Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
First Home Wohnbau
Eigentumswohnungen Adlershof
Neubau von 24 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseAbram-Joffe-Straße 4, 12489 Berlin / Adlershof
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten24
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KategorieGehoben
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Projekt-ID4117
Lage
Projektbeschreibung
Eigentumswohnungen ADLERSHOF
Hier läßt es sich leben!
Wir bauen für Sie einen attraktiven Neubau mit moderner Architektur. Die technische Ausstattung entspricht modernstem Standard und sorgt für geringe Nebenkosten.
Die Lage
Leben in Berlin
Nie war Berlin so aktuell wie heute.
Seit dem Fall der Mauer ist Berlin das Zentrum der Region Berlin-Brandenburg und als Hauptstadt Deutschlands eine der bedeutendsten Städte Europas - eine Metropole der Weltpolitik. Kunst und Kultur sind hier nicht nur durch zahlreiche Sendeanstalten, große und kleine Verlage sowie Theater, Opernhäuser, Kleinkunstbühnen und Veranstaltungen repräsentiert. Auch die multikulturelle Bevölkerung vermittelt der Stadt internationales, prickelndes Flair. An den 4 Universitäten, 4 Kunsthochschulen, 7 Fachhochschulen und 12 privaten Hochschulen studieren rund 130.000 Studenten. Alle großen Forschungsorganisationen sind in Berlin mit Instituten vertreten. Berlin ist auch eine der grünsten Metropolen Europas. 161 Quadratkilometer innerstädtischer Wald, ein ausgedehntes Netz an Flüssen und Seen, großflächige Parks und unzählige Naturrefugien bestimmen das Stadtbild und sorgen für ein angenehmes Klima.
Das Grundstück liegt zwischen den Gebäuden der Humboldt-Universität und dem neu angelegten Landschaftspark. Das Forum Adlershof - der Platz, auf dem man sich trifft - befindet sich eine Straße weiter und auch ein Einkaufszentrum, Ärztehaus und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Nähe.
Das Projekt
Adlershof - der grüne Standort zwischen City und Flughafen
Adlershof liegt im grünsten und wasserreichsten Bezirk Berlins - Treptow- Köpenick. Seine Qualität wird durch die einzigartige Wald- und Seenlandschaft geprägt, die sich um die Flüsse Dahme und Spree sowie den Müggelsee erstreckt. Die Menschen, die hier wohnen, wissen dies zu schätzen. Adlershof - die Stadt
für Wirtschaft, Wissenschaft und Medien - zeichnet sich durch moderne Architektur und eine hochwertige Infrastruktur aus. Mit der Humboldt-Universität, verschiedenen Technologie- und Innovationszentren sowie zahlreichen Unternehmen, die die Nähe zum Großflughafen BER suchen, zieht diese Region junge
und gut ausgebildete Menschen an. Durch die Stadtautobahn erreichen Sie den neuen Flughafen BER in ca. 15 Minuten, die Zentren Berlin-West und Mitte in ca. 20 Minuten. Mit der S-Bahn benötigen Sie jeweils ca. 10 Minuten länger. Über den Berliner Ring sind Sie auch schnell an das Bundesautobahnnetz angebunden.
Der Neubau
An der Ecke Abram-Joffe-Straße/Katharina-Boll-Dornberger-Straße entstehen 24 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 52 und 121 m². In der Planungsphase können die Grundrisse nach individuellen Vorstellungen angepasst werden. Die Küchen können als offene Küchen mit dem Wohnzimmer verbunden oder als getrennte Küchen gestaltet werden. Auch Zwischenlösungen mit einer Theke oder Durchreiche sind möglich.
Alle Wohnungen haben große Balkone oder Terrassen. Den Erdgeschosswohnungen wird zusätzlich zur großen Terrasse jeweils ein Privatgarten zugeordnet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit mindestens 5 m². In der Tiefgarage stehen 16 Fahrzeug-Abstellplätze zur Verfügung. Ferner befindet sich im Untergeschoss ein Fahrradabstellraum für 28 Fahrräder. Weitere 20 Fahrradabstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Im hinteren Bereich des Grundstücks entsteht ein Kleinkinderspielplatz mit ca. 100 m2 Fläche.
Die Ausstattung
Das Gebäude erfüllt alle Ansprüche an Qualität, Komfort und Design:
- Die Fußbodenheizung erlaubt durchgängig bodentiefe Fenster, die für Helligkeit in den Wohnungen sorgen.
- Die Raumhöhe von 2,70 m und die großen Balkone verleihen den Wohnungen Großzügigkeit.
- Alle 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss.
- Die Stufenlosigkeit von der Straße bis auf den Balkon, die elektrischen Außenjalousien im Erdgeschoss, die bodengleichen Duschen, das Garagentor mit Fernbedienung und vieles mehr zeichnen den hohen Komfortstandard aus.
- Der Natursteinbelag im Treppenhaus, der Fußboden aus Echtholzparkett, die stumpf einschlagenden Türen und die Sicherheitsstandards von Türen und Fenstern sind nur einige Beispiele der hohen Qualität.
Darüber hinaus erhält jede Wohnung einen individuellen Charakter. Ob die Innentüren weiß oder mit Holzfurnier beschichtet sind, welche Fliesen in Bad und Küche und welches Parkett in den Wohnräumen verlegt werden, all das bestimmt der Käufer. Im Bad kann zwischen formschönen Markenartikeln oder Designerobjekten gewählt werden. Vor Baubeginn sind sogar die Grundrisse noch flexibel gestaltbar.Alle Fenster sind bodentief.
Alle großen Wohnungen haben einen Schornsteinanschluss für einen Kamin.
Alle Küchen können durch eine Wand abgetrennt werden oder offen bleiben.
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp:
Primärenergiebedarf: 22kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 69kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2013/14
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
First Home Wohnbau
Lietzenburger Straße 75, 10719 Berlin
