Fabri & Reuter Immobilien
Dr.-Luft-Straße
Neubau von 7 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseDr. Luft Straße, 47906 Kempen
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche84,54 - 127,98 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten7
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KategorieGehoben
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Projekt-ID25800
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Garage
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Baubeginn in Kürze!
Projektbeschreibung
Neubau mit sieben hochwertigen Eigentumswohnungen
Objektbeschreibung
Wir bauen für Sie in Kempen auf der neuen Dr.-Luft-Straße 9 / Verbindungsstraße ein modernes Mehrfamilienhaus mit Zwei- und Dreizimmer-Eigentumswohnungen auf einem ca. 1.219 qm großen Grundstück.
Das Objekt besteht aus insgesamt zwei Erdgeschosswohnungen, jeweils 2 Wohnungen in der 1. und 2. Etage sowie einer Staffelgeschosswohnung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über je eine Terrasse sowie einen kleinen Garten in Süd- bzw. Westlage. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über Balkone in Südlage. Die Räumlichkeiten werden großzügig gehalten und mit allen Annehmlichkeiten für ein modernes Wohnen ausgestattet.
Die Wohnungen 2-7 verfügen über ein Tageslichtbad. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin gehört zu jeder Wohneinheit eine Garage.
Grundsätzlich wird jede Wohnung gemäß Baubeschreibung erstellt, wobei die individuellen Wünsche und Vorstellungen der Käufer gerne berücksichtigt werden. Je früher Sie sich für eine Wohnung entscheiden, desto mehr Gestaltungsspielraum haben Sie. Vergleichbare Wohnungen und Ausstattungen unserer letzten Projekte können auf Wunsch gerne besichtigt werden.
Besonderer Wert wird, trotz Aufzug, auf dauerhaft geringe Betriebskosten gelegt. Jede Wohnung wird mit eigenen Wasserzählern ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden über die Fernwärme bedient.
Ausstattungsmerkmale im Überblick
- ca. 84 - ca. 126 m² Wohnfläche
- 3-Zimmerwohnungen
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Fernwärme
- jede Wohnung erhält eine Wohnungsstation für Beheizung und Warmwasser
- Aufzug Keller bis Staffelgeschoss
- Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse in süd- bzw. westlicher Ausrichtung
- Wohnungen im 1. und 2. OG erhalten einen Balkon in in süd- bzw. westlicher Ausrichtung
- Treppenhaus in Granit und Edelstahlhandläufen
- jede Wohnung erhält eine Garage
Lage
Der Kempener Bahnhof und Busbahnhof sowie die Innenstadt liegen nur ca. 10 Minuten fußläufig vom Neubau entfernt. Die Altstadt mit sehenswerten Patrizierhäusern und Fachwerkbauten gilt als eine der Schönsten am gesamten Niederrhein. Sie verfügt über eine Vielzahl restaurierter, als Denkmal geschützte Bauwerke. Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung. Ärzte, das Krankenhaus, die Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe von Ihrer neuen Eigentumswohnung.
Die historische Thomas Stadt Kempen, die ihren Ursprung im Jahr 980 hat und im 13. Jahrhundert zur Stadt wurde, bietet Ihren Bewohner vielseitige sportliche und kulturelle Angebote und ermöglicht so eine ansprechende Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Die Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und zählt zu den schönsten Wohnorten in der Region. Die gute verkehrstechnische Anbindung durch Autobahnen, Bahnverbindungen und die Nähe zu den Flughäfen sowie die sehr gute Infrastruktur sorgen für außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Durch die zur Entfernung zu Holland, Belgien und Luxemburg sind kurze Wochenendreisen mit dem Auto oder Bahn schnell zu verwirklichen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Fabri & Reuter Immobilien
Viersener Straße 1, 47929 Grefrath
