Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens dreiXdrei
Unsere Premium-Qualität - Ihre kreative Freiheit – Sie gestalten mit!
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
- Schlüsselfertig
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AdresseHeerstraße, 50259 Bergheim
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis599.400 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer5
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Wohnfläche154 m2
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Grundstücksfläche200 m2
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Nutzfläche53 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab28.02.2026
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Außenstellplatz11.800 €
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Anzahl Außenstellplätze1
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ID275653
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Anbieter Objekt-IDdreiXdrei_C.2_A
Merkmale
- Abstellraum
- Freiplatzstellplatz
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Südostbalkon/-terrasse
Lage
Ausstattung
• energieeffizient Wohnen im KFW40-Haus,
• zukunftsorientierte Wärmepumpe inkl. einer Photovoltaikanlage,
• Herstellung aller Pflasterflächen inkl. Stellplatz,
• solide Massivbauweise Stein auf Stein,
• Fußbodenheizung regelbar in jedem Raum,
• Panoramafenster abschließbar und gegen Einbruch geschützt,
• großzügige Elektroausstattung,
• elektrischen Rollläden an allen Fenstern,
• SAT-Anlage, sowie LAN-Paket mit Netzwerkdosen in jedem Raum,
• Haustür mit 5-fach-Verriegelung,
• hochwertige Türen und Türbeschläge,
• Bäder inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Badaccessoires,
• hochwertiges Natursteinzeug in den Bädern,
• Herstellung der Terrasse aus nachwachsenden Hölzern,
• hochwertige Zaun-Einfriedung des kompletten Gartens,
• nur Verwendung von Markenfabrikaten,
• inklusive aller Baunebenkosten, einschließlich der Herstellung aller Erschließungsanlagen,
• zu der hochwertigen Ausstattung Individualisierung möglich …
… demnach ist Ihre Immobilie mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.
Beschreibung
Sie erwerben die einzugsfertige Variante oder die Creative-Variante, bei der Sie ein vollständiges Via-Intelli® Haus innerhalb des Bauprojektes erwerben. Die Leistungen Maler, Oberböden und Bepflanzungen erbringen Sie jedoch kreativ nach Ihren Vorstellungen in Eigenleistung. Durch diese Eigenleistung profitieren Sie von einer deutlichen Preisersparnis, die Ihnen finanziellen Spielraum ermöglicht. Die Leistungen können im Rahmen Ihrer Finanzierung eigenkapitalersetzend angerechnet werden. Einzelheiten entnehmen Sie der Creative Zusatzbeschreibung.
Via-Intelli® präsentiert Ihnen das moderne Familienhaus als Creative-Variante in einem ansprechenden Bauensemble, das zeitlose Architektur mit innovativer Technik vereint. Das Einfamilienhaus wird zum Festpreis und ohne Maklerprovision gebaut – mit garantiertem Fertigstellungstermin.
Als KfW 40 Niedrigenergiehaus bietet diese Immobilie nachhaltiges Wohnen dank einer eigenen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage, die im Preis enthalten ist. Profitieren Sie zudem von einem vergünstigten KfW 40-Kredit. Unsere Finanzexperten beraten Sie gerne.
Im lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich auf über 42 m² können Sie entspannen und genießen. Die großzügige Holzterrasse und der Garten mit unverbaubarem Blick in den Wald bieten Ruhe und Erholung. Die Küchen-Elektroplanung wird kostenfrei nach Ihren Wünschen angepasst. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche mit einer raumhohen Ganzglastür zu individualisieren. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden die Planung des Erdgeschosses ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit moderner Dusche und Badewanne. Die großformatigen Fliesen im Bad sind aus unserer großen Farbauswahl frei wählbar. Die komplette Badausstattung ist auch in der Creative-Variante preislich bereits inkludiert.
Das Dachgeschoss umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit lichtdurchfluteter Gaube, ideal als Gästezimmer, drittes Kinderzimmer oder Homeoffice zu nutzen. Der Abstellraum kann optional in ein zusätzliches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche umgebaut werden.
Der voll unterkellerte Bereich rundet dieses exklusive Angebot ab. Vervollständigt wird Ihr neues Zuhause mit einem Stellplatz vor dem Haus, der optional mit einer E-Vorrüstung ausgestattet werden kann – perfekt für zukunftsorientierte und umweltbewusste Mobilität.
Via-Intelli® begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-11-27
Endenergiebedarf: 14.5
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
14.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 119.880 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.846 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
dreiXdrei
Anbieter
Via-Intelli-Immobilien GmbH
Aachener Straße 546, 50226 Frechen
Ansprechpartner
Oleg Falkenberg
Head of Sales
+49 (0)2234 6010840
[email protected]