Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Private Residenzen Heiligendamm
Gated Community - Private Concierge - 1. Reihe Ostsee
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AdresseProf.-Dr.-Vogel-Straße 7-20, 18209 Bad Doberan / Heiligendamm
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WohntypEtagenwohnung
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Preis3.611.050 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche107,9 m2
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Grundstücksfläche755 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche16,5 m2
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Baujahr1861
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Bezugsfertig abEnde 2026
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ID268312
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Anbieter Objekt-ID06 Hirsch 03
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luxusausstattung
- Parkettboden
- Personenaufzug
Lage
Von Berlin benötigen Sie mit dem Auto über die A 19 knapp zweieinhalb Stunden, von Hamburg auf der A 20 nur zwei Stunden. Hannover ist etwa dreieinhalb Stunden entfernt.
Vom Flughafen Rostock in Laage erreichen Sie Heiligendamm in einer knappen Dreiviertelstunde.
Ausstattung
Auf insgesamt drei Etagen entstehen sechs Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und je zwei Bädern, auf Wohnflächen zwischen 108 und 120 m². Jede Wohnung verfügt über zwei Balkone oder Terrassen und atemberaubendem Ostseeblick. Im Untergeschoss entstehen zusätzlich fünf stilvolle Gäste-Apartments.
Ein fernbedienbarer Gaskamin und Glasfaserkabel für einen leistungsstarken Internet-Anschluss gehören ebenfalls zur Ausstattung. Für größtmöglichen Komfort sorgt ein Personenaufzug auf allen Wohnebenen.
Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung und Sprossenfenster aus ausgesuchtem Holz mit Wärmeschutzverglasung.
Einzäunungen, die Zugangskontrolle und eine diskrete Videoüberwachung sichern das gesamte Ensemble (gated community).
Beschreibung
Die „Villa Hirsch“ vollendet 1862 als krönender Abschluss die einzigartige Bebauung der sogenannten Perlenkette. Die 162 Jahre alte Schönheit imponiert mit ihrer gesamten Architektur, der wunderschönen Loggia samt gusseisernem Baldachin sowie reichen Verzierungen.
Bei der Sanierung der "Villa Hirsch" entstehen auf drei Etagen sechs großzügige Wohnungen, jede mit atemberaubendem Panoramablick und zwei 2 Balkonen oder Terrassen. Im Untergeschoss entstehen zusätzlich fünf stilvolle Gäste-Apartments.
gated community | Concierge-Service
Sonstiges
Eine Haftung für den Eintritt der mit dem Kauf beabsichtigten steuerlichen Effekte kann durch den Bauträger nicht übernommen werden, da die Festsetzung der Besteuerung der Finanzverwaltung obliegt und die effektive Höhe der Steuerersparnis individuell durch die Progression des Erwerbers bestimmt wird. Für die Informationen zu möglichen erhöhten Abschreibungen können wir keine Haftung übernehmen. Wenden Sie sich diesbezüglich bitte zum Beispiel an Ihren Steuerberater.
Sie erwerben die Wohnung courtagefrei, direkt vom Eigentümer.
Alle Angaben freibleibend. Änderungen und/oder Zwischenverkauf vorbehalten.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 722.210 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
11.289 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Private Residenzen Heiligendamm
Anbieter
Entwicklungs-Compagnie Heiligendamm
Kühlungsborner Str. 16, 18209 Bad Doberan