Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
H-I-M Villenbau GmbH
EDITION AS33
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseAdalbert-Stifter-Straße 33, München / Bogenhausen
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 - 6 und mehr Zimmer
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Wohnfläche106 - 322 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten6
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KategorieLuxus
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Projekt-ID17623
Merkmale
- Aufzug
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Einbruchhemmende Fenster
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss
- Kellerraum
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Loggia
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Schallschutz
- Teilw. barrierefrei
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Neubau EDITION AS33
Hochwertige Villenwohnungen in Bogenhausen-Herzogpark
EDITION AS33 ist eine hochwertige Mehrfamilienvilla mit Lift und Tiefgarage. Der stilvolle Villenneubau erhält nur wenige Wohneinheiten, die in vielen Details auf Ihre persönlichen Vorstellungen zugeschnitten werden können - von der Raumaufteilung über die Ausstattung bis hin zu Sonderwünschen wie offene Kamine, Dampfsaunen oder intelligente BUS-Systeme.
Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators
Das Projekt
In einem der traditionsreichsten und schönsten Villenquartiere Münchens errichtet der Münchener Bauträger H-I-M Villenbau derzeit eine hochwertige Mehrfamilienvilla in anspruchsvoller, durch das Bauhaus inspirierter Architektur. EDITION AS33 erhält nur wenige Villenwohnungen und wird weitgehend schwellenfrei mit Lift und Tiefgarage realisiert. Die Neubauimmobilie entsteht in einer wenig befahrenen Anliegerstraße – eingebettet zwischen repräsentativen Privatvillen und vis-à-vis einer weitläufigen Parkanlage, die sich mit malerischen Wanderwegen und einem Wasserlauf, dem Brunnbach, von der Montgelasstraße bis ins Grüntal erstreckt.
Die stilvollen Villenwohnungen des Neubaus verfügen über Wohnflächen von ca. 106 m² bis über 280 m² sowie Raumhöhen von ca. 2,70 m bis 2,90 m im Penthouse. Die beiden Wohnungen in der ersten Etage können auf Wunsch zu einer großzügigen 6-8-Zimmerwohnung zusammengelegt werden, die sich mit ca. 322 m² über die gesamte Etage erstreckt. Die Wohnbereiche öffnen sich zu den angrenzenden Grünbereichen mit altem Baumbestand. Großzügige Terrassen und Loggien schaffen viel Platz zum Verweilen im Freien.
Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators
Die Ausstattung
Im Innenbereich der Neubauimmobilie kommen hochwertige Materialien zum Einsatz, die von den Eigentümern der jeweiligen Wohnung selbst ausgewählt werden können – von der Wahl des Parketts, der Fliesen oder Natursteine für die Bodenbeläge, über Format und Gestaltung der Innentüren, bis hin zur Ausstattung der Wellnessbäder. Neben einer modernen Alarmtechnik zur Einbruchsicherung ist der Einbau eines intelligenten KNX-Systems für ausgewählte Funktionen (z. B. Sonnenschutz) standardmäßig vorgesehen.
Die Grundrisse der Villenwohnungen werden individuell an persönliche Wohnwünsche angepasst. So können die Wohnbereiche wahlweise mit einer offenen oder einer geschlossenen Küche ausgestattet werden. Die Privaträume umfassen einen Masterbedroom mit Ankleide sowie ein Wellnessbad, in welches auf Wunsch eine eigene Sauna integriert werden kann. Auch der Einbau offener oder geschlossener Kamine sowie die Umsetzung aufwendiger Lichtdesign-Installationen ist möglich.
Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators
Unverbindliche Darstellung aus Sicht des IllustratorsDie Lage
Der Herzogpark in Bogenhausen gilt als Bestlage unter den vornehmen Stadtteilen in München. Das traditionsreiche Villenquartier vereint Prominenz, prachtvolle Villenbauten und zauberhafte Parkanlagen auf der besonderen Schwelle zwischen Natur und städtischem Leben. Auf der anderen Isarseite, nicht allzu weit entfernt, befindet sich mit dem Englischen Garten eine der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt. Erstklassige Restaurants wie Feinkost Käfer in Altbogenhausen, das Seehaus im Englischen Garten oder der Biergarten St. Emmeramsmühle sind schnell erreichbar. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die vielfältigen Vorteile des städtischen Lebens genießen möchte, findet in der Adalbert-Stifter-Straße ein ideales Zuhause.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
H-I-M Villenbau GmbH
Redwitzstraße 4, 81925 München
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