EDITION BH23

Die elegante Mehrfamilienvilla EDITION BH23 steht für klare Linien und eine anspruchsvolle Architektur. EDITION BH23 wird mit nur sechs großzügigen Wohneinheiten und einem Penthouse auf zwei Ebenen mit lichtdurchflutetem Atelier und Dachterrasse realisiert.

Die Wohnflächen erstrecken sich von circa 100 m² bis circa 350 m².

HIER ZU WOHNEN IST EIN ECHTES PRIVILEG: MITTEN IN DER STADT UND TROTZDEM MITTEN IN DER NATUR. IN DIESER RUHIGEN, GRÜNEN UMBEBUNG KANN MAN HERVORRAGEND ENTSPANNEN UND DEM ALLTAG ENTFLIEHEN.

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CHOREOGRAPHIE AUS FORM UND TEXTUR

DIE AUSSENWIRKUNG

EDITION BH23 WIRD DURCH EINE KLARE FORMENSPRACHE UND STILVOLLEN MINIMALISMUS DEFINIERT. DAS SELBSTBEWUSSTE, ZEITLOSE DESIGN UND DIE MODERNE ARCHITEKTUR, FÜR DIE H-I-M ALS PROJEKTENTWICKLER UND BAUTRÄGER IN MÜNCHEN STEHT, SETZT SICH INNEN WIE AUSSEN FORT.

Die mit handwerklicher Präzision von erfahrenen Handwerkern ausgeführten traditionellen Putzvarianten, wie Kammzug und Besenstrich strukturieren die Kubatur und harmonieren mit dem kontrastreichen Bronzeton der bodentiefen Holz-Aluminium-Fenster, die in ihren Proportionen und Konstruktion auf eine ausgewogene Fassadengestaltung ausgerichtet sind. Die dezenten Vor- und Rücksprünge der Gesimse verleihen EDITION BH23 Leichtigkeit und architektonische Akzente.

Die großzügigen Loggien und Terrassen sind lichterfüllt, kommunizieren mit dem Außen und schaffen eine fließende Verbindung zur malerischen Umgebung.

Ein abgestimmtes Farbkonzept unterstützt das Design, ohne die klare Linienführung zu beeinträchtigen. Trotz der vielfältigen Texturen bleibt das Erscheinungsbild der Mehrfamilienvilla klar und definiert, was ihr eine besondere Persönlichkeit verleiht.

RAUM FÜR PERSÖNLICHKEIT

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGSDETAILS

MODERNE BAUKUNST IST UNSERE PASSION, KREATIVITÄT DAS FUNDAMENT UNSERER PLANUNG. DABEI GEHEN WIR NICHT NUR MIT DER ZEIT, SONDERN VERSUCHEN, DEM ZEITGEIST STETS EINEN SCHRITT VORAUS ZU SEIN.

Beim Kauf einer Neubauwohnung können Sie entscheiden, wie Ihre Immobilie ausgestattet werden soll: über die Wahl der Hölzer, Fliesen oder Feinstein für Böden und Wände bis hin zur Ausstattung der Bäder. Zur Auswahl stehen hochwertige Marken und Materialien in unterschiedlichen Farben, Größen und Stärken sowie Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen.*

Im Rahmen einer begleitenden persönlichen Betreuung unterstützt das H-I-M-Villenbau- Team von geschulten Fachkräften und Innenarchitekten bei allen großen und kleinen Entscheidungen, die aus dem Neubau ein echtes Zuhause machen.

Freuen Sie sich wahlweise auf eine offene oder geschlossene Küche. Auf Echtholzparkett in Eiche in verschiedenen Oberflächen und Verlegearten. Und auf mattweiße, vom Schreiner angefertigte Innentüren. Mit der geschmackvollen Ausstattung bei H-I-M Villenbau gestalten Sie Ihr persönliches Refugium in einem der schönsten Wohnquartiere in München. Ob jung oder alt – EDITION BH23 ist für alle Generationen ideal geeignet. Alle Wohnungen sind schwellenfrei und mit einem komfortablen Aufzug bequem zu erreichen. Die Zugänge zu den Loggien und zur Dachterrasse sind ebenfalls schwellenfrei. Lediglich die große Gartenwohnung ist über eine Innentreppe mit dem Hobbybereich im Untergeschoss verbunden.

