Duhner Speicher

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Duhner Speicher

Neubau 3- Raum Ferienwohnung Nr. 9 " Duhner Speicher" im Herzen von Duhnen

  • Effizienzhaus 55
Caroline Regge
  • Adresse
    27476 Cuxhaven / Duhnen
  • Wohntyp
    Ferienwohnung
  • Preis
    473.000 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    Zu zahlen sind 1,785% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    65,91 m2
  • Gesamtfläche
    65,91 m2
  • Baujahr
    2025
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    275232
  • Anbieter Objekt-ID
    550 (1/550)

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Neubau
  • Nordwestbalkon/-terrasse
  • Personenaufzug
  • Projektiert
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Das Neubauprojekt „Duhner Speicher“ punktet mit einer erstklassigen Lage im Zentrum von Duhnen. Die Strandpromenade und der weitläufige Sandstrand am Wattenmeer sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das ganzjährig geöffnete Meerwasser-Erlebnisbad „ahoi“ mit großem Wellnessbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Bars, Fahrradverleih und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Die hier angebotene Ferienwohnung Nr. 9 liegt in der ersten Etage und ist nach West-Norden ausgerichtet. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Abstellraum, Bad Dusche /WC, 2 Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zum Balkon.
Besonderheiten dieser Wohnung:
Großzügig geschnittene, helle Räume, West-Nord Balkon, zugelassen als Ferienimmobilie, Personenaufzug im Gebäude, Moderne Video-Gegensprechanlage mit Türöffnung.

Hochwertige Ausstattung:
Dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch einen elektrischen Badheizkörper, Design-Vinyl- und Fliesenböden (individuelle Auswahl möglich)
Heizsystem über Luft-Wärmepumpe mit witterungsabhängiger Steuerung, Wärmemengenzähler und Stellmotoren in jeder Wohnung.

Gebäudebeschreibung:
Massive Bauweise mit robustem Satteldach und Ton-Dachpfannen, Tiefgarage und Kellerräume in wasserundurchlässiger „weißer Wanne“ Gemeinschaftseigentum umfasst zwei Aufzüge und einen großen Fahrradraum.

Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume sind separat erwerbbar.

Außenstellplätze sind ausschließlich den Ladengeschäften im Erdgeschoss vorbehalten

Beschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im Herzen von Duhnen, dem beliebtesten Ferienort in Cuxhaven, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage umfasst drei Etagen mit insgesamt 27 Ferienwohnungen, zwei Eingangsbereichen und zwei Personenaufzügen. Im Erdgeschoss sind moderne Ladengeschäfte mit separatem Zugang vorgesehen.
Im Kellergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen, ein großzügiger Fahrrad-Abstellraum und Technikräume.



Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 04.03.2034 00:00:00
Endenergiebedarf: 15
Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstelldatum: 2024-03-04
Energieklasse: A+
15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Die Ferienwohnungen bieten eine exklusive Wohnqualität und eignen sich ideal für Feriengäste, die Komfort und Nähe zum Strand suchen. Die durchdachten Grundrissgestaltungen und die hervorragende Lage machen diese Wohnungen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 94.600 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

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