EastSide

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Drei Gebäude mit Eigentumswohnungen und Tiefgarage direkt am Ufer des Steinberger Sees

In 92449 Steinberg am See, Am Retzer Schübl 2, entsteht eine Wohnanlage, mit 3 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 39 Wohneinheiten. Bei jedem Mehrfamilienhaus handelt es sich jeweils um ein Gebäude mit je 12 (Haus 2) bzw. 13 Wohnungen (Haus 1 und 3), welches als 3 - geschossiges Bauwerk auf Tiefgarage mit Kellerräumen errichtet wird.

Im Kellergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit insgesamt 26 Stellplätzen für die drei Mehrfamilienhäuser. Weitere Stellplätze sind als offene Stellplätze oberirdisch geplant.

Ebenfalls im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume der einzelnen Wohnungen, die Hausanschlussräume und der Heizraum mit der Heizanlage. Die Beheizung für die Häuser 1 und 3 erfolgt über Nahwärmeversorgungsleitungen, der im Heizraum unter dem Haus 2 befindlichen Heizzentrale. Neben der Tiefgaragenabfahrt wird ein gemeinsames Müll- und Fahrradgebäude für die Mehrfamilienhäuser errichtet.

„Nachhaltiges Gebäude“ KFW 40 NH

Die Mehrfamilienhäuser werden nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) und nach der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) als Effizienzhaus - 40 NH (Nachhaltigkeitsklasse) angefertigt. Für die Effizienzhäuser wird von einer akkredierten Zertifizierungsstelle eine Nachhaltigkeitszertifzierung ausgestellt, welche die Übereinstimmung mit den Anforderungen des Qualitätssiegels „Nachhaltiges Gebäude“ bestätigt.

Die gesamte Bauausführung erfolgt gemäß den entsprechend einschlägigen DIN/EN – Normen, den gültigen Vorschriften des GEG und des Wärme-, Schall- und Brandschutzes. Als Schallschutz wird die Norm „Schallschutz im Hochbau“ gemäß DIN 4109-5: 2020-08 Tabelle 1 (Erhöhte Anforderungen) zu Grunde gelegt.

Unsere Highlights für Sie

Überblick

• Traumlage
• Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Schnelle Autobahnanbindung an die A93
• Provisionsfrei direkt vom Bauunternehmer
• Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitszertifikat
• KfW Förderkredite mit Tilgungszuschuss und gesichertem Zinssatz von 1,78 % möglich
• Sonderabschreibung für Investoren
• Ansprechende, außergewöhnliche Architektur
• Fußbodenheizung
• Elegante Bäder mit Qualitätsausstattung
• Aufzugsanlage von der Tiefgarage in alle Etagen
• Hochwertiges Schallschutzkonzept
• Großformatiges Steinmaterial in den Bädern, sowie Balkonen und Terrassen
• Elektrische Rollläden und Raffstore
• Landhausdielen-Parkett

Freizeitoasase Steinberg am See

Wohnen inmitten des Oberpfälzer Seenlands

Die Gemeinde Steinberg am See liegt ca. 10 km südöstlich von Schwandorf. Wo einst tonnenschwere Schaufelradbagger Millionen Tonnen Braunkohle im Tagebau förderten, thront heute die Perle des Oberpfälzer Seenlandes – der Steinberger See. Mit einem prozentualen Wachstum der Einwohner um 35,3% zwischen 1988 bis 2018 wuchs die Gemeinde von 1417 auf 1917 Einwohner.

Der nahe Wirtschaftsstandort Schwandorf/Wackersdorf bietet einen Branchenmix aus den Bereichen Industrie, Handel und Dienstleistung, sowie eine Vielzahl alteingesessener inhabergeführten Betriebe. Das ausgebaute Bildungssystem der näheren Umgebung umfasst mehrere Grundschulen, Realschulen und Gymnasien. Auch gibt es umfangreiche Möglichkeiten der persönlichen Weiterbildung wie z.B. das berufliche Fortbildungszentrum, eine Musikschule sowie eine Segelschule.

Steinberg am See bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. Perfekt ausgebaute Rad- und Wanderwege, die größte begehbare Holzkugel der Welt, viele angesagte Wassersportarten wie z. Bsp. Wasserski, SUP, Tretbootfahren und Wakeboard, sowie viele weitere attraktive Angebote. Wer dann doch lieber nur zuschauen möchte, kann es sich in den zahlreichen Cafés und Restaurants oder an einem der Badestrände gemütlich machen.

Regelmäßige Veranstaltungen bieten Abwechslung und eine Möglichkeit der sozialen Interaktion innerhalb der Gemeinde Steinberg am See.