Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DorfStadtOase
WIEN IST EIN DORF - Dorf Stadt Oase - Wohnen am Land mit bester U-Bahn Verbindung in Wien´s City
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AdresseKlederingerstraße 63 - 65, 1100 Wien / 10. Bezirk - Favoriten
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis429.900 €
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Etage2 OG (DG)
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Wohnfläche66,87 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche10,13 m2
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Baujahr2023
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Bezugsfertig absofort
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ID279470
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Anbieter Objekt-ID8311/195
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Befeuerung: Solar
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Südbalkon/-terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument
Lage
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in Stiege 3, Top 10 bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf 66,87 m² Wohnnutzfläche und überzeugt mit einem 10,13 m² großen Balkon. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und liegt in einer ruhigen, angenehmen Umgebung. Dank der durchdachten Planung und der hervorragenden Raumaufteilung fühlt sich das Wohnen hier besonders angenehm an.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum (4,02 m²), der genug Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige Koch-/Essbereich (20,22 m²), der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer (15,53 m²), das durch seine ruhige Lage und angenehme Atmosphäre überzeugt – ein perfekter Rückzugsort. Das Badezimmer (4,22 m²) mit hochwertigen Fliesen und das separate WC (2,45 m²) bieten zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die Galerie (20,43 m²) im oberen Bereich, die vielseitig nutzbar ist – sei es als Homeoffice, Loungebereich oder zusätzlicher Wohnraum.
Diese barrierefreie Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und eignet sich perfekt für all jene, die eine helle, gut durchdachte und einladende Wohnatmosphäre suchen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.875m
Krankenhaus <7.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <675m
Universität <4.475m
Höhere Schule <6.600m
Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <3.200m
Sonstige
Geldautomat <3.300m
Bank <2.125m
Post <2.125m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <2.700m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <1.100m
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 85.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.325 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DorfStadtOase
Preis
379.000 €
Wohnfläche
63,71 m2
Zimmer
2 Zi.
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3 Zi.
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599.000 €
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98,96 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
DWK Die Wohnkompanie GmbH
Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien
