Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DorfStadtOase
Dachgeschoß-Highlight in Grünlage: Erstbezug mit Balkon & Terrasse, 3 Zimmer, Fußbodenheizung!
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AdresseKlederingerstraße 63 - 65, 1100 Wien / 10. Bezirk - Favoriten
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis599.000 €
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Etage2 OG (DG)
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Wohnfläche98,96 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche15,87 m2
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Baujahr2023
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Bezugsfertig absofort
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ID279468
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Anbieter Objekt-ID8311/360
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Befeuerung: Solar
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Nordbalkon/-terrasse
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Südbalkon/-terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument
Lage
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Dank der optimalen Ausrichtung ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum (18,77 m²), der ausreichend Platz für Garderobe, Schreibtschbereich & Stauraum bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum (2,48 m²).
Der Koch-/Essbereich (21,71 m²) überzeugt durch sein offene Gestaltung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das erste Zimmer (11,15 m²) eignet sich perfekt als Schlafzimmer oder Büro. Die angenehme Größe und der hochwertige Parkettboden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Das zweite Zimmer (13,38 m²) bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein modernes Badezimmer (4,89 m²), sowie ein separates WC (2,08 m²) sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Galerie (24,50 m²), die sich ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die offene Gestaltung und die zusätzlichen Fensterflächen verleihen diesem Bereich eine besonders luftige und freundliche Atmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch den 4,54 m² großen Balkon & die 11,33 m² Terrasse, die zum Entspannen einladen. Dank der durchdachten Planung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.875m
Krankenhaus <7.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <675m
Universität <4.475m
Höhere Schule <6.600m
Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <3.200m
Sonstige
Geldautomat <3.300m
Bank <2.125m
Post <2.125m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <2.700m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <1.100m
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 119.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.845 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DorfStadtOase
Preis
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Wohnfläche
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3 Zi.
Anbieter
DWK Die Wohnkompanie GmbH
Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien
