Rost Wohnbau GmbH
Eisvogelstraße - Torwartstraße
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 40
Projektdetails
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AdresseEisvogelstraße - Torwartstraße, 90480 Nürnberg / Mögeldorf
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WohntypEigentumswohnung
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Preis479.106 € - 628.503 €
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche61,9 - 82,05 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten6
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26202
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Carport
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- PKW-Stellplätze
- Teilw. barrierefrei
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
Außenstellplatz: 16.000 €
Stellplatz Carport: 25.500 €
Projektbeschreibung
Bauprojekt
Eisvogelstraße - Torwartstraße Nürnberg
Wohnen und Leben mitten in Nürnberg-Mögeldorf
Nahe am Zerzabelshofer Forst gelegen, umgeben von guter Waldluft und doch in bester Reichweite zum schönen, historischen Stadtzentrum. Ein Garant für gute Balance zwischen Erholung und Aktivität. Hier lässt es sich leben!
Gute Ausstattung und die Errichtung als KFW-40 Haus ergänzen die Bauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung, angenehmer Fußbodenheizung und die Liebe zum Detail. Barrierefreie Zugänge, überdachte Balkone und ein Kellerabteil sind für jede Wohnung vorhanden. Ein großzügiger Personen-Aufzug ist vom UG bis zum Dach ebenfalls vorhanden. Auch wenn der öffentliche Personen-Nahverkehr fast bis zur Haustüre reicht, sind Stellplätze eingerichtet und auch die Anforderungen für E-Autos sind erfüllt.
Das Baugrundstück liegt süd- östlich vom Zentrum Nürnbergs in sehr guter Wohnlage, im Stadtteil Zerzabelshof/Tiergarten. Die Eisvogelstraße und die Torwartstraße sind Wohnstraßen. Das nach Süd-Osten orientierte Grundstück grenzt mit seiner Nord-West- sowie Süd-West-Seite an die vorhandene Nachbarbebauung, mit Reihen- und Doppelhausbebauung und ist im Wesentlichen 2-3 geschossig. Das Baugrundstück selbst ist ein Eckgrundstück und ist so ausgerichtet, dass eine möglichst optimale Besonnung den Tag über gewährleistet ist.
(Mögliche Einrichtungsvorschläge sind nicht in den Leistungen enthalten).
Objekt und Ausstattung
Überblick
Errichtung eines Wohnhauses mit 6 Einheiten, 2 Stellplätzen und Doppel-Carport, Eisvogelstraße / Ecke Torwartstraße, Gemarkung Mögeldorf, Flur-Nr. 829/19, 90480 Nürnberg /KfW-Effizienz-Haus 40/.
- (Mind.) Niedrig-Energie A Gebäude (GEG 2020/24)
- Zukunftsorientierte, energiesparende, barrierearme Bauweise, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für Warmwasser und Gebäudebeheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Großzügiger Mehr-Personen-Aufzug
- Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm
- Kfz-Einzelstellplätze
- Alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den Wohnungseingangstüren und an den Balkonaustritten
- Die Wohnungen 5 und 6 haben zu den Balkonen eine Stufe von mind. 15cm
Die Lage
Nürnberg-Ludwigsfeld
Nürnberg: Die zweitgrößte Stadt in Bayern ist im Jahre 1050 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Bereits im Mittelalter stieg der damalige Königshof zu einer Reichsstadt auf.
Dank des blühenden Handels und Handwerks wurde Nürnberg im 15. und 16. Jhd. eines der bedeutendsten kulturellen Zentren. Weltberühmte Künstler, wie Albrecht Dürer, Adam Kraft und Veit Stoß wirkten und lebten hier.
Nach dem 30-jährigen Krieg kam eine Phase des wirtschaftlichen Niedergangs. 1806, nach der Auflösung des Reichs, verlor Nürnberg den Status der Reichsstadt und wurde in das neugegründete Königreich Bayern eingegliedert. Ab dem 19. Jahrhundert kam das Wirtschaftswachstum zurück: Mit der ersten deutschen Eisenbahnfahrt startete die Industrialisierung und mit Ihr die Kultur. Dies machten sich die Nationalsozialisten zu Nutze: Hitler entdeckte Nürnberg für seine Darstellung. Dies alles führte dazu, dass Nürnberg schwer getroffen wurde. Nach den verheerenden Jahren fanden hier aber auch die bekannten „Nürnberger Prozesse“ statt.
Heute zählt Nürnberg mit seinen rund 510.000 Einwohnern zu den wichtigsten Großstädten Deutschlands. Sie versteht, sich mit den umliegenden Städten Fürth und Erlangen, als Metropolregion und damit als das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Frankens.
Nürnberg hat nicht nur Geschichte zu bieten: Einkaufen, Ausgehen, Festspiele, Restaurants.... hier lässt es sich leben!
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Anbieter
Rost Wohnbau GmbH
Würzburger Straße 592, 90768 Fürth
