Wohnen in Bogenhausen am Normannenplatz - EDITION NP08

BALANCE ZWISCHEN
RUHE UND URBANITÄT

Wohnen am Park im schönsten Bogenhausen

Bogenhausen ist einer der prestigeträchtigsten Stadtteile Münchens, geprägt von seiner Mischung aus historischem Charme, grünen Oasen und zeitloser Eleganz. Dieses Viertel vereint das Beste, was München zu bieten hat: eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre, erstklassige Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt.

Das Bild Bogenhausens wird von prachtvollen Altbauvillen, luxuriösen Neubauten und weitläufigen Grünanlagen bestimmt. Bogenhausen ist weit mehr als nur ein Stadtteil – es ist ein Lebensgefühl. Ob Sie die Ruhe der Natur suchen, kulturelle Highlights genießen oder das pulsierende Stadtleben Münchens erleben möchten: In Bogenhausen finden Sie ein Wohnort, der Kultur, Geschichte, und moderne Lebensqualität in idealer Weise vereint. Mit dem Prinzregententheater, der Villa Stuck, dem Literaturhaus und weiteren kulturellen Einrichtungen zieht Bogenhausen Kunstliebhaber aus aller Welt an.

Eingebettet in großzügige Grünflächen und umgeben von ruhigen Straßen bietet Bogenhausen die perfekte Balance zwischen Rückzugsort und gehobener Lebensqualität. Wer sein Leben in bester Wohnlage genießen will, hat hier sein Zuhause gefunden.

NORMANNENPLATZ 8

MEHRFAMILIEN-VILLA | EDITION NP08

Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in unserer EDITION NP08 im Richard-Wagner-Viertel das perfekte Zuhause. Das mondäne Stadtviertel ist ein exklusiver Wohnort, der Eleganz und ein gehobenes Lebensgefühl vereint. Das weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet ideale Lichtverhältnisse für lange Sonnenstunden bis in den Abend hinein und freie Sichtachsen in das umliegende Grün der Parkanlage.

EDITION NP08 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linien und selbstbewusstes Design hervortritt. Die Mehrfamilien-Villa umfasst nur drei weitgehend schwellenfreie und großzügige Wohneinheiten. Die Mehrfamilien-Villa ist mit einem Personenaufzug über alle drei Etagen erschlossen.

Jedes Detail, jede Entscheidung in der Planung ist auf die spezifischen Wünsche der Bewohner ausgerichtet. Durch den fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen und dem Spiel mit Raum und Licht wirkt jede Einheit modern, hell und einladend. Raumhohe Panoramafenster und gezielt positionierte Terrassen und Loggien bieten nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Normannenpark, sondern unterstreichen das Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit. Mit Wohnflächen von ca. 130 m² bis circa 230 m² erstreckt sich jede Wohneinheit über eine komplette Etage - ein Konzept, das ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.

Besonders hervorzuheben ist das Penthouse mit seiner 76 m² großen Rooftop-Terrasse, die einen einzigartigen Panoramablick auf den Grünzug des Normannenparks eröffnet. Zu jeder Villen- Wohnung gehört ein exklusiv zugeordneter Hobbybereich, der eine umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten zulässt – ob als Weinkeller, Fitnessbereich oder als kreativer Rückzugsort – ein Mehrwert, der den gehobenen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

CHOREOGRAFIE AUS
FORM UND TEXTUR

Die Aussenwirkung

EDITION NP08 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus definiert. Die Mehrfamilien-Villa greift die wesentlichen Prinzipien der Bauhaus-Philosophie auf und besticht durch eine markante Linienführung. Das selbstbewusste Design und die moderne Architektur setzen sich innen wie außen fort und liefern spannende Akzente.

Ein besonderes Merkmal der Fassade ist die traditionelle Kammzug Putztechnik, die der Fassade sowohl eine haptische als auch visuelle Tiefe schafft. Die kunstvoll aufgetragene dreidimensionale Struktur verleiht der Oberfläche eine dynamische Lebendigkeit, die im Spiel mit Licht und Schatten faszinierende Effekte erzielt.

