Unser Hattersheim "e-living"

e-living

Zukunftssicher wohnen!

In einer attraktiven und ruhigen Lage in Hattersheim entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertigen Wohneinheiten. Das Neubauprojekt „e-living“ erfüllt höchste energetische Standards und bietet erstklassige Wohnqualität in einem zeitgemäßen und nachhaltigen Umfeld. Mit dem KfW 40-Standard ist das Objekt besonders energieeffizient, was es nicht nur umweltfreundlich macht, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten für Käufer eröffnet.

Zinsgünstige KFW-Darlehen + 5% Abschreibung

• Selbst/Eigennutzer:
  • Zinsgünstiges KfW-Darlehen (bis 120.000 €)
  • Hessengeld = Zuschuss zur Grunderwerbsteuer
• Investor:
  • 5% degressive Afa
  • Finanzierungen mit niedriger Rate und hohem Fremdfinanzierungsanteil

Raum für Lebensqualität —stilvoll & zukunftssicher

Ausstattung

Unsere fünf exklusiven Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung und sorgfältig durchdachte Grundrisse aus, die ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohnambiente schaffen. Jede Einheit ist so konzipiert, dass sie den höchsten Wohnkomfort bietet und gleichzeitig nachhaltige Standards erfüllt – ideal für die Ansprüche von Paaren, kleinen Familien oder Singles, die auf erstklassiges Wohnen und besonders niedrige Nebenkosten Wert legen.

Mit Wohnflächen zwischen 72 m² und 133 m² bieten die Wohnungen ausreichend Raum für verschiedene Lebensbedürfnisse und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die 2- bis 3-Zimmer-Aufteilung der 4 Geschosswohnungen wurde optimal geplant, um großzügige, offene Wohn- und Essbereiche zu schaffen, die ein harmonisches, offenes Wohngefühl vermitteln und zu gemeinsamen Momenten einladen. Alle Einheiten verfügen über Terrassen oder Balkone, die nach Südwesten ausgerichtet sind, sodass Sie die Sonne von Mittag bis in die Abendstunden genießen können. Das Penthouse mit seinen 5-6 Zimmern hat einen völlig eigenen Charakter und verfügt über eine besonders großzügige Süd-West-Terrasse. Hier thront man über den Dächern von Hattersheim.

Die Wohnungen erfüllen den KfW 40 Standard, wodurch Heizkosten auf ein Minimum reduziert und die Umwelt geschont wird. Eine komfortable Fußbodenheizung sowie hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und ein warmes Wohngefühl. Die modernen Bäder sind mit zeitlosen Keramiken und hochwertigen Armaturen ausgestattet, die Funktionalität und stilvolles Design vereinen – so wird jeder Tag mit einem Hauch von Luxus begonnen und beendet..

ALL IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

• KfW40 Bauweise
• Luftwärmepumpe in Kombination mit Solarthermie/ Photovoltaik
• Wohnungen von ca. 70 bis ca. 130 m² Größe
• Schlüsselfertige Übergabe – Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden
• 6 PKW-Stellplätze
• Garten und Spielplatz hinter dem Haus
• Jede Wohnung mit Balkon
• moderne Bäder
• begehrte & familienfreundliche Wohnlage

Hattersheim

Zentrale Lage

Das Neubauprojekt liegt im attraktiven Stadtteil Okriftel in Hattersheim und verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Umfeldes mit der Nähe zur lebendigen Rhein-Main-Region. Okriftel befindet sich rund 20 Kilometer westlich von Frankfurt am Main und bietet durch seine Lage im Grünen eine entspannte Wohnatmosphäre, die gleichzeitig optimal mit den umliegenden Städten und dem pulsierenden Frankfurter Leben vernetzt ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein besonderer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende. Die Autobahn A66 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Die A5 und die A3 sind ebenfalls gut erreichbar und schaffen weitere flexible Verbindungen im Rhein-Main-Gebiet. Der nahegelegene S-Bahnhof Hattersheim, rund 1, 5 Kilometer entfernt und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, wird durch die S-Bahn-Linie S1 bedient. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung in ca. 20 bis 30 Minuten nach Frankfurt und fährt ebenfalls in Richtung Wiesbaden und Mainz. Zusätzliche Buslinien in der Umgebung sorgen für einen schnellen Anschluss an umliegende Bahnhöfe und Stadtteile, was für eine hohe Mobilität und Flexibilität sorgt.

Okriftel und die umliegende Natur bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Familien und Sportbegeisterte. Nahegelegene Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, und die Mainufer- Promenade bietet malerische Strecken für Outdoor-Aktivitäten. Ein umfassendes Angebot an Sportvereinen, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen in der Nähe rundet die Möglichkeiten ab. Die Innenstadt von Hattersheim ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Wochenmärkte und Stadtfeste schaffen eine lebendige Atmosphäre und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Auch kulturelle Angebote wie Theateraufführungen und Konzerte in der Region sorgen für vielseitige und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Für Familien bietet die Umgebung eine erstklassige Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar, und die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus optimal gewährleistet.