N+F Wohnbau
Eigerstraße 11
Neubau von 4 Doppelhaushälften
- Schlüsselfertig
Projektdetails
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AdresseEigerstraße 11, 81825 München / Trudering
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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Preis1.204.000 € - 1.598.000 €
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Zimmer4,5 | 6 Zimmer
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Wohnfläche102,8 - 151,6 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23875
Merkmale
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Duplexgarage
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Hobbyraum
- Kaminanschluss
- Keller
- Offene Küche
- Parkettboden
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Planungssicherheit mit Bauträgervertrag
WICHTIG: Es handelt sich um einen Fixpreis – es kommen keine weiteren Kosten für Erschließung, Abbruch, Aussenanlagen gem. Plan, Abnahmegebühren oder sonstige Baunebenkosten hinzu. Neue Eigentümer müssen rein die Grunderwerbssteuer sowie Grundbuch- und Notarkosten berücksichtigen!
Weitere Merkmale:
- Planungssicher: Schlüsselfertig mit Bauträgervertrag
- Keine Bauherrenhaftung
- Real geteilt
- Große Terrassenschiebetüren
- Bodentiefe Fenster
- Aufhebesicherung an elektrischen Rollläden
- Privatgärten und separate Aufstellfläche für Gartenhäuser etc.
- Hobbyraum voll ausgestattet
- Wärmepumpe
- Kaminanschluss möglich
- Duplexgarage für SUV
Stellplätze in Mehrfachparker je 22.000 EUR - SUV und Kombi geeignet
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
NEUBAU VON vier Doppelhaushälften MIT 4-FACH-PARKER
Willkommen in Trudering, Eigerstraße 11 · 81825 München
Zwei tolle Doppelhäuser - real geteilt mit separaten Aufstellflächen für Gartenhäuser etc.
BAUGENEHMIGUNG ERTEILT
Der Stadtteil Trudering war und ist ein äußerst begehrter Stadtteil im Münchner Osten. Die aktuelle Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser mit großen Gartenanteilen oder kleinen Mehrfamilienhäusern mit maximal 3 Geschossen aus. Dadurch ist viel Licht und alter Baumbestand erhalten der die lockere Bebauung unterstützt. Durch die Wasserburger Landstrasse im Norden ist Trudering verkehrstechnisch bestens an die Münchner Innenstadt angebunden. Ebenso sind die wichtigen Ring- und Umgehungsstraßen gut zu erreichen. Naturfreunde gelangen leicht in den Truderinger Wald oder in die öffentlichen Grünoasen sowie der Buga Park. An der Bajuwarenstrasse sowie an der Zehntfeldstrasse sind Friseure, Bäcker, diverse Supermärkte, familiengeführte Metzgereien, Bio-Einkaufsmöglichkeiten oder auch Feinkostläden angesiedelt.
Die Eigerstrasse ist eine Stichstrasse von der Zehntfeldstrasse und zwischen dem Feldbergpark und den Ausläufern des Ostparks gelegen. Durch die Buslinie 192 ist man zu Stosszeiten im 10 Minuten Takt mit der U-Bahn Station Quiddestrasse (U5, U7, U8) und dem Truderinger Bahnhof (U2 und S4 bzw. S6) angebunden.
Insgesamt werden 4 Doppelhaushälften errichtet, wobei die Häuser auf real geteilten Grundstücken stehen. Somit sind die Häuser voneinander unabhängig.
Stilbewusst bis ins Detail
Die Qualität eines Bauvorhabens spiegelt sich in den Ausstattungsdetails wider. Um Ihnen möglichst lange Freude an Ihrem neuen Zuhause bieten zu können, verwenden wir ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien.
Highlights
- Real geteilte Grundstücke – Sie sind Ihr eigener Herr
- Vollzogene Dienstbarkeiten für das rechtliche Miteinander
- Mitgedacht: grundbuchrechtlich geregelte Aufstellfläche für z.B. Gartenhäuschen für jedes Doppelhaus - mehr Platz für wirklich Schönes
- Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer als besonderes Highlight
- Viele bodentiefe Fenster
- Bodenfliesen in Sonderformaten mit z.B. 120cm x 60cm für Sie schon berücksichtigt
- Parkett in allen Wohnräumen vorgesehen
- Fußbodenheizung in allen Räumen bis auf Technikraum
- Anpassung der Innenraumgestaltung möglich – In-House Sonderwunschbearbeitung
- Alle Bäder mit Tageslicht sowie bodengleiche Duschen mit Unterputzarmaturen
- Invest in akzentuierte Fassaden
- Kunstoffenster 3-fachverglasung
- Heizung ohne Pellets, Gas oder Solar: Luftwärmepumpe
- Kaminanschluss an sinnvoller Position möglich
Trudering - Beschaulich und bewegt!
Der Stadtteil Trudering war und ist ein äußerst begehrter Stadtteil im Münchner Osten. Die aktuelle Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser mit großen Gartenanteilen oder kleinen Mehrfamilienhäusern mit maximal 3 Geschossen aus. Dadurch ist viel Licht und alter Baumbestand erhalten der die lockere Bebauung unterstützt.
Durch die Wasserburger Landstrasse im Norden ist Trudering allerdings auch verkehrstechnisch bestens an die Münchner Innenstadt angebunden. Ebenso sind die wichtigen Ring- und Umgehungsstraßen gut zu erreichen.
Entfernungen
Mit dem Auto:
- Mittlerer Ring in ca. 10 Min.
- Innenstadt in ca. 20 Min.
- Flughafen in ca. 40 Min.
Mit Tram, Bus und U-Bahn::
- Bus Linie 192 zur Quiddestrasse (U5)
- Bus Linie 139 zum Truderinger S- und U-Bahnhof (S4 / S6 und U2)
- 10 Min. zum Hauptbahnhof/Zentrum
Zu Fuß in ca. 10 Min. zu erreichen::
- Edeka, Lidl
- Park
- Schwimmbad Michaelibad
- Kindergarten
- Bäckerei
- Biergärten
- Kinderspielplatz
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
N+F Wohnbau
Friedenspromenade 21, 81827 München
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