Via-Intelli-Immobilien GmbH
dreiXdrei
Neubau von 9 Reihenhäusern
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
- Schlüsselfertig
Projektdetails
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AdresseHeerstraße, 50259 Bergheim
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WohntypReihenhaus, Haus
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Preis599.400 € - 689.900 €
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche147 - 155 m2
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BezugsfertigFebruar 2026
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Einheiten9
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27037
Merkmale
- Abstellraum
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Einbruchhemmende Fenster
- Einbruchhemmende Haustür
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garage
- Großformatige Fliesen
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Keller
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Sie haben die Wahl - Einzugsfertig oder die Creative-Variante, beides zum Festpreis!
Sie erwerben die einzugsfertige Variante oder die Creative-Variante, bei der Sie ein vollständiges Via-Intelli® Haus innerhalb des Bauprojektes erwerben. Die Leistungen Maler, Oberböden und Bepflanzungen erbringen Sie jedoch kreativ nach Ihren Vorstellungen in Eigenleistung. Durch diese Eigenleistung profitieren Sie von einer deutlichen Preisersparnis, die Ihnen finanziellen Spielraum ermöglicht. Die Leistungen können im Rahmen Ihrer Finanzierung eigenkapitalersetzend angerechnet werden. Einzelheiten entnehmen Sie der Creative Zusatzbeschreibung.
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Projektbeschreibung
Die Via-Intelli® präsentiert Ihnen exklusiv ein herausragendes Neubauprojekt mit Waldblick, eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft in bester zentraler Grünlage.
Wir errichten für Sie drei charmante Hausensembles mit jeweils drei Häusern, die sich durch eine perfekte Balance von urbanem Leben und naturnaher Ruhe auszeichnen. Ein durchdachtes Energiesparkonzept und die ausschließliche Verwendung hochwertiger Materialien machen die Häuser zu einem zukunftsweisenden Wohnprojekt.
Bei uns erwerben Sie ein wirtschaftlich stimmiges Gesamtkonzept in Massivbauweise, zum provisionsfreien Festpreis und mit zugesichertem Fertigstellungstermin. Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und eine energieeffiziente KfW-40-Bauweise ermöglichen es Ihnen zudem, eine KfW-Förderung für Ihre Finanzierung zu beantragen. Jedes Haus verfügt über eine Garage oder einen Stellplatz.
Zudem haben Sie die Wahl: Sie erwerben die einzugsfertige Variante oder die Creative-Variante, bei der Sie ein vollständiges Via-Intelli® Haus innerhalb des Bauprojektes erwerben. Die Leistungen Maler, Oberböden und Bepflanzungen erbringen Sie jedoch kreativ nach Ihren Vorstellungen in Eigenleistung. Durch diese Eigenleistung profitieren Sie von einer deutlichen Preisersparnis, die Ihnen finanziellen Spielraum ermöglicht. Die Leistungen können im Rahmen Ihrer Finanzierung eigenkapitalersetzend angerechnet werden. Einzelheiten entnehmen Sie der Creative Zusatzbeschreibung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin. Ihr Via-Intelli® Team steht Ihnen gerne zur Seite.
Überzeugen Sie sich selbst von unserer hochwertigen Bauqualität
- energieeffizient Wohnen im KFW40-Haus,
- eigene zukunftsorientierte Wärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage,
- solide Massivbauweise Stein auf Stein,
- fix und fertige Herstellung der Außenanlage,
- Fußbodenheizung regelbar in jedem Raum,
- Panoramafenster abschließbar und gegen Einbruch geschützt,
- großzügige Elektroausstattung,
- elektrischen Rollläden an allen Fenstern,
- edle Malerarbeiten, futuristisches Glattvlies auf Dickputzgrundlage,
- hochwertige Eiche-Massivholz-Parkett,
- SAT-Anlage, sowie LAN-Paket mit Netzwerkdosen in jedem Raum,
- Alu-Haustür mit 5-fach-Verriegelung,
- hochwertige Türen und Türbeschläge,
- Bäder inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Badaccessoires,
- hochwertiges Natursteinzeug in den Bädern,
- nur Verwendung von Markenfabrikaten,
- inklusive aller Grundstücks-, Planungs- und Baunebenkosten
- keine zusätzlichen Erschließungskosten
…demnach ist Ihre Immobilie einzugsfertig und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.
Lage und Infrastruktur in Bergheim
Bergheim bietet Menschen Heimat, die die Nähe zur Großstadt Köln ebenso zu schätzen wissen, wie einen Ausflug in die Natur. Sie wohnen in direkter Waldrandlage und doch zentrumsnah. Die Lage bietet den perfekten Mix aus Natur, Erholung und Urbanität. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie mit der Regionalbahn RB 38 oder dem Auto in rund 30 Minuten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Via-Intelli-Immobilien GmbH
Aachener Straße 546, 50226 Frechen
Ansprechpartner
Oleg Falkenberg
Head of Sales
+49 (0)2234 6010840
[email protected]
