Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Private Residenzen Heiligendamm
Private Residenzen Heiligendamm - Wohnung in der "Villa Klingler", nur wenige Meter zum Ostseestrand
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AdresseProf.-Dr.-Vogel-Straße 7-20, 18209 Bad Doberan / Heiligendamm
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.111.960 €
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Etage3 OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche60,7 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche4,8 m2
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Baujahr2023
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Bezugsfertig abHerbst 2023
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ID238411
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Anbieter Objekt-IDVilla Klingler 16
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Luxusausstattung
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Projektiert
- Südostbalkon/-terrasse
Lage
Von Berlin benötigen Sie mit dem Auto über die A 19 knapp zweieinhalb Stunden, von Hamburg auf der A 20 nur zwei Stunden. Hannover ist etwa dreieinhalb Stunden entfernt.
Vom Flughafen Rostock in Laage erreichen Sie Heiligendamm in einer knappen Dreiviertelstunde.
Ausstattung
Auf insgesamt fünf Wohnebenen entstehen siebzehn Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern und Bädern auf Wohnflächen zwischen 60 und 170 m². Das Gebäude wird zusätzlich unterkellert. Jede Wohnung verfügt über ein oder zwei Balkone und teilweise Ostseeblick. In Souterrain und Hochparterre entstehen fünf großzügige Maisonette-Wohnungen.
Ein fernbedienbarer Gaskamin und Glasfaserkabel für einen leistungsstarken Internet-Anschluss gehören ebenfalls zur Ausstattung. Für größtmöglichen Komfort sorgt ein Personenaufzug zwischen den Abstellräumen im 2. Untergeschoss und allen Wohnebenen.
Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung und Sprossenfenster aus ausgesuchtem Holz mit Wärmeschutzverglasung.
Einzäunungen, die Zugangskontrolle und eine diskrete Videoüberwachung sichern das gesamte Ensemble (gated community).
Beschreibung
Nach Fertigstellung dieser Gebäude - der berühmten Perlenkette - in den Jahren 1854 bis 1861 wurde südlich davon mit einer ergänzenden Bebauung begonnen. Als erstes entstanden die „Kolonnaden“ - danach die im östlichen Teil des Ensembles befindliche „Villa Prinzessin Reuss“.
Nun beginnen wir mit der Vollendung der südlichen Gebäudereihe des Ensembles. Wir werden mit der "Villa Klingler" einen Neubau errichten, der sich mit seiner Gestaltung an der Formensprache und den Bauelementen der historischen Gebäude orientiert und damit harmonisch in das Gesamtkunstwerk einfügen wird. Die im 19. Jahrhundert entwickelte Architektur ist dabei sowohl Grundlage als auch ästhetischer Ausdruck dieses Gebäudes.
Energienachweis
Gültigkeit: 2031-01-10
Endenergiebedarf: 82.7
Energieträger: FERN
Energieklasse: C
82.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Sollten Sie die Wohnung der gewerblichen Ferienvermietung zuführen wollen, haben Sie die Möglichkeit, diese zu einem "netto-Kaufpreis" i.H.v. 1.032.769 € (zzgl. 19 % MwSt.) zu erwerben.
Alle Angaben freibleibend. Änderungen und/oder Zwischenverkauf vorbehalten.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 222.392 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
3.469 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Private Residenzen Heiligendamm
Anbieter
Entwicklungs-Compagnie Heiligendamm
Kühlungsborner Str. 16, 18209 Bad Doberan