Duhner Speicher

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Duhner Speicher

Penthouse Ferienwohnung Nr. 23 im Herzen von Duhnen "im Duhner Speicher " 2 Balkone

  • Effizienzhaus 55
Caroline Regge
  • Adresse
    27476 Cuxhaven / Duhnen
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    545.900 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    Zu zahlen sind 1,785% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Etage
    3 OG (DG)
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    63,04 m2
  • Gesamtfläche
    63,04 m2
  • Baujahr
    2025
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    269949
  • Anbieter Objekt-ID
    564 (1/564)

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Projektiert
  • Seniorengerecht
  • Südostbalkon/-terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Das Neubauprojekt „Duhner Speicher“ punktet mit einer erstklassigen Lage im Zentrum von Duhnen. Die Strandpromenade und der weitläufige Sandstrand am Wattenmeer sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das ganzjährig geöffnete Meerwasser-Erlebnisbad „ahoi“ mit großem Wellnessbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Bars, Fahrradverleih und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Die hier angebotene Penthouseferienwohnung Nr. 23 liegt in der dritten Etage, ist und nach Süd/Ost ausgerichtet.
Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Abstellraum, Bad mit WC, Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang aus dem Wohnzimmer und aus dem Schlafzimmer je zum Balkon.

Besonderheiten dieser Wohnung:
Großzügig geschnittene, helle Räume, Südbalkon, Zugelassen als Ferienimmobilie, Personenaufzug im Gebäude, Moderne Video-Gegensprechanlage mit Türöffnung.

Hochwertige Ausstattung:
Dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch einen elektrischen Badheizkörper
Design-Vinyl- und Fliesenböden (individuelle Auswahl möglich)
Heizsystem über Luft-Wärmepumpe mit witterungsabhängiger Steuerung
Wärmemengenzähler und Stellmotoren in jeder Wohnung.

Gebäudebeschreibung:
Massive Bauweise mit robustem Satteldach und Ton-Dachpfannen
Tiefgarage und Kellerräume in wasserundurchlässiger „weißer Wanne“
Gemeinschaftseigentum umfasst zwei Aufzüge und einen großen Fahrradraum
Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume sind separat erwerbbar
Außenstellplätze sind ausschließlich den Ladengeschäften im Erdgeschoss vorbehalten

Beschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im Herzen von Duhnen, dem beliebtesten Ferienort in Cuxhaven, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage umfasst drei Etagen mit insgesamt 27 Ferienwohnungen, zwei Eingangsbereichen und zwei Personenaufzügen. Im Erdgeschoss sind moderne Ladengeschäfte mit separatem Zugang vorgesehen.
Im Kellergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen, ein großzügiger Fahrrad-Abstellraum und Technikräume.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 04.03.2034 00:00:00
Endenergiebedarf: 15
Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstelldatum: 2024-03-04
Energieklasse: A+
15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • > 250

Sonstiges

Die Ferienwohnungen bieten eine exklusive Wohnqualität und eignen sich ideal für Feriengäste, die Komfort und Nähe zum Strand suchen. Die durchdachten Grundrissgestaltungen und die hervorragende Lage machen diese Wohnungen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 109.180 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

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Hans-Claußen-Str. 17, 27476 Cuxhaven

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