Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DorfStadtOase
WIEN IST EIN DORF - Dorf Stadt Oase - Traumhaftes Wohnen im Grünen
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AdresseKlederingerstraße 63 - 65, 1100 Wien / 10. Bezirk - Favoriten
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Preis379.000 €
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Wohnfläche74,19 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche7,72 m2
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Baujahr2023
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Bezugsfertig absofort
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ID278990
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Anbieter Objekt-ID8311/179
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Befeuerung: Solar
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Südbalkon/-terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument
Lage
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der modernen Wohnanlage in der Klederinger Straße 63-65 bietet eine Wohnfläche von 74,19 m² und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug.
Wohnraumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnküche: Die geräumige Wohnküche mit 25,51 m² lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
- Zimmer 1: Mit 12,29 m² bietet dieses Zimmer viel Platz für ein Schlafzimmer oder Büro und ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet.
- Zimmer 2: Ein weiteres helles Zimmer mit 12,14 m², das vielseitig genutzt werden kann, ebenfalls mit Parkettboden.
- Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 4,85 m² ist mit Feinsteinzeug in eleganter braun-grauer Farbgebung gefliest.
- Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 2,48 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
- Vorraum: Der Vorraum mit 9,86 m² verbindet alle Räume und ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet.
- Büronische: Mit knapp 5 m² ideal für Schreibtische oder einen Kasten.
- Separates WC mit Handwaschbecken
Freifläche:
- Balkon: Genießen Sie die frische Luft auf dem 7,72 m² großen Balkon mit Plattenbelag, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet.
Diese hochwertige Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Vorteile einer nachhaltigen Bauweise. Die barrierefreie Gestaltung und der Aufzug im Gebäude machen sie besonders attraktiv für alle Generationen. Genießen Sie das angenehme Wohngefühl und die hochwertige Ausstattung dieser besonderen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.875m
Krankenhaus <7.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <675m
Universität <4.475m
Höhere Schule <6.600m
Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <3.200m
Sonstige
Geldautomat <3.300m
Bank <2.125m
Post <2.125m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <2.700m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <1.100m
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 75.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.169 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DorfStadtOase
Preis
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98,96 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
DWK Die Wohnkompanie GmbH
Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien
