Schäfer Immobilien
Eigentumswohnungen Niederlosheim
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
Projektdetails
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Adresse66679 Losheim am See
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WohntypEigentumswohnung, Kapitalanlage
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Preis205.000 € - 499.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche55,02 - 132,68 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten6
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23852
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartenanteil
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Luft-Wärmepumpe
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Globalverkauf möglich*
- Wohnfläche ca. 478,49 m²
- 16 Zimmer
- Grundstücksfläche ca. 1.450 m²
- Kaufpreis 1.900.000 €
(Käuferprovision bei Globalverkauf: 2,5% inkl. gesetzlicher MwSt.)
*Es besteht die Möglichkeit, auch 8 Wohneinheiten zu erstellen (eine weitere Wohnung im EG und die Aufteilung des Penthouses in zwei Wohnungen).
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Exklusives und qualitativ hochwertiges Neubauprojekt mit 6 Wohneinheiten in Niederlosheim
Objektbeschreibung
Diese exklusive und barrierefreie Neubauimmobilie besteht aus lediglich 6 Wohneinheiten, wobei es sich hierbei um die Penthouse-Wohnung im zweiten Obergeschoss handelt.
Jede der 6 Wohnungen bietet einen gut durchdachten Grundriss, der auch hohen Ansprüchen an der Raumgestaltung gerecht wird. Die Bewohner genießen großzügige Wohn- und Essbereiche, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertige Materialien und Ausstattungen.
Diese Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Dachterrasse, die den exklusiven Wohnkomfort dieser Immobilie ergänzt. Ein Außen- und/oder Garagenstellplatz kann ebenfalls mit erworben werden.
Zu den weiteren Vorteilen gehören die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Eigenbedarf oder Investition) sowie die Tatsache, keine Maklerprovision zahlen zu müssen.
Weitere Highlights:
- Energieeffizienz gemäß KFW 55 Standards
- Nutzung einer Luft-Wärmepumpe
- Barrierefreiheit durch einen modernen Aufzug
- hochwertige Bodenbeläge
- qualitative Sanitärausstattung (z.B. Villeroy & Boch, Hansgrohe, ...)
- 3-fach verglaste Fenster
- eigener Kellerraum/Abstellraum im Erdgeschoss
- gem. Fahrradraum im Erdgeschoss
Die Ausstattung
Überblick
- Balkon, Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Fenster: Kunststofffenster
- nicht unterkellert
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Anschlüsse: Satellitenanschluss
- offene Küche
- Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
- barrierefrei
- Weitere Räume: Abstellraum
- 6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Personenaufzug
Die Lage
Losheim am See - Niederlosheim
Niederlosheim ist ein idyllischer Ortsteil von Losheim am See, im Landkreis Merzig-Wadern. Umgeben von einer schönen Landschaft, bietet Niederlosheim eine Mischung aus ländlicher aber dennoch zentraler Lage.
Die Verkehrsanbindung ist durchaus komfortabel. Über die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A8 sowie die Bundesstraße B268 ist eine schnelle Anbindung an umliegende Städte durchaus gegeben. Zudem ist die Nähe zu Rheinland-Pfalz, Frankreich als auch Luxemburg zu erwähnen.
Niederlosheim überzeugt zudem mit einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind umliegend vorhanden und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufstätige.
Die Lage am Losheimer See, einem der schönsten Stauseen Deutschlands, prägt das Ortsbild maßgeblich. Mit seinem klaren Wasser und den umliegenden Wäldern ist der See ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Wassersportler gleichermaßen. Niederlosheim profitiert somit von einer einzigartigen Naherholungslandschaft direkt vor der Haustür.
Besichtigungstermine:
Gerne stellt Ihnen Claudia Schäfer Immobilien auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbart einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Nehmen Sie gerne Kontakt auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per E-Mail an [email protected]
Claudia Schäfer Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Schäfer Immobilien
Bibelstraße 2, 66740 Saarlouis
