Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien
Eigentumswohnungen Hamburg - Rissen
Neubau von Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseRissener Landstraße 183, 22559 Hamburg / Rissen
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche91,5 - 109,4 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten2
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KategorieGehoben
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Projekt-ID16749
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 2016
- Rissener Landstraße 183, Haupthaus mit 7 WE, 68,6kWh/(m²*a), B
- Provision: 6,25% vom Kaufpreis (inkl. der zurzeit geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19%)
Projektbeschreibung
Rissen- zwischen Elbe und Golfplatz
Das Objekt
In grüner wunderschöner Lage von Rissen in der Nachbarschaft zu Golfclub Falkenstein entstand 1972/1973 das heutige MAIN HOUSE. Es besteht nach Teilsanierung aus 7 Wohneinheiten, die über zwei Treppenhäuser erschlossen werden.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Kombination aus Gasheizungsanlage und Blockheizkraftwerk, dieses erzeugt umweltfreundlich nicht nur Wärme und Warmwasser sondern auch Strom.
Alle Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung namhafter Hersteller wie z.B. Villeroy & Boch, Grohe etc.. Für den Bodenbelag wurde ein Tarkett-Design ID Essential 30 gewählt. Bodentiefe Fenster, Balkone mit Hartholzbodenbelag und eine Gegensprechanlage mit Kleinbildschirm runden das Angebot ab.
Alle Kellerräume befinden sich im MAIN HOUSE. Es gibt einen Gemeinschaftsfahrradraum mit E-Bike-Ladestationen und eine Tiefgarage unter dem TOWN HOUSE mit 16 PKW-Stellplätzen.
Die Wohnungen
Im MAIN HOUSE stehen eine 2-Zimmer-Studiowohnung mit ca. 91,50 m² Wfl. und eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 109,40 m² Wfl. zum Verkauf. Beide Grundrisse bieten viel Platz, nicht nur im Wohn-/Essbereiche auch die Schlafräume und Bäder sind großzügig. Die Bäder bieten Ihnen eine Badewanne mit separater Dusche. Ein Gäste WC fehlt natürlich in keiner der beiden Wohnungen. Die Galeriewohnung kann zusätzliche mit einem Kamin auftrumpfen.
Ausstattung
- Beste Lage am Golfplatz Falkenstein
- Busanbindung direkt vor der Tür
- Hochwertige Ausstattung namhafter Hersteller
- Gäste-WC
- Video-Gegensprechanlage
- Großzügige Grundrisse
- Optimale Ausrichtung der Balkone
- Gaszentralheizung/Blockheizkraftwerk
- Tiefgarage im TOWN HOUSE
- E-Bike Ladestation
- Parkähnliche Anlage
Die Lage
Direkt am Golf-Club Falkenstein und inmitten des beliebten "Waldpark Marienhöhe", liegt diese exklusive Wohnanlage "Falkenstein Park". Noch Rissen, fast schon Blankenese bezeichnet die Verortung im Stadtteil zutreffend. Einen hohen Freizeitwert bieten die vielen Parks, Spielplätze und der Elbstrand im direkten Umfeld. Das reichhaltige Kulturangebot der Hansestadt kann man ebenfalls sehr gern nutzen. Die Innenstadt ist in ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto erreicht. Durch die gute Anbindung an die S-Bahn-Linie 1 erreichen Sie die Innenstadt in etwa der gleichen Zeit.
Praktische Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, hochwertige Restaurants und Wochenmärkte finden sie sowohl in Rissen als auch in Blankenese und somit in direkter Nachbarschaft.
Diverse Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in näherer Umgebung zu finden. Auch die International School of Hamburg (ISH) ist nur knapp 6 km entfernt und u.a. gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien
Mittelweg 22, 20148 Hamburg
