Wohninvest GmbH
Eibiswald 22
Sanierung von 11 Anlegerwohnungen
Projektdetails
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AdresseEibiswald 22, 8552 Eibiswald
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WohntypEigentumswohnung, Kapitalanlage, Anlegerwohnung
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Preisab 65.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche30 - 80 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten11
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26818
Merkmale
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Loggia
- PKW-Stellplätze
Lage
Weitere Infos
Bauherrenmodell im südsteirischen Schilcherland
Preis: ab ca 65.000 €, abhängig von der Höhe des Investments
Projektbeschreibung
Investieren im grünen Herzen Österreichs
Anlegerwohnungen Eibiswald
BAUHERRENMODELL
Steiermark, 8552 Eibiswald 22
- 11 geförderte Wohnungen
- Gärten, Balkone oder Loggien
- Einheiten zwischen ca. 30 m² und 80 m²
- Gemeinschaftsgarten und Stellplätze
Smartes Investment trifft
auf steirischen Charme
In der Wohngemeinde Eibiswald, gelegen in der Süd-Weststeiermark nahe der Schilcherweinstraße, bietet sich Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.
Im Zuge eines Bauherrenmodells werden durch die Sanierung eines historischen Gebäudes im Zentrum, moderne Wohnungen auf Neubaustandard mit Freiflächen und Stellplätzen geschaffen. Wohnraum der angesichts der wachsenden Mietnachfrage im Ort – insbesondere durch den Zuzug aus umliegenden Gebieten – dringend benötigt wird. Für Investor:innen verspricht dieses Investment daher langfristig stabile Mieteinnahmen.
Investieren in ein Bauherrenmodell
- Optimales Wertschöpfungspotenzial
- Einsteigerfreundliche Tranchen
- Flexibles Investment
Ein Bauherrenmodell ist eine finanzielle Veranlagung, mit der Wohnimmobilien errichtet oder saniert werden. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuereffekte, Förderungen und Zuschüsse für Investor:innen.
Davon profitieren Investor:innen in Eibiswald
Mit einer Immobilie erhalten Ihre Werte Substanz: inflationsresistent, nachhaltig und für Generationen geschaffen.
Identität bewahren
Die Modernisierung historischer Bauten erhält traditionelle Werte. Nutzbare Geschichte fördert kulturelle Identifikation, den sozialen Konsens und die Attraktivität für Wirtschaft und Tourismus.
Vor Inflation geschützt
Während Ihr Eigentum im Wert steigt, sinkt der Wert von Zinsen und Kapitalrückzahlungen. So ist Ihr Geld auch in Inflationsphasen gut veranlagt. Die neuwertig sanierte Ertragsimmobilie in gut vermietbarer Lage schützt vor Inflationseffekten.
Zur Nachhaltigkeit beitragen
Wohnbau-Sanierung schafft modernen Wohnraum in regionalen Zentren, verbessert die Energiebilanz und sorgt für eine lebenswerte Heimat statt versiegelter Natur.
Steuern optimieren
Bauherrenmodelle bieten viele steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, die bei direktem Immobilien-Erwerb nicht bestehen. Die Risiken und der Kapitalbedarf sinken durch attraktive Steuervorteile. wohninvest liefert Ihren Steuerberater:innen sämtliche erforderlichen Daten.
Abschreibung beschleunigen
Ein deutlicher Vorteil gegenüber anderen Immobilieninvestments. Schließlich wollen Sie nicht 66,6 Jahre warten, bis sich Ihr Investment lohnt.
Mit Förderung gewinnen
Gemeinden und Länder haben Interesse an leistbarem Wohnraum und der Erhaltung traditioneller Wohnkultur. Bauherren profitieren von den öffentlichen Förderprogrammen für Errichtung und Sanierung. Geförderte Mieten verbessern die Vermarktbarkeit und senken das Leerstandsrisiko.
Richtige Lage
Eibiswald ist ein Markt im südsteirischen Grenzgebiet zwischen der slowenischen Štajerska und der Koralm mit der Grenze zu Kärnten. Die Gemeinde verfügt über ein intaktes und lebendiges Zentrum und ein vom Weinbau geprägtes Umland mit mildem Klima und freundlicher Nachbarschaft. Eine S-Bahn verbindet den Ort mit der Landeshauptstadt Graz und dem Bildungsstandort Deutschlandsberg.
Sport-, Kultur- und Freizeitangebote sind für alle Altersgruppen attraktiv. Alle wichtigen Nahversorger befinden sich in Gehdistanz. Hier trifft sich die Bevölkerung zum Plaudern, Einkaufen oder beim Arztbesuch. Sportliche Gemüter schätzen und Soboth-Pass nach Kärnten oder den Radlpass nach Slowenien für Rad- und Motorradtouren. Auf der Koralm und in Bergen des Dreiländerecks Italien-Slowenien-Österreich kommen Wanderer und Mountainbiker auf ihre Kosten. Buschenschenken und Wirthäuser laden in der historischen Grenzregion zu Rast und Austausch ein.
Die Gemeinde Eibiswald gehört mit 6.316 Einwohnern mit bekannteren Orten wie Schladming (6.571) oder Hartberg (6.745) zu den größeren 15% der steirischen Kommunen. Beschäftigungsperspektiven bieten Handel, Gewerbe und Industrie, die der Region zwischen Graz und Maribor ein Jahrzehnte langes, bemerkenswertes Wachstum beschert haben.
Mit der Eröffnung des Koralmtunnels (geplant: Ende 2025) erhält der in der Region bereits jetzt prominent vertretene Logistiksektor einen Jahrhundert-Impuls. Im Tourismus wachsen dank intakter Naturräume und traditioneller Gastlichkeit die Gästezahlen stetig. 70% der Nächtigungen sind Inländer, Deutschland liefert mit 54% die stärkste Gästegruppe aus dem Ausland.
ERSTKLASSIGE NAHVERSORGUNG
Das Haus Eibiswald 22 liegt direkt im verkehrsberuhigten Zentrum. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und medizinische Einrichtungen befinden sich in Gehdistanz zum Objekt.
LANDSCHAFTLICHE SCHÖNHEIT
Die Umgebung von Eibiswald ist von malerischen Hügeln, grünen Wiesen und Weinbergen geprägt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