* Leistungsumfang wie in der Baubeschreibung definiert. Sonderwünsche, die darüber hinausgehen, können den Kaufpreis ändern.

ÖKOLOGIE UND ÖKONOMIE IM EINKLANG

EFFIZIENZHAUS 40 EE

IN ZEITEN DES KLIMAWANDELS UND STEIGENDER ENERGIEKOSTEN GEWINNT NACHHALTIGKEIT ZUNEHMEND AN BEDEUTUNG. DIE ANFORDERUNGEN AN DIE ENERGIEEFFIZIENZ UND INTEGRATION ERNEUERBARER ENERGIEN TRAGEN AKTIV ZUM KLIMASCHUTZ BEI UND REDUZIEREN DIE ABHÄNGIGKEIT VON FOSSILEN BRENNSTOFFEN.

Eine regenerative Haustechnik bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch langfristige Einsparungen.

EDITION BH23 wird als Effizienzhaus 40 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Grundwasserwärmepumpe zur Heizung und Kühlung der Wohnräume bietet modernste und zukunftsweisende Haustechnik. Die Tiefgaragen- Einzelstellplätze sind bereits für die E-Mobilität vorinstalliert. Für uns stehen Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit nicht im Widerspruch, sondern ergänzen sich. Unser Ziel ist es durch die Verwendung natürlicher, emissionsarmer Baumaterialien ein gesundes Wohnklima zu schaffen und den Wohnkomfort zu maximieren.

EINE FEINE ADRESSE

WOHNEN IN BESTER LAGE

EDITION BH23 ENTSTEHT IN UNMITTELBARER NACHBARSCHAFT ZUM BEEINDRUCKENDEN SCHLOSS NYMPHENBURG. DIE GRÜNDERZEITVILLEN IN DER NACHBARSCHAFT SPIEGELN EINE ÄRA DES KULTURELLEN REICHTUMS WIDER UND ERZÄHLEN GESCHICHTEN AUS VERGANGENEN ZEITEN.

Das großzügige Eckgrundstück mit perfekter Süd-West-Ausrichtung ist nur wenige Gehminuten vom angrenzenden Schlossensemble entfernt. Die elegante Mehrfamilienvilla umfasst lediglich sieben Wohneinheiten, die den Blick ins Grüne maximieren und die Natur in die Räume holen. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen, großformatigen und bodentiefen Holz-Aluminium-Fenster ausgestattet, die die Innenräume mit Helligkeit durchfluten. Sonnige und einladende Terrassen, Loggien und Privatgärten ergänzen die Wohneinheiten, laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Rückzug und Erholung. Ein Highlight der Mehrfamilienvilla ist das Penthouse über zwei Ebenen mit großem Atelier und Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Nymphenburg bis zum historischen Schloss Nymphenburg bietet.

Nymphenburg zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Hier prägen historische Gebäude, prächtige Villen und weitläufige Grünanlagen das Wohnviertel. Besonders sehenswert ist der Botanische Garten, der direkt neben dem Schlosspark liegt und seit seiner Gründung im Jahr 1914 eine beeindruckende Vielfalt an Pflanzenarten aus der ganzen Welt beherbergt.

In Nymphenburg zu leben bedeutet „Wohnen, wo München am schönsten ist.“

• 1 Penthouse mit Atelier und Dachterrasse
• 6 Villen-Wohnungen
• Großzügige Privatgärten, Terrassen, Loggien
• Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Effizienzhaus 40 EE
• Grundwasserwärmepumpe (Heizung und Kühlung der Wohnflächen)
• Lift und Tiefgarage