Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DorfStadtOase
WIEN IST EIN DORF - Dorf Stadt Oase - Traumhaftes Wohnen im Grünen
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AdresseKlederingerstraße 63 - 65, 1100 Wien / 10. Bezirk - Favoriten
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Preis549.000 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Wohnfläche79,74 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche20,09 m2
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Gartenfläche79,31 m2
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Baujahr2023
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Bezugsfertig absofort
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ID275587
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Anbieter Objekt-ID8311/187
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Befeuerung: Solar
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Rolladen
- Südbalkon/-terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument
Lage
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und barrierefreien Zugang. Dank des Aufzugs ist sie bequem erreichbar.
Die Wohnküche mit 27,12 m² ist offen und einladend gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen. Von hier aus gelangt man direkt auf die 10,02 m² große Terrasse, die mit Plattenbelag ausgestattet ist.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei getrennte Eigengärten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten:
- Eigengarten 1 mit 24,88 m²
- Eigengarten 2 mit 65,55 m²
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer:
- Zimmer 1 mit 13,58 m² – ideal als Schlafzimmer
- Zimmer 2 mit 11,15 m² – flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
Das Badezimmer mit 4,85 m² ist modern und funktional gestaltet. Ein separates WC mit 2,08 m² sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum mit 2,48 m² bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Diese freundliche Gartenwohnung kombiniert eine clevere Raumaufteilung mit weitläufigen Freiflächen und ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit direktem Zugang zur Natur genießen möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.875m
Krankenhaus <7.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <675m
Universität <4.475m
Höhere Schule <6.600m
Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <3.200m
Sonstige
Geldautomat <3.300m
Bank <2.125m
Post <2.125m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <2.700m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <1.100m
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 109.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.691 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DorfStadtOase
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3 Zi.
Anbieter
DWK Die Wohnkompanie GmbH
Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien
