EICHENRUND

Familienparadies mit höchster Energieeffizienz für niedrige Verbrauchskosten und einem ideal nutzbaren Grundriss auf drei Geschosse verteilt. Ein wirklich durchdachtes Raumwunder mit gesundem Wohnklima für Familien in den Walddörfern.

Die Häuser entsprechen der besten KfW-Förderstufe 40, was Ihnen maximale Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien garantiert. Modernste Technik der Firma Viessmann, die intelligent steuerbar kommuniziert. Die Photovoltaikanlage senkt die Nebenkosten deutlich.

Die Massivholzbauweise vermeidet energieintensive Baustoffe, was die CO2-Emissionen während der Errichtung um über 90% im Vergleich zu herkömmlichen Massivbauten reduziert, trotz großzügiger Dämmung.

Das gesamte Wohngebiet ist von einem Grünstreifen umgeben, an dem Ihnen Miteigentumsanteile zustehen. Somit genießen Sie nicht nur Ihr eigenes Grundstück, sondern auch den Vorzug, Teil eines Gemeinschaftsgrundstücks zu sein.

Erleben Sie ein gesundes Wohnklima dank der innovativen Holzkern-Bauweise, die durch ein Nachhaltigkeits-Zertifikat bestätigt wird. Traditionelle Klinker-Architektur und moderne, zeitlose Gestaltung sorgen dafür, dass sich höchste ästhetische Ansprüche und die natürliche Umgebung harmonisch vereinen.

Mit ruhigen Wohnwegen, abseits vom Durchgangsverkehr, umgeben von privaten Grünflächen und 700 Bäumen, bietet dieses Wohngebiet einen idyllischen Ort, wie er selten zu finden ist.

Keine Käufercourtage – gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zum Neubauprojekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Sichern Sie sich Ihr nachhaltiges Traumhaus im EICHENRUND!

Das Projekt umfasst verschiedene Haustypen, die alle mit einem durchdachten Grundriss über zwei bis drei Etagen überzeugen. Vom Reihen-, über Doppelhäuser Einfamilienhäuser lassen Wohnflächen von ca. 109-165 m² (individuell auch erweiterbar) keine Wünsche offen. Die Preise variieren je nach Haustyp, Ausstattung und Größe von 760.000€ für die kleinste Doppelhausvariante bis aktuell 1.249.000€ für Einfamilienhäuser inklusive der Grundstücke.

Außenanlagen mit vorbereitetem Mutterboden für Ihre individuelle Gartengestaltung.

Erdgeschoss:

• Große Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC

Obergeschoss:

• Zwei Schlafzimmer, Vollbad, Technikraum, optionaler Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss (nicht bei allen Varianten ausgebaut)

• Zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad

moderne Ausstattung:

• Hochwertiges Eichendielenparkett
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• KfW-40-Effizienzhaus

Das Haus befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung. Sie haben die Möglichkeit, individuelle Wünsche mit dem Bauträger zu besprechen und das Haus nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Zusatzleistungen können ebenfalls vereinbart werden, um Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.

Die Fotos zeigen Ausstattungsbeispiele. Abweichungen je nach Ausstattung möglich.

Lage und Lagebeschreibung

Der beliebte Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt zentral in den grünen und idyllischen Walddörfern. Der Stadtteil wird durch repräsentative Einfamilienhäuser und Villen mit großzügigen Grundstücken in ruhigen Wohnlagen geprägt. Am "Tannenhof" befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem überzeugen verschiedene Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten. Zur Naherholung laden der Alsterwanderweg, das Wittmoor und der Kupferteich ein.
Der nahegelegene Golfplatz am Treudelberg bietet mit dem angrenzenden Steigenberger Hotel Treudelberg auch ein vielseitiges Wellnessangebot. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten das beliebte "Alstertal-Einkaufszentrum" mit über 240 Läden. Der Stadtteil wird über die Buslinien 176, 276 und 476 an den ÖPNV angebunden. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Lemsahl-Mellingstedt verfügt zudem über eine eigene Grundschule (fußläufig erreichbar). Weiterführende Schulen sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.