Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Eigentumswohnungen in Osnabrück
Großstadt - Architektur mit herrlichem Weitblick und Süd - Ausrichtung! Besser geht´s nicht!
- Effizienzhaus 40
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Adresse49082 Osnabrück / Nahne
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis478.400 €
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Provision für Käufer3,57 %
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche103,66 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abnach Absprache
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ID276022
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Anbieter Objekt-ID22945_1
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Projektiert
- Zentralheizung
Lage
Zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald gelegen ist die kreisfreie Stadt Teil des UNESCO Geopark TERRA.vita. Die ausgedehnten Wald- und Wiesenwege laden zu kurzen Spaziergängen, aber auch zu kleineren oder größeren Wanderungen ein. Und wenn es doch etwas "trubeliger" sein darf, überzeugt Osnabrück mit kurzen Wegen: Einkaufen im größten inhabergeführten Modekaufhaus, ein Bummel durch die kleinen Boutiquen und Cafés in der Altstadt und der Besuch eines der zentralen Museen liegen nur wenige Gehminuten voneinander entfernt.
Ca. 170.000 begeisterte Einwohner können sich nicht irren!
Wie oben schon angesprochen ist die Verkehrsanbindung von Osnabrück sehr gut. In unmittelbarer Nähe vom Objekt befindet sich die A 30 und die A 33, sowie die Bundesstraße 68. Dadurch gelangen Sie einfach und sicher zu den nächsten Großstädten wie Münster, Bielefeld, Hannover und Bremen.
Ausstattung
+++ Eigentumswohnung
+++ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
+++ ca. 103,66 m² Wohnfläche
+++ ca. 1,232 m² Eigentumsgrundstück
+++ Energieeffizienzhaus KfW-40
+++ Terrasse
+++ Abstellräume
+++ Wärmepumpe
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Fußbodenheizung
+++ Videogegensprechanlage
+++ Stellplatz
+++ Barrierefreiheit im Erdgeschoss
Beschreibung
Diese Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 103,66 m² Wohnfläche. Sie bietet eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer und praktische Abstellmöglichkeiten. Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse und ein Tiefgaragenstellplatz!
Große Glasfronten und bodentiefe Fenster verleihen dieser exklusiven Mehrfamilien-Anlage ein modernes Erscheinungsbild, schaffen lichtdurchflutete Wohnwelten und eröffnen schöne Blicke nach draußen. Die einladende Architektursprache setzt sich auch im Inneren der Wohnung fort.
Die Ausstattung ist hochwertig und für anspruchsvolle Bewohner konzipiert. Fußbodenheizung, erstklassige Verarbeitung, modernes Feinsteinzeug in den Bädern, Grohe Armaturen und Sanitärobjekte von Geberit schaffen eine hohe Wohnqualität. Jeder Einheit ist mindestens ein Stellplatz (gegen Aufpreis) zugeordnet.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Neubauwohnungen in einem persönlichen Gespräch.
Ihr Ansprechpartner dafür ist:
Robert Hase – 0160 94 86 02 44
Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche, zur Fertigstellung notwendigen Kosten, wie:
- Grundstückskosten
- Planungskosten und Bauantrag
- Bauleitung
- Schlüsselfertige Erstellung des Neubaus
- Statik und Energieeinsparnachweis
- Abbruch des vorhandenen Gebäudes
- Außenanlage und Pflasterungen
Nicht enthalten sind:
- Hausanschlüsse
- Genehmigungskosten
- eventuelle Prüfgebühren
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 95.680 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.475 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Eigentumswohnungen in Osnabrück
Anbieter
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf