Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DorfStadtOase
WIEN IST EIN DORF - Dorf Stadt Oase - Wohnen am Land mit bester U-Bahn Verbindung in Wien´s City
-
AdresseKlederingerstraße 63 - 65, 1100 Wien / 10. Bezirk - Favoriten
-
Preis425.000 €
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Wohnfläche68,21 m2
-
Balkon-Terrassen-Fläche17,66 m2
-
Gartenfläche26,92 m2
-
Baujahr2023
-
Bezugsfertig absofort
-
ID279469
-
Anbieter Objekt-ID8311/359
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Befeuerung: Solar
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Rolladen
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Südbalkon/-terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument
Lage
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einer Loggia und einem schönen Eigengarten. Dank der barrierefreien Gestaltung und des Aufzugs ist sie komfortabel erreichbar und ideal für alle, die modernes Wohnen mit direktem Außenbereich genießen möchten.
Die Wohnküche mit 19,75 m² ist offen und einladend gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt auf die 9,44 m² große Terrasse, die mit Plattenbelag versehen ist, sowie in den 27,30 m² großen Eigengarten, der zusätzlichen Erholungsraum im Grünen bietet. Eine 5,83 m² große Loggia erweitert den Außenbereich um eine geschützte Freifläche.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer:
- Zimmer 1 mit 12,29 m² – ideal als Schlafzimmer
- Zimmer 2 mit 11,81 m² – vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Schreibtisch- und Schrankbereich zwischen den beiden Zimmern.
Das Badezimmer mit 4,84 m² ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein separates WC mit 2,08 m² sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum mit 2,49 m² schafft wertvollen Stauraum.
Diese freundliche Gartenwohnung überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen – ideal für alle, die eine Kombination aus Stadtleben und Natur genießen möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.875m
Krankenhaus <7.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <675m
Universität <4.475m
Höhere Schule <6.600m
Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <3.200m
Sonstige
Geldautomat <3.300m
Bank <2.125m
Post <2.125m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <2.700m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <1.100m
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 85.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.310 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DorfStadtOase
Preis
379.000 €
Wohnfläche
63,71 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
379.000 €
Wohnfläche
65,09 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
379.000 €
Wohnfläche
65,09 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
389.000 €
Wohnfläche
66,12 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
399.000 €
Wohnfläche
74,19 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
399.000 €
Wohnfläche
73 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
429.900 €
Wohnfläche
66,87 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
429.900 €
Wohnfläche
66,56 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
430.000 €
Wohnfläche
67,73 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
449.000 €
Wohnfläche
68,18 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
499.000 €
Wohnfläche
92,85 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
499.000 €
Wohnfläche
87,06 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
499.000 €
Wohnfläche
91,52 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
499.000 €
Wohnfläche
87,23 m2
Zimmer
3,5 Zi.
Preis
499.000 €
Wohnfläche
80,43 m2
Zimmer
3,5 Zi.
Preis
499.900 €
Wohnfläche
73,07 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
549.000 €
Wohnfläche
93,35 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
549.900 €
Wohnfläche
79,74 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
569.000 €
Wohnfläche
91,92 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
599.000 €
Wohnfläche
98,96 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
DWK Die Wohnkompanie GmbH
Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien
