Drachenfelsblick

Die Grundidee unseres exklusiven Neubauprojekts "Drachenfelsblick" ist, eine Brücke zwischen dem historischen Umfeld und Moderne zu schlagen und daraus für die künftigen Bewohner eine Marke entstehen zu lassen. Die Absicht wird begünstigt durch die privilegierte Lage am östlichen Rand des Parks der Villa Merkens, quasi am Fuße des Drachenfelses mit seinen umgebenden Weinbergen und Weingütern. Hier zu wohnen, wo Steine und Bäume Geschichte erzählen, wo Konrad Adenauer aus seinem Wohnhaus heraus die Geschicke der noch jungen Bundesrepublik Deutschland gelenkt hat, finden die neuen Bewohner ideale Bedingungen für Privatheit und Kreativität, ohne auf die Annehmlichkeiten einer umgebenden Stadt mit all ihren Infrastruktur-Vorteilen verzichten zu müssen.

So entstehen auf dem ehemaligen Grund der Bundesrepublik Deutschland insgesamt zehn lichtdurchflutet, individuelle Eigentumswohnungen zwischen 143 m² und 221 m² Wohn-und Terrassen-/Balkonfläche. Jede Einzelne mit besonderem Charme, keine wie die Andere. Trotz der Prämisse des Bauens in denkmalgeschützter Umgebung bieten sich den Erwerbern eine Fülle von Vorteilen, wie etwa der hohen Flexibilität bei der Raumgestaltung, hohe Raumhöhen, einer Premium-Ausstattung und die Annehmlichkeit ausreichender Stellplätze im Haus mit direkten Liftzugängen.

Alle Wohnungen sind in drei U-förmig um einen gemeinsamen Innenhof gruppierten Gebäuden [Nordflügel, Südflügel und Haupthaus] untergebracht. Die Wohnungen unterscheiden sich in ihrer jeweiligen Aufteilung und Wohnfläche sowie in ihrer Ausrichtung auf dem Grundstück. Allen gemein ist der Blick in den Park und - jahreszeitlich bedingt - der Blick auf den Drachenfels. Die Gebäude werden mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss errichtet. Jeweils zwischen dem Haupthaus sowie dem nördlichen und südlichen Seitenflügel befinden sich zwei helle Treppenhäuser mit je einem hochwertigen Aufzug. Via Aufzug oder über die Treppen gelangt man auch in das gemeinsame Untergeschoss mit Tiefgarage, Fahrrad-, Müll- und Technikräumen sowie zehn direkt den Stellplätzen zugeordneten, privaten Abstellräumen. Neben zwölf normal breiten Stellplätzen verfügt die Tiefgarage auch über sechs extrabreite Einstellplätze und einer bequem zu rangierenden Fahrgasse. Die Tiefgarage erreicht man von außen über eine ampelgeregelte Zufahrt an der östlichen Grundstücksgrenze.

Die vier attraktiven Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen jeweils eigenen, externen Hauseingang, ebenerdige Terrassen und eigene Park- oder Gartenanteile im Rahmen eingetragener Sondernutzungsrechte.

Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere vier Wohnungen, die über die beiden Treppenhäuser oder die beiden Aufzüge auch direkt aus der Tiefgarage erreicht werden. Alle vier Einheiten staffeln sich partiell gegenüber dem Erdgeschoss zurück und erhalten damit sehr schöne Dachterrassen mit wunderbarem Blick in den Park oder die benachbarten Grünanlagen.

Im allseitig gegenüber den darunter liegenden Geschossen zurückgesetzten Staffelgeschoss finden sich zwei hochwertige Penthäuser, die den oberen Abschluss des Gebäudes bilden. Auch sie verfügen über attraktive Dachterrassen und den einmaligen Park- und Drachenfelsblick, der dem Ensemble am Rande des Parks der Villa Merkens seinen Namen gegeben hat. Beide Wohnungen erhalten großzügig zugeschnittene Räume sowie jeweils drei Bäder/WCs.

Alle Dachflächen, die nicht begehbar sind, werden als wärmegedämmte Gründächer ausgeführt und leisten damit ihren ökologischen Beitrag zum verträglichen und kontrollierten Wasserhaushalt der Stadt Bad Honnef. Sie übernehmen ferner die Aufgabe eines thermischen Puffers, der im Sommer vor Überhitzung und im Winter vor zu starkem Auskühlen der Bauteile schützt und damit ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima der darunter liegenden Wohnräume fördert.

Lassen Sie sich durch unsere Grundrisse inspirieren und tauchen Sie ein in die Bilder und Pläne eines sehr besonderen und individuellen Gebäudeensembles am Fuße des Drachenfelses. Planen Sie Ihr neues Zuhause in privilegierter Nachbarschaft und lassen sich bei einem gemeinsamen Spaziergang alleine oder mit unserem Architekten von einem der wenigen verbliebenden Orte in der pulsierenden Metropolregion Bonn-Köln- Düsseldorf inspirieren, bei dem Historie und "Savoir-vivre" eine aufregende Symbiose eingehen. Gerne überreichen wir Ihnen auf Ihren Wunsch hin eine ausführliche Baubeschreibung und weitere detaillierte Unterlagen und stehen Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.