FORMHAUS
Eisenbahnstraße 17
Neubau von 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus
- Baubeginn erfolgt
- Letzte Einheit!
- Schlüsselfertig
Projektdetails
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AdresseEisenbahnstraße 17, 82110 Germering
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WohntypDoppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus
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Preis1.290.000 €
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Zimmer4 Zimmer
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Wohnfläche141 m2
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Bezugsfertigvsl. Ende 2025
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Einheiten3
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KategorieGehoben
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Projekt-ID24562
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Carport
- Fußbodenheizung
- Garage
- Hobbyraum
- Homeoffice
- Keller
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Photovoltaikanlage
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Sie erwerben von FORMHAUS ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.
- Massivbauweise
- Familiengeführter Projektentwickler und Bauträger in und um München seit 1976
- Inkl. TÜV-Baucontrolling durch einen Baugutachter
- Der Baubeginn erfolgt unabhängig vom Verkauf der anderen Einheit(en), da Formhaus die Zwischenfinanzierung der anderen Einheit(en) übernimmt
- Möglichkeit gewisse Gewerke in Eigenleistung zu übernehmen
- Effizienzhaus 40 auf Wunsch möglich
- Energieeffizienzklasse A/A+
Energieausweis: In Arbeit.
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Häuser zum Kauf in Germering
Reine Wohnfreude. Häuser mit Charakter.
Die reine Wohnfreude bietet das eindrucksvolle Neubau-Ensemble aus einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus im lebenswerten Germering.
Als perfekte Partner für Familien präsentieren sich die sorgfältig geplanten Wohnwelten auf einem großzügigen Grundstück mit eigener Garage, zwei Carports und drei Stellplätzen. Dank der unaufdringlichen Architektur mit klaren Linien, klassischem Satteldach und Extras wie Balkonen, Erker und bodengleichen Fenstern strahlen die Gebäude freundlichen Charme aus und passen gut in die gepflegte Nachbarschaft.
Klare Sache. Moderne Wohnwelten.
Dass die Häuser ein echter Glücksgriff sind, wird schon beim Betreten der Erdgeschosse deutlich. Weitläufig, offen und einladend erstrecken sich tolle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen über die ganze Ebene. Moderne Wohnansprüche werden hier vollkommen erfüllt. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für Komfort auf ganzer Linie. Auf den traumhaften Sonnenterrassen und in den schön angelegten Privatgärten verlagert sich das Familienleben nach außen.
Die Obergeschosse laden zum Zurückziehen, Spielen, Lernen und Arbeiten ein. In gut geschnittenen Zimmern ist Entspannung und gute Laune garantiert. Luxuriöse Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Wannen lassen echte Wellnessfreuden aufkommen. In den Dachgeschossen warten helle Hobbyräume nur darauf, mit Ideen und Leben gefüllt zu werden. Weiteren Platz für Dinge des Alltags findet man in den praktischen Untergeschossen.
Ausstattung
- Ensemble aus einem modernen Einfamilienhaus und einem gut geschnittenen Doppelhaus.
- Großzügige Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 162 und rund 204 qm.
- Ansprechende Architektur mit Satteldach, Erkern, bodengleichen Fenstern, Balkonen und Terrassen.
- Wellness-Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Wannen.
- Herrliche Sonnenterrassen und idyllische Privatgärten.
- Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.
Entspanntes Germering.
Highlight vor den Toren Münchens.
Das Städtchen Germering liegt im Südosten des Landkreises Fürstenfeldbruck und nur ca. 25 Minuten mit der S-Bahn vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, die B2, B12 und A96, der hervorragenden Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten erfreut sich der Wohnort immer größerer Beliebtheit.
Das Besondere an Germering: Hier wird der persönliche Kontakt in der Nachbarschaft und in den Vereinen sehr wertgeschätzt. So entsteht ein entspanntes Miteinander, das vor allem Familien mit Kindern zugutekommt. Das Neubau-Ensemble entsteht in der Eisenbahnstraße, von wo aus sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf schnell erreichbar sind. Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Drogerien und Apotheken sind zahlreich im Ort vertreten. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls nur einen Steinwurf von den Wohnhäusern entfernt. Ins Gymnasium Germering gelangt man am schnellsten mit dem Fahrrad.
Rund um die Stadthalle finden das ganze Jahr über großartige Veranstaltungen, Märkte und Feste statt. Die neuesten Kinofilme laufen im Cineplex im Germeringer Zentrum. Sportbegeisterte kommen in den Sportvereinen, im Freibad oder im Winter in der Eislaufhalle auf ihre Kosten. An warmen Sommertagen sorgt ein Sprung ins kühle Nass des Germeringer Sees für herrliche Abkühlung. Empfehlenswert ist auch die kleine Wander-Route zur Gaststätte Schusterhäusl mit eigenem Wild- und Streichelzoo.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
FORMHAUS
Platzl 1a, 80331 München
Ansprechpartner
Susanne Vollmer
M. +49 17 28525651
+49 (0)89 550595725
