Einfamilien- und Doppelhaus in Augsburg-Göggingen

Gut geschnittene Häuser in ruhiger Lage von Augsburg-Göggingen, Schafweidsiedlung

Inmitten eines ruhigen Wohngebiets in der beliebten Schafweidsiedlung, entstehen diese einzigartigen, familienfreundliche Neubau-Häuser mit schönem Garten und Süd-Ausrichtung.

Die Häuser werden in 2026 fertiggestellt.

Die Doppelhaushälften

Die gut geschnittenen Häuser mit jeweils 5 Zimmern werden als KfW-55-Häuser erbaut und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 60 m².

Sie bestechen durch ihre gute Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie ihre vielen Highlights – hier handelt es sich definitiv um keine Standardhäuser!

Im Erdgeschoss sorgt der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 50 m² (!) mit großer Glasfront und herrlichem Blick auf die Gärten für viel Helligkeit.

Alternativ gibt es die Möglichkeit für ein zusätzliches (Arbeits-)Zimmer im Erdgeschoss – siehe beide Varianten im Erdgeschoss-Grundriss.

Die schönen Gärten mit Süd-West- bzw. Süd-Ost-Ausrichtung lassen keinerlei Wünsche offen.

Die Süd-Terrassen mit ca. 15 m² laden zu gemütlichen Abenden im Freien ein.

Die geräumigen Flure bieten ausreichend Platz für eine Garderobe.

Weiterhin sind im Erdgeschoss je ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer, beides über den Flur zu erreichen.

Vor der Haustüre befindet sich je eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz mit direktem Zugang zum Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlaf-/Kinderzimmer mit je über 14 m² sowie ein sehr helles Badezimmer mit großen Fenstern, begehbarer Dusche sowie einer Badewanne.

Ein Dachstudio mit über 16 m² im Dachspitz stellt ein weiteres Highlight der Häuser dar.

Die Gebäude sind voll unterkellert und verfügen jeweils über einen großzügigen Hobbykeller mit ca. 30 m², einen weiteren Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum sowie einen Heizungs-/Waschkeller.

Das Einfamilienhaus

Das gut geschnittene Haus mit insgesamt 5 Zimmern wird als KfW-55-Haus erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller von ca. 63 m².

Es besticht durch seine gute Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung sowie seiner vielen Highlights – hier handelt es sich definitiv um kein Standardhaus!

Im Erdgeschoss sorgt der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 40 m²) mit großer Glasfront und herrlichem Blick auf den Garten für viel Helligkeit.

Der schöne Garten mit Süd-West-Ausrichtung lässt keinerlei Wünsche offen.

Die Terrasse im Westen mit ca. 15 m² lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein.

Der geräumige Flur bzw. das Treppenhaus mit Luftraum (siehe Bilder) bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer welches sich ideal als Büro, Gästezimmer oder auch 3. Kinderzimmer eignet.

Vor der Haustüre befindet sich eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz mit direktem Zugang zum Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer mit jeweils ca. 12 bzw. 15 m² sowie ein sehr helles Badezimmer mit großen Fenstern, begehbarer Dusche sowie einer Badewanne.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Hobbykeller mit ca. 28 m², einen weiteren Kellerraum mit Stauraum sowie einen Heizungs-/Waschkeller.

Die Ausstattung

• KfW-55-Haus (in Ziegelbauweise)
• Wärmepumpe (Luft-Wasser, innenliegend), Fußbodenheizung
• DHH: Parkett (alternativ: Fliesen) im gesamten Erdgeschoss
• EFH: Parkett (alternativ: Fliesen) im gesamten Erdgeschoss (ohne Arbeitszimmer)
• inkl. Malerarbeiten
• gehobene Ausstattung mit Produkten renommierter Markenanbieter
• inkl. Pflaster und Terrassen sowie Rasenansaat
• Einzelgarage
• gut durchdachter, familienfreundlicher Grundriss
• großzügige Räume für einzigartiges Wohnflair
• Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar
• gute Bahnanbindung an Augsburg (Zentrum) sowie München
• perfekte Infrastruktur für Familien
• schlüsselfertig zum Festpreis!
• Handwerksunternehmen aus der Region mit jahrelanger Zusammenarbeit

Die Lage

Herzlich Willkommen im schönen Augsburg-Göggingen!

Die Häuser befinden sich in einem äußerst ruhigen Wohngebiet im beliebten Augsburg-Göggingen (Schafweidsiedlung). Die Nachbarschaft besteht aus überwiegend Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften.

Eine gute Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen über die nahegelegene B300 gegeben. Die Augsburger Innenstadt ist in 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in Augsburg-Göggingen vorhanden. Die ärztliche Versorgung vor Ort ist ebenfalls in allen medizinischen Bereichen (Ärzte/ Krankenhaus) sichergestellt.

Augsburg verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Cafés und Restaurants. Die Naherholungsbereiche rund um Augsburg und die Nähe zu München schaffen einen weiteren Wohn-, Sport- und Erholungswert.