Die großflächigen Holz-Aluminium-Panoramafenster fügen sich harmonisch in die Fassadengestaltung ein, wobei die geradlinigen Fensterrahmen die minimalistische Ästhetik unterstreichen. Durch die Vor- und Rücksprünge der Loggien entstehen visuelle Reize, die zur individuellen Charakteristik beitragen.

Mit ihrer markanten Silhouette und den fließenden Linien strahlt die Mehrfamilien-Villa eine puristische Ästhetik aus, was ihr ein besonderes Erscheinungsbild und Individualität verleiht.

STIL ALS STATEMENT

FUNKTIONALITÄT UND ÄSTHETIK

Moderne Baukunst ist unsere Passion, Kreativität das Fundament unserer Planung. Dabei gehen wir nicht nur mit der Zeit, sondern versuchen, dem Zeitgeist stets einen Schritt voraus zu sein.

Bei der Entwicklung und Umsetzung unserer Wohnkonzepte spiegeln sich unsere hohen Ansprüche an Komfort, Design und Ausstattung wider, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugen.

Wir realisieren Lebensräume, die zum Wohlfühlen einladen. Dieser Anspruch spiegelt sich in unserer modernen, zeitlosen Architektur. Ein modernes und durchdachtes Interiordesign, hochwertige Materialien und fein abgestimmte Oberflächen schaffen eine harmonische und zugleich edle Note.

Menschen, die sich für eine Immobilie von H-I-M Villenbau entscheiden, teilen unseren hohen Anspruch an eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus. An einen ganz besonderen für uns charakteristischen Stil mit viel Licht als besonders wichtigem Lebenselixier. An eine hohe Bauqualität und intelligente Technologien. Und an eine individuelle Ausstattung, die aus dem Neubau Ihr neues Zuhause macht.

Treten Sie ein und lassen Sie sich inspirieren.

RAUM FÜR
PERSÖNLICHKEIT

HÖCHSTE QUALITÄT BIS INS DETAIL

Beim Kauf einer Neubauwohnung von H-I-M Villenbau können Sie entscheiden, wie Ihre Immobilie ausgestattet werden soll: über die Wahl der Hölzer, Fliesen oder Feinstein für Böden und Wände bis hin zur Ausstattung der Bäder. Zur Auswahl stehen hochwertige Marken und erlesene Materialien in unterschiedlichen Farben und Größen sowie erstklassige Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen.*

Die Realisierung der individuellen Gestaltung ist beinahe grenzenlos. Im Rahmen einer begleitenden persönlichen Betreuung unterstützt das H-I-M-Villenbau-Team aus Architekten und Interior Designern bei allen großen und kleinen Entscheidungen, die aus Ihrer Immobilie ein echtes Zuhause machen, indem sie Ihre ästhetischen Visionen in realisierbare Konzepte verwandeln.

Die Qualität einer einzigartigen Immobilie zeigt sich erst in der präzisen handwerklichen Umsetzung des architektonischen Entwurfs. H-I-M Villenbau arbeitet ausschließlich mit erfahrenen Meistern ihres Fachs, um sicherzustellen, dass jedes Detail perfekt ausgeführt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Mit der geschmackvollen Ausstattung gestalten Sie Ihr persönliches Refugium in einem der schönsten Wohnquartiere in München

* Leistungsumfang wie in der Baubeschreibung definiert. Sonderwünsche, die darüber hinausgehen, können den Kaufpreis ändern

Symbiose aus Form und Funktion

Klare Linienführung im Fokus des Betrachters

Jede Villen-Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen und lässt Raum für Individualität. Die Wohnräume sind großzügig gestaltet: Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und stilvolle Design-Elemente schaffen ein harmonisches Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

EDITION NP08 überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Architektur und hochwertige Bauweise, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort für Ruhesuchende oder als Mehrgenerationenhaus.

Ein Ort an dem Wohnen
zum Erlebnis wird

Exklusives Ambietente und Privatsphäre

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, der Raum für die besonderen Momente bietet. EDITION NP08 ist mit Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Qualität geplant.

Die Mehrfamilien-Villa profitiert von ihrer einzigartigen Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, laden Parks und Spazierwege zu entspannenden Momenten in der Natur ein. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten das pulsierende Stadtleben mit all seinen Vorzügen.

