Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DorfStadtOase
WIEN IST EIN DORF - Dorf Stadt Oase - Traumhaftes Wohnen im Grünen
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AdresseKlederingerstraße 63 - 65, 1100 Wien / 10. Bezirk - Favoriten
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis298.800 €
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Etage2 OG (DG)
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Wohnfläche65,09 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche8,42 m2
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Baujahr2023
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Bezugsfertig absofort
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ID279242
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Anbieter Objekt-ID8311/357
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Befeuerung: Solar
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Südbalkon/-terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument
Lage
Beschreibung
Diese durchdacht geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 65,09 m². Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Aufzug. Besonders hervorzuheben ist der 8,42 m² große Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet. Die Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum (4,04 m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich die offene Wohnküche (18,61m²) mit hochwertigem Parkettboden – ein großzügiger, heller Raum mit viel Gestaltungsspielraum für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein.
Das Schlafzimmer (14,35 m²) überzeugt mit seiner angenehmen Größe und toller Raumhöhe. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Galerie (20,35 m²) im oberen Bereich – ein vielseitig nutzbarer Bereich, der zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen bietet.
Das Badezimmer (4,22 m²) ist mit modernen Fliesen ausgestattet und funktional gestaltet.
Der Balkon (8,42 m²) mit Plattenbelag erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Ein geräumiger Abstellraum (3,51 m²) rundet das Ganze ab.
Diese Wohnung kombiniert clevere Raumaufteilung, viel Helligkeit und eine attraktive Freifläche – perfekt für alle, die ein angenehmes Wohngefühl im Dachgeschoss suchen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.875m
Krankenhaus <7.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <675m
Universität <4.475m
Höhere Schule <6.600m
Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <3.200m
Sonstige
Geldautomat <3.300m
Bank <2.125m
Post <2.125m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <2.700m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <1.100m
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 59.760 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
938 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DorfStadtOase
Preis
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Zimmer
3 Zi.
Anbieter
DWK Die Wohnkompanie GmbH
Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien
