MAUSS BAU GmbH & Co. KG
EAST SIDE Nürnberg
Neubau von 46 Eigentumswohnungen
- 90% verkauft
- Effizienzhaus 55 EE
Projektdetails
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AdresseOstendstraße 161, 90482 Nürnberg / Mögeldorf
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WohntypEigentumswohnung, Kapitalanlage
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Preis574.000 € - 719.000 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche81 - 97 m2
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Bezugsfertig12/2024*
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Einheiten3
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KategorieGehoben
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Projekt-ID21239
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Offene Küche
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Nur noch 3 Wohnungen verfügbar
*Die fertigen Wohnungen können bereits im Dezember bezogen werden.
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Modern wohnen
am Wöhrder See
In attraktiver Vorzugslage direkt am Wöhrder See entsteht mit dem Neubau EAST SIDE in der Ostendstraße 161 eine familiäre Wohnanlage mit 46 Eigentumswohnungen, fünf Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage. Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 24 bis 114 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende Zuhause. Aktuell sind nur noch 3 Eigentumswohnungen mit 81 bis 97 m² Wohnfläche verfügbar.
Dank Gärten, Balkonen und Dachterrassen verfügen viele der Wohnungen über einen eigenen Außenbereich. Für Kapitalanleger bieten sich zudem Möglichkeiten für ein renditestarkes Investment.
Lernen Sie das EAST SIDE jetzt näher kennen!
Das Objekt im Überblick
- 46 Eigentumswohnungen, 5 Gewerbeeinheiten
- Aktuell noch 3 Wohnungen verfügbar
- 2 bis 4 Zimmer, verfügbare Wohnflächen von 81 bis 97 m²
- Balkon oder Dachterrasse
- Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Markenprodukten im Sanitärbereich
- Energieeffiziente Effizienzhaus-55-Bauweise
- Personenaufzüge in jede Wohnetage
- Tiefgarage, Fahrradstellplätze
- Spielflächen für Kinder
Die Wohnungen
Mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 81 bis 97 m² bieten die modernen, verfügbaren Eigentumswohnungen eine bunte Vielfalt für Singles, Paare und Familien. Das vielseitige Wohnangebot lässt Ihnen die Wahl zwischen verschiedenen variantenreichen Grundrissen, mit Balkon oder Dachterrasse. Hier finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt!
Balkon
Gemütlich frühstücken, die Sonne genießen und abends entspannt den Tag ausklingen lassen – auf Ihrem Balkon, auf den Sie von Ihrem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen, können Sie im Sommer Ihren Wohnbereich nach draußen erweitern und viel Zeit an der frischen Luft verbringen.
Dachterrasse
Die Wohnungen in den obersten Geschossen des modernen Neubaus verfügen über eine sonnige Dachterrasse mit Platz für Möbel, Pflanzen und weitere Outdoor-Accessoires. Verwöhnt vom Sonnenschein und ohne einen Nachbarn über Ihnen, genießen Sie hier einen herrlichen Blick ins Grüne in Richtung Pegnitztal.
Die Ausstattung
Elegantes Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, großzügige, überwiegend bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, edle Wand- und Bodenfliesen sowie rundum verlässliche Markenqualität bieten Ihnen höchsten und langlebigen Wohnkomfort.
Verwendung finden ausschließlich ausgewählte Markenartikel, wie z. B.
- ECHTHOLZPARKETT für langlebige Eleganz bei höchstem Komfort
- FUSSBODENHEIZUNG für ein angenehmes Klima in den Wohnräumen
- SANITÄRAUSSTATTUNG mit hochwertigen Markenprodukten
- u.v.m.
Die Lage
Wohnen am Wasser: Der Neubau in Nürnberg-Mögeldorf begeistert mit seiner einzigartigen Lage mit direktem Zugang zum Wöhrder See. In der Umgebung bieten auch das Pegnitztal Ost, die Wöhrder Wiese sowie der Zerzabelshofer Forst zahlreiche Möglichkeiten für eine Auszeit in der Natur. Den Tiergarten erreichen Sie in zehn Minuten mit dem Fahrrad.
Komfortabel ist auch die Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn, mit der Sie in nur zehn Minuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangen. Per PKW sind Sie außerdem sehr gut an den Ring sowie die Autobahn angebunden.
Mehrere Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie Kitas, Schulen und Ärzte sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Die Nürnberger Versicherung, Banken und viele andere Dienstleister bieten in fußläufiger Entfernung zahlreiche Arbeitsplätze.
Entdecken Sie auf YouTube die attraktive Lage von EAST SIDE Nürnberg.
Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
Bei MAUSS BAU erwerben Sie Ihre Eigentumswohnung direkt vom Bauträger und sparen so zusätzliche Provisionsgebühren. Durch unsere festangestellten Verkaufsberater können wir eine schnellst- und bestmögliche Beratung direkt vor Ort gewährleisten.
Angaben nach EnEV 2014/2016:
Wohnen: EA-B: 56 kWh/(m²a), Nah/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2022, EEK A-B
Gewerbe: EA-B: Wärme 51 kWh/(m²a)/Strom 18 kWh/(m²a), Solarenergie, Bj. 2022, EEK B
Rechtliche Hinweise:
Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen.
Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
MAUSS BAU GmbH & Co. KG
Günther-Scharowsky-Straße 6, 91058 Erlangen
