EXTERNI Immobilien
Eberhardstraße 12
Neubau von 12 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 45
Projektdetails
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AdresseEberhardstr. 12, 88046 Friedrichshafen
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WohntypEigentumswohnung, Kapitalanlage, Maisonettewohnung
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Preis303.100 € - 756.100 €
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Zimmer2 - 3 | 5 Zimmer
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Wohnfläche41 - 100 m2
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Bezugsfertig2025
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Einheiten12
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23597
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Loggia
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Kaufpreis zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz: 37.500 €
Doppelte Steuervorteile für Kapitalanleger
Zusätzlich zur Sonder-AfA für Neubauten sparen Sie dank QNG-Zertifikat und erhalten über die KfW einen zinsgünstigen Kredit.
Projektbeschreibung
Modern, zeitlos, durchdacht
Neubauwohnungen in anspruchsvoller Architektur
16 moderne Neubauwohnungen in Friedrichshafen
In Friedrichshafen entsteht in zentraler Ortslage ca. 200 m Luftlinie vom Bodenseeufer entfernt, eine moderne Neubau Wohnanlage bestehend aus 16 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41 bis 100 m2 inkl. einer Tiefgarage mit 16 Stellplätzen im Untergeschoss.
Die funktionalen Grundrisse der Wohneinheiten überzeugen mit einer zeitlosen Architektur und garantiert modernes und attraktives Wohnen in bester exponierter Lage. Das offene Wohnkonzept und die großzügigen Verglasungen bewirken dabei beeindruckende Wohn- und Lichtverhältnisse. Ein Garant für dauerhafte Nachfrage und Wertstabilität.
Ein Highlight sind die großzügigen Dachgeschoss Maisonette Wohnungen, welche über 5-Zimmer verfügen, ein Studio, ein separates Arbeitszimmer und zwei anliegende Dachterrassen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder telefonisch zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Besonderheit: QNG-Standard mit Zertifikat
Kapitalanleger profitieren von doppelten Steuervorteilen: Zusätzlich zur Sonder-AfA für Neubauten sparen Sie dank QNG-Zertifikat und erhalten über die KfW einen zinsgünstigen Kredit.
Wohnqualität mit Substanz
Gerade in diesen Zeiten ist Immobilieneigentum eine gute Entscheidung für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Anspruchsvolle Architektur vereint mit unserer umfangreichen und attraktiven Ausstattung sind ein Garant für hohen Wohnkomfort. Wir schaffen Werte mit Substanz in bewährter Qualität.
Ausstattung Wohnungen
- Aufzug
- Marken Sanitärgegenstände
- Bodengleiche Duschen
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Terrassen im EG mit Garten (Sondereigentum)
- Balkone bzw. Loggias im OG
- Zwei Dachterrassen pro Wohnung im 2. DG
- 16 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Außenstellplätze
- Kellerabstellräume
Energieeffiziente Bauweise
- KfW-40 Bauweise
- Fenster mit 3-fach Energiesparverglasung
- Fußbodenheizung
- Heizungsart: Luft-Wärme Pumpe/Pelletsheizung
Wohnungen in Stadt- und Seenähe
Das Grundstück befindet sich im Stadtkern von Friedrichshafen in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Seeufer bietet viele Vorteile, die das Wohnen in dieser Lage so attraktiv machen:
- Grundstück mit Grünfläche
- Zentrale Wohnlage
- Das Seeufer ist ca. 200 m Luftlinie entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl unweit vorhanden
- Die Entfernung zur Uferpromenade beläuft sich auf ca. 1,9 km vom Bauvorhaben
Wohnen am Bodensee
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
EXTERNI Immobilien
Turmstraße 70, 89231 Neu-Ulm
