bädern auf Wohnflächen zwischen 290 und 470 m². Das Gebäude wird im Rahmen der Sanierung aufwendig unterkellert und an der Südseite um eine Raumebene und Freiflächen in jeder Etage ergänzt. Auf den Dächern entstehen großzügige Dachterrassen.

Die „Kolonnaden“ sind Teil der denkmalgeschützten Gebäudegruppe bzw. Gesamtanlage des Denkmalbereiches Heiligendamm und genießen sogenannten Ensembleschutz. Als Käufer haben Sie daher nach dem Erwerb eines Logierhauses in diesem Gebäude die Möglichkeit einer erhöhten Abschreibung der Sanierungsaufwendungen im Rahmen der „Denkmal-AfA“.