DorfStadtOase

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DorfStadtOase

WIEN IST EIN DORF - Dorf Stadt Oase - Traumhaftes Wohnen im Grünen

DWK Die Wohnkompanie GmbH
  • Adresse
    Klederingerstraße 63 - 65, 1100 Wien / 10. Bezirk - Favoriten
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    485.000 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    78,12 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    5,24 m2
  • Baujahr
    2023
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    275586
  • Anbieter Objekt-ID
    8311/190

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Befeuerung: Solar
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Südbalkon/-terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

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Lage


Klederinger Straße 63-65, 1100 Wien

Beschreibung

Diese gut durchdachte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet mit einer Loggia (5,24 m²) eine schöne Freifläche zum Entspannen. Die Ausrichtung sorgt für freundliche, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche (20,96 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großzügige Gestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus ist die Loggia direkt zugänglich – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das erste Zimmer (13,46 m²) eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Büro und bietet dank seiner Größe eine angenehme Atmosphäre.

Das zweite Zimmer (13,65 m²) ist ebenso geräumig und vielseitig nutzbar – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.

Das dritte Zimmer ist ein gut geschnittenes Büro mit 8,76 m².

Der Vorraum (11,88 m²) sorgt für einen großzügigen Empfangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum (2,48 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer (4,85 m²) ist mit einer angenehmen Größe gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Badewanne. Ein separates WC (2,08 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gut nutzbare Freifläche. Dank des Personenaufzugs ist sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Eine durchdachte, angenehme Wohnung, die sowohl für Paare als auch für Familien ein perfektes Zuhause bietet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.875m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <675m
Universität <4.475m
Höhere Schule <6.600m

Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <3.200m

Sonstige
Geldautomat <3.300m
Bank <2.125m
Post <2.125m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <2.700m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <1.100m

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 97.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.495 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Preis

322.800 €

Wohnfläche

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Zimmer

3 Zi.

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Wohnfläche

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Zimmer

3 Zi.

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599.000 €

Wohnfläche

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Zimmer

4 Zi.

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