ÖKOLOGIE UND ÖKONOMIE
IM EINKLANG

Regenerative Haustechnik

In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiekosten gewinnt Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung. Die Anforderungen an die Energieeffizienz und die Integration erneuerbarer Energien tragen aktiv zum Klimaschutz bei und reduzieren die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Eine regenerative Haustechnik bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch langfristige Einsparungen.

EDITION NP08 wird als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Grundwasserwärmepumpe sorgt für modernste und zukunftsweisende Haustechnik. Die Fußbodenheizung bietet ganzjährig effizienten Komfort. Im Winter wird die Wärme mit Unterstützung der Wärmepumpentechnologie in die Fußbodenheizung eingespeist und in den Sommermonaten sorgt sie für die Kühlung der Wohnräume. Mit Blick auf die mobile Zukunft sind alle Tiefgaragen-Stellplätze für die E-Mobilität vor installiert.

Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit sehen wir nicht als Gegensätze, sondern als perfekte Ergänzung. Unser Ziel ist es, durch die Verwendung natürlicher und emissionsarmer Baumaterialien ein gesundes Wohnklima zu schaffen und gleichzeitig den Wohnkomfort zu maximieren.

KURZE WEGE ERLEICHTERN
DEN ALLTAG

BESTE INFRASTRUKTUR

Was darf es sein? Ein Einkauf mit dem Fahrrad im nur sechs Minuten entfernten Feinkost Käfer? Ein abendliches Kultur-Highlight im ebenso nahen Prinzregententheater? Oder ein Spaziergang zur fußläufig in drei Minuten erreichbaren U4, die Sie in weniger als 10 Minuten in die Münchner City bringt?

Am Normannenplatz liegt alles Gute und Schöne in nächster Nähe: Der charmante Normannenpark direkt vor der Haustür, der nahegelege Herzogpark, der zum Verweilen einlädt oder Sterne- und Szenerestaurants sowie stilvolle Bars.
Praktische Einkaufsmöglichkeiten, vom Bio-Supermarkt, Bäcker und Metzger bis zum Wochenmarkt finden Sie im nahen Geschäftsviertel Arabellapark.

Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv, da Bogenhausen eine Vielzahl von Kindergärten und Bildungseinrichtungen bietet. In direkter Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, die eine erstklassige Betreuung gewährleisten. Darüber hinaus ist das Viertel von renommierten Schulen umgeben, darunter sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die eine fundierte und umfassende Bildung bieten.

Die umfassende medizinische Gesundheitsversorgung ist hervorragend und wird durch Facharztpraxen und Kliniken, die internationales Ansehen genießen garantiert. Darüber hinaus finden sich mehrere Apotheken in der Umgebung, sodass eine schnelle Versorgung mit Medikamenten gewährleistet ist.

Kurze Wege und eine exzellente Infrastruktur machen den Normannenplatz besonders attraktiv, da der Standort den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Flexibilität bietet.

Schöner und besser kann man in München nicht wohnen.

QUALITÄT UND VERTRAUEN

Unser Versprechen

Unser engagiertes Team aus Immobilien-Enthusiasten folgt dem Prinzip der Fokussierung auf das Gute für Sie als Kunden. Wir entwickeln und realisieren hochwertige Mehrfamilien-Villen mit nur wenigen, großzügigen Wohneinheiten in den exklusiven Lagen in und um München.

Als Bauträger und Projektentwickler umfasst unser Leistungsspektrum alles von A bis Z: von der Planung durch unsere Architekten über die Entwicklung und Konstruktion bis hin zur Fertigstellung mit Qualitätskontrolle und Schlüsselübergabe

Wenn Sie viel Wert auf ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur in einem gehobenen Wohnumfeld legen, gestalten wir Ihre Immobilie mit viel Leidenschaft zum Detail zu einem individuellen Unikat. Wir schaffen Lebensräume mit Persönlichkeit, die sich mit Ihnen weiterentwickeln und Sie durch verschiedene Lebensphasen begleiten.

Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Planung und Besonderheiten von EDITION NP08 persönlich vor.