Doppelhaus Baldungstraße 27

Einziehen. Ankommen. Zuhause sein.

Dieses moderne Doppelhaus liegt in Alt-Erbach einem ruhigen Stadtteil von Homburg und bietet seinen Bewohnern ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung ihrer Wohnideen. Das Haus liegt in einer idyllischen Umgebung in einer wenig befahrenen Sackgasse „Baldungstraße“. Hier bieten sich Ihnen sämtliche Möglichkeiten, Ihren Traum vom stadtnahen Wohnen im Grünen zu verwirklichen! Exklusive Materialien und ein raffiniertes Raumkonzept machen aus diesem Haus etwas ganz Besonderes - einen Ort zum Ankommen und sich direkt zuhause Fühlen.

Ihre Vorteile:

• Wohnen in einem modernen Neubaugebiet
• ruhige und sichere Lage in wenig befahrenen Sackgasse
• direkte Wege ins Grüne
• schön geschnittener Garten mit Terrasse
• ideal für Familien mit Kindern, ideal für Haustierhalter
• hochwertiger Energiestandard (KFW 55)
• Heizen mit einer effizienten Wärmepumpe der Firma Viessmann
• Verarbeitung hochwertiger Materialien

Lebensqualität

Sie wohnen ruhig und sicher in einer wenig befahrenen Sackgasse mit Blick ins Grüne. Ideal für Familien mit Kindern und auch für Haustierhalter. Der schön geschnittene Garten bietet Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Hell und sonnig dank 3-fach verglasten Fenstern

In idyllischer Stadtrandlage genießen Sie die grüne Aussicht von Ihrer Terrasse. Auch innerhalb des Hauses profitieren Sie von großen 3fach-verglasten Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Exklusive Ausstattung

Bodengleiche Duschen, elektrische Rollläden, moderne moderne Treppe mit Stufen in Holzoptik, angelegte Außenanlage.

Modernes Energiekonzept und niedriger Verbrauch

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im EG und DG, Energieeffizienzklasse A+.

Informationen auf einen Blick

• Baujahr: 2023
• Energieausweis: vorhanden - KfW 55 Standard
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: A+
• Außenwände: 24 cm Mauerwerk, 18cm Wärmedämmverbundsystem
• Dach: Satteldach mit Dachstein in anthtrazit, Zwischensparrendämmung lt. Energieausweis
• Fenster: 3-fach-Verglasung, Profil Kömmerling 76, außen anthrazit & innen weiß, elektrische Rollläden
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann, Fußbodenheizung im EG und DG, Dachstudio mit Heizkörpern, Bad DG mit zusätzlichem Handtuchheizkörper elektrisch
• Sanitärausstattung: Moderne und hochwertige Sanitärausstattung, Duschen in allen Bädern bodengleich
• Treppe: moderne Stahltreppe mit Stufen in Holzoptik
• Gewährleistung: 5 Jahre nach BGB